游轮店面出租合同范本

游轮店面出租合同范本合同编号：[具体编号]本游轮店面出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[游轮名称及具体位置]的店面（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意承租该店面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1店面位置该店面位于[游轮名称]的[具体楼层及编号]，具体位置以双方现场确认的边界为准，并可参考本合同附件一的店面平面图。1.2店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据，若实际测量面积与上述面积存在差异，双方应按照本合同约定的租金标准进行相应调整。1.3店面用途乙方承租该店面仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担该店面的物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店面的租金按照建筑面积计算，每月每平方米为人民币[X]元，即每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保，在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该店面，对乙方的经营活动进行合理的监督和管理。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该店面及其附属设施。4.1.2义务（1）保证该店面及其附属设施在租赁期限内符合正常使用的要求，并承担该店面的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）协助乙方办理与该店面经营相关的手续，如营业执照、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（3）不得干扰乙方的正常经营活动，但因公共利益需要或乙方存在违约行为的除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该店面进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，享有该店面的优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。（3）对甲方的违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）遵守游轮的管理规定和相关法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。（3）爱护该店面及其附属设施，不得擅自对该店面进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。第五条物业管理及费用5.1物业管理该店面所在游轮由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并按照物业管理公司的要求支付物业管理费。5.2费用承担乙方应承担该店面的水电费、燃气费、通讯费等实际发生的费用，按照相关部门的收费标准和缴费时间及时缴纳。第六条装修与改造6.1装修方案乙方如需对该店面进行装修，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可进行施工。6.2施工要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合安全、环保等要求。在装修施工过程中，乙方应遵守游轮的相关规定，不得影响其他租户的正常经营。6.3装修费用乙方承担该店面的装修费用，装修形成的添附物在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照以下方式处理：（1）可移动的添附物，乙方可自行拆除，但应恢复该店面的原状；（2）不可移动的添附物，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照相关法律法规的规定，为该店面及其附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买与该店面经营相关的商业保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定提供该店面或提供的店面不符合使用要求，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自干扰乙方的正常经营活动，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金。（2）若乙方擅自改变该店面的用途或未经甲方书面同意对该店面进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。（3）若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止本合同在租赁期限届满或双方按照本合同的约定解除本合同后终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄