门面转让小区合同范本

门面转让小区合同范本合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[小区具体地址]的一处门面（以下简称“该门面”）的合法使用权及转让权，现甲方有意将该门面的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述门面基本情况1.位置：该门面位于[小区名称]内，具体门牌号为[门面房号]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，以相关产权证明或实际测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据相关规定及小区管理要求继续用于合法经营。4.配套设施：该门面包含以下配套设施（如有）：[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调等]，甲方应确保这些配套设施在转让时处于正常使用状态。相关权益1.甲方将该门面自[转让起始日期]起至[租赁或使用截止日期]的租赁权或使用权转让给乙方。若该门面存在产权问题，甲方应确保已取得合法的转让授权，并协助乙方办理相关产权变更或使用手续。2.该门面内的现有装修、装饰及其他附属物（包括但不限于货架、柜台、灯具等）一并转让给乙方，无需乙方另行支付费用，但双方另有约定的除外。转让价格及支付方式转让价格该门面的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含门面的租赁权或使用权转让费用、现有装修及附属物的转让费用等所有相关费用。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本合同，定金不予退还；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.中期款：在甲方完成门面交接手续并将相关物品及资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方办理完该门面的相关经营证照变更手续（如有）且无任何遗留问题后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取转让价款。2.在乙方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务1.确保该门面的转让行为合法合规，拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该门面的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、消防验收文件等。3.在[转让交接日期]前，完成该门面的清理工作，将门面以良好的状态交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。4.协助乙方办理该门面的经营证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合。5.保证在转让前该门面不存在任何未结清的费用，如水电费、物业费、税费等。若存在未结清费用，由甲方负责结清。6.不得在转让后以任何方式干扰乙方对该门面的正常使用和经营。乙方权利义务权利1.按照本合同约定接收该门面及相关附属物，并享有该门面自转让起始日期起的合法使用权。2.在甲方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。2.遵守小区的物业管理规定，合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。3.在使用该门面过程中，自行承担经营风险和相关费用，如水电费、物业费、税费等。4.若需要对该门面进行装修或改造，应提前征得小区物业管理部门及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付该门面及相关资料，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该门面的权利瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用该门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方对该门面的正常使用和经营，应立即停止干扰行为，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反小区的物业管理规定或擅自改变门面的结构和用途，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。