《2025物业管理合同及协议》

《2025物业管理合同及协议》正文鉴于本合同双方基于平等、自愿的原则，就物业管理服务事项达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。第一条合同双方甲方（物业管理公司）：乙方（业主/单位）：物业地址：物业管理区域：第二条合同目的甲方接受乙方的委托，对上述物业管理区域内的房屋及配套设施、设备和场地进行专业化、规范化的管理，乙方支付相应的物业管理费。双方共同致力于维护物业的完好与社区的和谐，保障业主的合法权益。第三条物业管理服务内容甲方负责下列物业管理服务项目：房屋及设施设备的日常维护与管理甲方负责物业管理区域内房屋建筑及其附属设施的日常检查、维护和修缮，确保其处于可使用的状态。包括但不限于外墙、屋面、楼梯、电梯、消防设施、供排水系统、燃气系统等的日常维护与维修。清洁与绿化服务甲方负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运及绿化养护工作。包括但不限于公共走道、庭院、广场、车库等区域的日常清洁与卫生管理。绿化养护工作包括定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治及补种等。秩序维护与安全服务甲方负责物业管理区域的秩序维护、安全防范及应急管理，确保业主的人身和财产安全。包括但不限于门岗服务、巡逻检查、车辆管理、访客登记及协助维护物业管理区域内的安全秩序。在发生火灾、水患、燃气泄漏等紧急情况时，甲方应立即采取应急措施，并协助相关机构进行救援。维修服务甲方应为业主提供房屋及附属设施的维修服务，维修费用由业主承担。业主需填写维修申请单，甲方应在接到申请后小时内响应并安排维修。因甲方原因导致的维修延误或质量问题，甲方应承担相应责任。公共事务管理甲方负责组织和管理物业管理区域内的公共事务，协调业主之间的关系，维护社区和谐。包括但不限于组织业主大会、公告重要信息、处理业主投诉及建议等。第四条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：收取物业管理费甲方有权按照本合同约定的标准和方式收取物业管理费。物业管理费用于甲方提供服务的成本及合理利润，具体标准见本合同第五条。履行管理职责甲方应按照本合同约定的内容和标准履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的正常运行。未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三人。信息公开甲方应定期向乙方公开物业管理服务的内容、费用收支及公共设施的使用情况。甲方应每年向乙方提交物业管理费用的收支明细及审计报告。配合政府管理甲方应配合政府相关部门对物业管理区域的管理，包括但不限于消防、环保、卫生等工作。乙方的权利与义务：监督权乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出批评和建议。乙方有权要求甲方改进服务质量，但不得以此为由拒绝支付物业管理费。按时支付物业管理费乙方应按照本合同约定的标准和方式按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。逾期支付的，乙方应按本合同第八条约定支付违约金。配合管理乙方应配合甲方的物业管理活动，遵守物业管理区域内的各项规章制度。乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，不得占用公共区域或损坏公共设施。信息反馈乙方应向甲方提供真实、准确的联系方式，并及时告知甲方任何变更信息。乙方应配合甲方进行入户检查、维修及其他必要的管理活动。第五条物业管理费用收费标准物业管理费按以下标准收取：元/平方米/月（按建筑面积计算）。收费方式乙方应于每个月的第日前支付当期物业管理费。付款方式为（银行转账/现金支付等），账户信息为。费用调整在本合同期限内，若物业管理成本发生重大变化或政府政策调整，双方可协商调整物业管理费。调整后的收费标准应书面通知双方，并自通知送达之日起生效。第六条合同的变更、终止与续签合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方书面确认的变更均视为无效。合同终止本合同在下列情况下终止：合同期限届满；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约导致合同解除。合同续签合同期限届满前三个月，双方可协商续签合同。若双方未就续签事宜达成一致，本合同终止。第七条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定履行管理职责，导致物业管理服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任若乙方未按本合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并收取违约金。违约金标准为%（每日）。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第九条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同终止之日失效。甲方（盖章）：签字：