2025存量房买卖合同范本

2025存量房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有一处存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），产权证编号为。1.2该房屋的权属状况如下：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；（2）该房屋不存在权属争议或被依法查封、冻结等情形；（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的现状及相关信息。第二条成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2该成交价格包括该房屋的装饰装修、设施设备及其他附属设施的费用，具体以现状为准。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。3.2若选择一次性付款，乙方应于年月日向甲方支付全部购房款。3.3若选择分期付款，具体付款方式为：（1）首付款人民币元整，应于年月日前支付；（2）第二期房款人民币元整，应于年月日前支付；（3）余款人民币元整，应于年月日前支付。3.4若选择银行按揭贷款，乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜以乙方与贷款银行签订的贷款合同为准。第四条房屋交付4.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为该房屋的现状，包括但不限于装饰装修、设施设备等。4.2甲方应当在交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。4.3乙方在接收该房屋时应当签署《房屋交付确认书》。第五条权属转移5.1甲乙双方应于年月日前（最迟不超过该日期）共同向（房屋所在地房地产交易中心/不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲乙双方同意，办理权属转移登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担。5.3房屋权属转移登记完成且不动产权证书（以下简称“不动产权证”）领取后，双方应于个工作日内将不动产权证交付给买方。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应当向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金；（2）若甲方未能按本合同约定的时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应当向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金；（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应当赔偿乙方遭受的所有损失。6.2乙方的违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应当向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金；（2）若乙方未能按本合同约定的时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应当向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金；（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，（房地产交易中心/不动产登记中心）备案份。签署甲方（卖方）：签字：