饭店出租转租合同范本

饭店出租转租合同范本合同编号：[具体编号]本饭店出租转租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（原承租人，以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（新承租人，以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与饭店所有权人（以下简称“业主”）于[原租赁合同签订日期]签订了关于该饭店的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且原租赁合同允许甲方在一定条件下进行转租；乙方有意承租该饭店继续经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）饭店基本情况1.饭店名称：[饭店具体名称]2.饭店地址：[饭店详细地址]3.饭店面积：该饭店建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。4.经营范围：甲方目前在该饭店经营的范围为[具体经营范围]，乙方承租后可在合法合规的前提下根据自身经营需求进行调整，但不得超出饭店相关证照许可的经营范围。（二）饭店设施设备情况1.甲方应向乙方提供饭店内现有设施设备的清单（详见附件一），包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱等）、桌椅餐具、空调、收银系统等。2.上述设施设备应处于正常使用状态，甲方应在交付饭店时向乙方演示其使用方法，并保证在租赁期开始时能正常运行。（三）证照情况1.甲方应向乙方提供该饭店现有的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等（详见附件二）。2.乙方应妥善保管和使用上述证照，不得转借、涂改或用于非法经营活动。在租赁期间，若因乙方原因导致证照出现问题，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。三、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。该期限不得超过甲方与业主签订的原租赁合同的剩余租赁期限。（二）续租在租赁期限届满前[X]天，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。四、租金及支付方式（一）租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项并将饭店及设施设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方对饭店的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回饭店及相关设施设备。2.义务（1）保证其对该饭店享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同的复印件。（2）在租赁期开始前，按照本合同的约定将饭店及设施设备交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与饭店经营相关的手续，如工商变更登记、证照年检等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，若因甲方与业主之间的纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用饭店及相关设施设备进行合法经营。（2）在租赁期间，享有饭店的自主经营权，但不得从事违法违规活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他应付款项。（2）合理使用饭店及设施设备，不得擅自改变饭店的结构和用途。如因乙方原因造成饭店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和地方相关规定，依法经营，按时缴纳各项税费。（4）在租赁期间，负责饭店的日常维护和管理，保持饭店的卫生和安全。（5）未经甲方书面同意，不得将饭店再次转租给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将饭店及设施设备交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方提供的设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或更换。若因甲方未及时处理导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自收回饭店或干扰乙方正常经营的，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变饭店的结构和用途、将饭店再次转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因上述行为给甲方造成的全部经济损失。3.若乙方未按照本合同的约定合理使用饭店及设施设备，造成饭店及设施设备损坏且拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的维修或赔偿费用。若押金不足以弥补损失的，乙方应继续承担赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。2.一方