自家宅基出租合同范本

自家宅基出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地具体位置]的宅基地的合法使用权，乙方有意租赁该宅基地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。2.面积：该宅基地的总面积为[X]平方米，具体以相关土地权属证明文件记载为准。3.土地性质：该宅基地的土地性质为农村集体建设用地，甲方保证对该宅基地拥有合法的出租权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该宅基地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：以后每年的租金应在上一年度租赁期满前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途使用宅基地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该宅基地的使用权。2.义务向乙方提供该宅基地的合法权属证明文件复印件，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，协助乙方处理与该宅基地相关的事宜，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方在租赁期内对该宅基地的合法使用，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该宅基地。对在该宅基地上建设的建筑物、附属设施等享有合法的使用权和收益权。租赁期内，如因国家建设、集体规划等原因需要征收该宅基地，乙方有权获得因征收而产生的属于乙方的相关补偿。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。严格按照本合同约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。合理使用该宅基地及地上建筑物、附属设施，不得进行破坏性使用或从事违法活动。如因乙方原因造成该宅基地或地上建筑物、附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规和当地农村集体的相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。租赁期满或本合同提前终止后，应将该宅基地及地上建筑物、附属设施完好无损地返还给甲方。五、地上建筑物及附属设施1.建设约定：乙方在租赁期内如需在该宅基地上建设建筑物、附属设施等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和当地农村集体的规定办理审批手续。乙方建设的建筑物、附属设施等的费用由乙方自行承担。2.所有权归属：乙方在租赁期内建设的建筑物、附属设施等的所有权归乙方所有。租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照以下方式处理：如甲方同意继续使用该建筑物、附属设施等，双方可协商确定合理的补偿金额，由甲方给予乙方相应补偿。如甲方不同意继续使用，乙方应在租赁期满或本合同提前终止后[X]日内自行拆除该建筑物、附属设施等，并将该宅基地恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供该宅基地的合法权属证明文件或因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方对该宅基地的合法使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该宅基地的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或本合同提前终止后返还该宅基地或拆除地上建筑物、附属设施等，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（