2025年深圳市优惠价房购买合同

2025年深圳市优惠价房购买合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是深圳市区街道路号幢单元号房产的合法所有权人，乙方具备深圳市购房资格且符合优惠政策条件，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方的优惠价房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的位于深圳市区街道路号幢单元号房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，房屋建筑面积为平方米，规划用途为。第二条房屋价格双方约定该房屋的优惠价为人民币元整（大写：）（以下称为“优惠价”）。此价格为优惠后价格，已经相关部门审核确认，符合政策规定。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：）。后续付款：剩余购房款人民币元整（大写：）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应确保按揭贷款按时足额发放至甲方账户。支付方式：所有购房款均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如因乙方原因导致购房款未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（大写：）。第四条房屋交付交付时间：甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋现状。交付条件：房屋应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通信等基础设施完备。房屋内不得留有甲方的任何物品，且房屋应处于清洁状态。房屋交接单：交付时，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋交付完成。交付前的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制。甲方应协助乙方办理房屋过户登记及不动产权证的申领手续。甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户登记及相关手续。乙方应自行负责办理按揭贷款相关手续，并承担相应费用。乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可以解除或变更。如因政策调整导致双方无法继续履行合同，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。任何一方违反本合同约定且在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款%的违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已收购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金。任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担产生的律师费、诉讼费等合理费用。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：