2025绿洲集团住宅工程监理合同（版本）

2025绿洲集团住宅工程监理合同（通用版本）合同编号：甲方（发包人）：2025绿洲集团地址：联系人：联系电话：乙方（监理人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟开发建设住宅工程项目（以下简称“本工程”），乙方具有相应的监理资质，并愿意为本工程提供监理服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同。第一条合同范围1.1工程概况本工程名称为：住宅工程；工程地点为：；工程规模为：（包括但不限于建筑面积、占地面积等）；建设内容包括但不限于：（如住宅楼、地下室、配套设施等）。本工程的发包人（甲方）为2025绿洲集团，承包人（以下简称“承包人”）为，监理人（乙方）为。1.2监理范围乙方同意按照本合同约定，为本工程提供监理服务。监理范围包括但不限于以下内容：（1）施工前的准备工作监理：审核承包人的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出书面意见；（2）施工过程监理：对施工质量、进度、安全、文明施工等进行全过程监理，并对关键工序进行旁站监理；（3）合同管理：审核承包人的分包单位资质，监督合同履行情况，协助处理合同争议；（4）信息管理：负责监理文件资料的收集、整理和归档工作，确保资料的真实性、完整性和有效性；（5）协调管理：协调发包人与承包人之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。（6）其他约定：。1.3监理期限本合同监理服务期限为（具体起止时间应根据工程实际进度确定），自年月日开始，至年月日结束。如果因工程延期或其他不可抗力因素导致监理期限发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。第二条监理人的职责与任务2.1监理人的职责乙方作为监理人，应当依照国家法律法规、规范标准以及本合同约定，独立、公正、勤勉地履行监理职责，确保工程质量和施工安全，并协助甲方实现工程目标。具体职责包括但不限于：（1）审核承包人的资质、施工组织设计、专项施工方案等文件，并提出书面意见；（2）对施工质量进行检查和验收，发现问题时及时通知承包人进行整改；（3）对施工进度进行动态管理，确保工程按计划推进；（4）协助甲方进行工程签证、计量及支付管理；（5）对施工现场的安全文明施工进行监督，发现问题及时要求承包人整改；（6）协助甲方处理施工过程中出现的争议和纠纷；（7）按照法律法规和合同约定，对工程竣工验收提出监理意见。2.2监理人的任务乙方应当按照本合同约定，完成以下具体任务：（1）编制监理规划和监理细则，并报甲方备案；（2）组织召开监理例会，协调各方关系；（3）对关键工序进行旁站监理，并做好记录；（4）对隐蔽工程进行验收，并签署监理意见；（5）审核承包人的竣工资料，并提出整改意见；（6）协助甲方完成工程竣工验收，并签署监理报告。第三条监理权限3.1决策权限在本合同范围内，乙方有权对承包人的施工行为进行监督和管理，并有权对不符合规范、标准或合同约定的行为提出整改要求或处罚措施。3.2签证与确认权限乙方有权对承包人的施工进度、质量、计量等事项进行签证和确认，并对签证内容的真实性、准确性负责。3.3报告权限乙方有权向甲方提交监理报告、监理建议书等文件，甲方应当及时审阅并给予书面回复。第四条双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务（1）甲方应当按照合同约定支付监理费用，并为乙方提供必要的工作条件和资料；（2）甲方应当及时审核乙方提交的监理文件，并在约定时间内给予书面回复；（3）甲方有权监督乙方的监理工作，并提出改进建议；（4）甲方应当配合乙方完成监理任务，提供必要的支持和协助；（5）如甲方认为乙方的监理工作不符合合同约定或监理规范，有权要求乙方限期整改或更换监理人员。4.2乙方的责任与义务（1）乙方应当按照合同约定派出合格的监理人员，并提供相应的监理服务；（2）乙方应当严格按照国家法律法规、规范标准和合同约定履行监理职责，确保监理工作符合要求；（3）乙方应当保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露与本工程相关的信息；（4）乙方应当配合甲方处理与承包人之间的争议，协助解决施工过程中出现的问题；（5）乙方应当在监理服务期限届满后，向甲方提交完整的监理文件资料，并做好交接工作。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用本工程的监理费用为人民币元（大写：），包括但不限于监理人员的工资、差旅费、办公费及其他必要费用。5.2支付方式监理费用的支付方式为：（如按月支付、按阶段支付等），具体支付时间和方式为：（1）合同签订后，甲方支付监理费用的%作为预付款，计人民币元；（2）在监理服务中期，甲方支付监理费用的%，计人民币元；（3）监理服务完成后，甲方支付剩余的监理费用，计人民币元。5.3发票开具乙方向甲方开具符合国家税务规定的正式发票，甲方收到发票后应当及时核对并支付相应款项。第六条合同的变更与解除6.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应当协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致并签署书面协议的。6.3解除程序如需解除合同，解除方应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同自通知送达对方之日起解除。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按每日%的比例收取违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程出现质量问题或其他损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。第八条争议的解决8.1协商解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致同意终止合同；（2）监理服务期限届满，且双方未续签合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除本合同解除时，双方应当按照合同约定办理终止手续，并结算已发生的费用。第十条其他条款10.1通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方。通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以送达日期为准。10.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方