2025重庆市商品房买卖合同示范文本

2025重庆市商品房买卖合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在重庆市区街道（以下简称“本合同”）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：统一社会信用代码：鉴于乙方为重庆市区街道（以下简称“项目名称”）的商品房开发企业，甲方有意购买乙方开发的该项目中的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条商品房基本情况甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于重庆市区街道，具体座落为：幢单元层号（房号，以下简称“该商品房”）。该商品房的规划用途为住宅/商业/办公，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位（如有）为个。该商品房的预售许可证号为：，不动产权证号为：（若未办理，双方同意按本合同约定履行）。第二条商品房成交价格该商品房的总成交价格为人民币元整（大写：元整，以下简称“总价款”）。该价格包含该商品房及其配套设施的价款，不包括税费、契税、权证登记费等其他费用，具体税项以政府规定为准。双方约定，该商品房的计价方式为按套计价，若该商品房的建筑面积与套内建筑面积与本合同记载不符，双方同意按本合同约定的建筑面积结算。第三条付款方式及期限3.1甲方应按以下方式支付总价款：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。（2）剩余价款：人民币元整（大写：元整），由甲方通过银行按揭贷款/商业贷款方式支付。甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关贷款手续，并按银行要求支付首付款及相关费用。若贷款未获批准，甲方应于接到通知之日起日内支付剩余价款。3.2甲方逾期支付款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰，直至甲方付清为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.3乙方收取款项后，应向甲方开具正式发票。第四条商品房交付4.1乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用，交付条件为：（1）该商品房已取得《重庆市商品房预售许可证》或《不动产权证》；（2）该商品房已通过竣工验收备案登记，并取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；（3）该商品房已完成测绘，并取得《重庆市房产测绘成果报告》；（4）该商品房已具备通水、通电、通气、通网络等基本生活条件。4.2交付前，乙方应向甲方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并协助甲方办理验房手续。4.3若因甲方原因导致交房延迟，乙方不承担违约责任；若因不可抗力导致交房延迟，双方可协商延长交房时间，最长不得超过个月。4.4交房后，双方应签订《房屋交接单》，确认该商品房的交付状态。若甲方对交房条件有异议，应在7日内书面通知乙方，双方协商解决。第五条商品房权利与义务5.1甲方的权利：（1）按本合同约定支付价款后，取得该商品房的所有权；（2）享有该商品房的使用权、收益权、处分权，但不得违反法律法规及小区管理规约；（3）有权要求乙方提供与该商品房相关的必要文件。5.2甲方的义务：（1）按本合同约定支付价款，不得逾期；（2）配合乙方办理该商品房的权属转移登记手续；（3）遵守小区管理规约，不得进行危害公共安全或违反法律法规的行为。5.3乙方的权利：（1）收取甲方支付的总价款；（2）有权监督甲方使用该商品房的行为，确保不违反法律法规或管理规约。5.4乙方的义务：（1）按本合同约定交付该商品房，并保证其质量符合国家相关标准；（2）协助甲方办理该商品房的不动产权证，若因乙方原因导致甲方未能按时取得不动产权证，乙方应承担违约责任；（3）在该商品房交付后，按《商品房质量保证书》的约定承担保修责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定支付价款的，按本合同第三条第3.2款约定承担违约责任；（2）甲方违反小区管理规约，导致乙方或其他业主受损的，甲方应赔偿相应损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定交房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；（2）乙方交付的该商品房存在质量问题，且无法在合理时间内修复的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房价款，并按已付房价款的%赔偿损失。6.3双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自过错程度承担相应责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，本合同未涉及的条款仍应履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于备案或其他用途，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：