门面租赁合同补充协议

门面租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）签订了《门面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）门面位置与面积该门面位于[具体的街道名称、门牌号]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以双方确认的房屋平面图为准，该平面图作为本补充协议的附件一。（二）门面现状1.甲方应保证该门面在交付给乙方时，结构完整，无明显质量问题，水、电、气等基础设施能够正常使用。2.该门面目前的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，包含的附属设施设备有[列举附属设施设备名称，如空调、货架等]，双方应在交付时共同对附属设施设备进行清点并制作清单，该清单作为本补充协议的附件二。二、租赁期限变更（一）原合同租赁期限为自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。现经双方协商一致，将租赁期限延长[X]年，即新的租赁期限自[新的起始日期]至[新的结束日期]。（二）租赁期限延长的起始日期与原合同租赁期限结束日期无缝衔接。三、租金及支付方式调整（一）租金标准1.在延长的租赁期限内，前[X]年租金保持不变，仍为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应按照原合同约定的支付方式支付租金，即按[季度/半年/年]支付。2.租金支付时间调整为：在每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，有权收回该门面及其附属设施设备。2.义务保证该门面的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面符合安全使用标准。因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得无故干涉乙方对该门面的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该门面的合法使用权，有权按照经营需要对该门面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方并取得甲方的同意。经甲方书面同意后，乙方有权将该门面的部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订合法有效的转租合同，并将转租合同副本提供给甲方备案。2.义务按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变该门面的主体结构和用途。因乙方使用不当造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门面所在物业管理区域的管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。五、装修及改造（一）乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。（二）装修或改造费用由乙方自行承担。（三）在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方对该门面进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰物品外，其他装修装饰部分应保持现状无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照未修复天数向乙方支付相当于日租金[X]倍的违约金。2.若甲方无故干涉乙方对该门面的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若甲方在租赁期限内将该门面转让给第三方，且未提前[X]日通知乙方的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变该门面的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担恢复原状所需的费用及相当于[X]个月租金的违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该门面转租给第三方，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。七、门面返还（一）在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应在[X]日内将该门面及其附属设施设备按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。（二）乙方返还该门面时，应保证该门面及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）若乙方未在规定时间内返还该门面，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。八、争议解决（一）本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。九、其他条款