酒楼铺面转让合同范本

酒楼铺面转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的酒楼铺面转让给乙方，乙方愿意受让该酒楼铺面，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物1.铺面位置：甲方转让的酒楼铺面位于[具体地址]，该铺面的具体位置以房屋产权证书或租赁合同所载明的为准。2.铺面面积：该酒楼铺面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.相关设施设备：甲方一并转让该酒楼铺面内的现有设施设备，包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰柜等）、桌椅板凳、空调、收银系统等（具体设施设备清单见本合同附件一）。4.相关证照：甲方应将与该酒楼经营相关的有效证照一并转让给乙方，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等（具体证照清单见本合同附件二）。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方协商确定，该酒楼铺面的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。中期款：在甲方完成本合同第三条约定的各项交付义务，且乙方对转让标的物进行验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成所有证照变更手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该酒楼铺面及相关设施设备、证照等交付给乙方。2.交付内容甲方应将该酒楼铺面的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，确保乙方能够正常使用该铺面。甲方应保证转让的设施设备能够正常运行，如有损坏应及时修复或更换。甲方应将与该酒楼经营相关的所有证照原件交付给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。3.验收乙方应在接收转让标的物后的[X]日内进行验收。如发现转让标的物存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定为止。验收合格后，双方应签署《转让标的物验收确认书》（见本合同附件三）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的酒楼铺面及相关设施设备、证照等拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和内容将转让标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。在交付前，负责该酒楼铺面的日常经营管理和维护，确保其符合正常经营的条件。向乙方提供该酒楼铺面的相关历史经营资料，包括但不限于财务报表、客户信息等（如有）。承担交付前该酒楼铺面所产生的一切税费、水电费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收转让的酒楼铺面及相关设施设备、证照等。对转让标的物进行验收，如发现问题有权要求甲方进行整改。按照本合同约定使用该酒楼铺面进行经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收转让标的物后，负责该酒楼铺面的日常经营管理和维护，承担交付后所产生的一切税费、水电费、物业费等费用。按照相关法律法规的规定，合法经营该酒楼，不得从事违法违规活动。第五条证照变更1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理该酒楼铺面相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。2.办理证照变更手续所产生的费用由乙方承担，但因甲方原因导致变更手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的费用和责任。3.在证照变更手续办理期间，甲方应配合乙方提供必要的协助和资料，确保变更手续顺利进行。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和内容交付转让标的物，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒转让标的物存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该酒楼铺面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收转让标的物后，未按照相关法律法规的规定合法经营该酒楼，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，