房屋新合同与旧合同(标准版)

房屋新合同与旧合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为____________（如：住宅、商业等），土地使用权性质为____________（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于____年____月____日前将该房屋的交易价格一次性支付给甲方。支付方式为____________（如：银行转账、现金等）。

3、甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件，并确保该房屋不存在任何权利纠纷或限制。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、乙方应于____年____月____日前将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件办理过户手续，并将过户费用自行承担。

3、如因政府政策原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并确保该房屋在交付时不存在任何权利纠纷或限制。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的证明文件。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。

2、乙方应按照合同约定的时间将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件办理过户手续。

3、乙方应按时接收该房屋，并按照国家相关规定及房屋使用性质合理使用该房屋。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋交易价格的____%（如：10%），并赔偿对方因此遭受的损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付房屋交易价格的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为该房屋交易价格的____%（如：10%）。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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