装修款抵房租合同范本

装修款抵房租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，就乙方以装修款抵付房租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）装修工程内容乙方负责对该房屋进行装修，装修工程范围包括但不限于以下方面：1.基础装修：包括墙面、地面、天花板的处理，如粉刷、贴砖等；水电线路的改造与铺设；门窗的更换或维修等。2.室内装饰：包括家具的购置与摆放、灯具的安装、窗帘的悬挂等。3.其他设施：根据房屋的实际用途和乙方的经营需求，可能涉及的其他设施的安装与调试，如消防设施、监控设备等。具体的装修设计方案和施工图纸由乙方提供，并经甲方书面认可，作为本合同的附件二《装修设计方案及施工图纸》。（三）装修工程标准乙方应按照国家相关的建筑装修标准和规范进行施工，确保装修工程的质量和安全。装修材料的选用应符合环保、质量合格的要求，具体材料清单详见本合同附件三《装修材料清单》。二、租赁期限与装修期限（一）租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）装修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始装修工程，并在[装修结束日期]前完成装修工程。如因不可抗力或甲方原因导致装修工程无法按时完成的，装修期限相应顺延。三、租金及装修款抵付方式（一）租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照季度支付，乙方应在每季度的第一个月的[具体日期]前支付本季度的租金。（二）装修款抵付方式乙方同意自行承担装修工程的全部费用，装修费用经双方共同委托的具有资质的评估机构评估确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该装修款将按照以下方式抵付房租：1.自装修工程竣工验收合格之日起，乙方无需再向甲方支付租金，直至装修款全部抵付完毕。2.装修款抵付租金的计算方式为：每月抵付租金金额=装修款总额÷抵付月数。抵付月数根据租赁期限和装修款总额确定，具体抵付计划详见本合同附件四《装修款抵付租金计划表》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修工程符合本合同的约定和相关法律法规的要求。（2）在租赁期限内，有权按照本合同的约定收取租金（在装修款未抵付完毕前除外）。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该房屋，并要求乙方按照本合同的约定恢复房屋原状或保持房屋的正常使用状态。2.义务（1）在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付该房屋，并确保该房屋符合乙方的使用要求。（2）协助乙方办理与装修工程和经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料。（3）按照本合同的约定，对乙方的装修款抵付租金的情况进行确认和记录。（4）在租赁期限内，负责对房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用该房屋，并对房屋进行装修和改造。（2）有权要求甲方按照本合同的约定提供协助和配合，办理相关审批手续。（3）在装修款抵付租金期间，无需向甲方支付租金。2.义务（1）按照本合同的约定，按时开始装修工程，并确保装修工程在约定的期限内完成。（2）按照本合同约定的装修设计方案和施工标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。（3）在装修工程施工过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋的主体结构和公共设施。（4）在租赁期限内，按照本合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。（5）负责对房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。（6）租赁期限届满或本合同提前终止时，按照本合同的约定恢复房屋原状或保持房屋的正常使用状态，并将房屋交还给甲方。五、装修工程验收（一）验收标准装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本合同约定的装修设计方案、施工图纸和装修工程标准执行。（二）验收程序1.乙方应在装修工程竣工之日起[X]日内，向甲方提交书面验收申请，并提供相关的施工资料和质量检验报告。2.甲方应在收到乙方的验收申请之日起[X]日内组织验收。如甲方在规定的时间内未组织验收，视为甲方认可装修工程合格。3.验收合格的，双方应签署《装修工程验收合格证明》；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响装修款抵付租金的计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有），同时按照装修款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行装修工程或经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照装修款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时开始装修工程或未在约定的期限内完成装修工程，每逾期一日，应按照装修款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时按照装修款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的装修设计方案和施工标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。如因装修工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本合同的约定支付租金（在装修款抵付完毕后），每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。5.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书