2025年造价工程师案例分析真题模拟考点与模拟试题

2025年造价工程师案例分析真题模拟考点与模拟试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______试题一某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）估算为3000万元，其中流动资金为300万元。项目建成投产后的年营业收入预计为2000万元，年经营成本预计为1200万元。不考虑建设期利息和残值。1.若该项目静态投资回收期为6年，请计算其年净收益。2.请计算该项目的投资收益率（ROI）。3.简述投资收益率指标的优缺点。试题二某工程采用工程量清单计价。部分工程量清单项目及综合单价分析见表1。表2为某承包商对该项目的投标报价。（表1内容：项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量、综合单价组成：人工费、材料费、机械费、管理费、利润）（表2内容：项目编码、项目名称、计量单位、工程量、投标综合单价）假设表1中M材料在投标时的市场价格（含运杂费）为800元/吨，承包商在投标报价中M材料的损耗率为5%。请计算：1.根据表1，该项目M材料的单位综合单价中材料费是多少？2.根据表2，该项目M材料的投标总价是多少？3.若该项目实际施工中M材料消耗量为1000吨，承包商可以索赔的材料费用是多少？试题三某工程合同工期为18个月，采用倒排进度计划编制关键路径。部分进度计划及活动时间见表3。（表3内容：活动编号、紧前活动、活动持续时间（月））（活动A、B、C、D、E、F、G、H的时间分别为：3,4,6,2,5,3,4,2月）1.请绘制该项目的双代号网络计划图（无需标注时间参数）。2.请确定该项目的关键路径。3.若关键路径上的活动G因非承包商原因导致持续时间延长2个月，请说明对项目总工期的影响，并计算新的总工期。试题四某工程合同约定采用固定总价合同。合同工期12个月，承包商提交的投标总报价为1200万元。合同履行过程中，发生以下事件：事件1：因设计变更，增加甲工程量200立方米，合同中无类似单价，业主方提出的处理方法是：该部分按清单项目综合单价计算。事件2：因业主方提供的现场条件与招标文件描述不符，导致乙工程量减少150立方米，合同约定减少量超过10%时，承包商可提出索赔。事件3：甲、乙两项工程的综合单价分别为800元/立方米和600元/立方米。承包商就事件2向业主方递交了索赔报告，要求调整合同价款。1.若甲工程的综合单价分析中，材料费为500元/立方米，人工费为150元/立方米，机械费为100元/立方米，管理费率为15%，利润率为5%，请计算该设计变更增加的金额。2.承包商关于事件2的索赔是否成立？请简述理由。3.若承包商的索赔成立，且业主方确认乙工程最终只完成450立方米，请计算业主方应向承包商退还或支付（正值表示支付，负值表示退还）的合同价款。试题五某工程采用公开招标方式确定承包商。业主方编制的招标文件中，合同条款部分内容如下：（条款内容：合同工期12个月；工期延误，每延迟1天，承包商应向业主方支付误期赔偿金1万元；业主方有权采用最低投标价法选择承包商；因不可抗力导致工期延误，经确认后工期可相应顺延）。承包商A、B、C参与投标，其投标报价分别为1150万元、1200万元和1180万元。施工过程中，因遭遇不可抗力（如洪水），导致项目工期延误20天。承包商A及时提交了不可抗力影响报告及相关证明。1.若业主方最终采用最低投标价法确定承包商B为中标单位，合同签订后第5个月，承包商B因非自身原因导致工程进度落后于关键路径，累计延误5天。业主方据此向承包商B发出通知，要求支付误期赔偿金5万元。请判断业主方的要求是否合理，并简述理由。2.承包商A因不可抗力导致工期延误，可否要求顺延工期？请简述相关程序。3.若承包商B在施工过程中遇到了合同条款中未明确约定的风险，该风险发生后承包商B应如何处理？试卷答案试题一1.年净收益=(总投资-流动资金)/静态投资回收期=(3000-300)/6=450万元2.投资收益率（ROI）=年净收益/总投资=450/3000=15%3.优点：计算简单，概念清晰，直观易懂，适用于初步评估。缺点：未考虑资金时间价值，未考虑投资风险，不能反映投资过程。试题二1.M材料单位综合单价中材料费=800元/吨/(1-5%)=842.11元/吨2.M材料投标总价=842.11元/吨*1000吨*1=842,110元3.实际消耗量超出投标报价包含的材料量=1000吨-(投标综合单价/(842.11元/吨*(1+5%)))=1000吨-(投标综合单价/887.56元/吨)投标综合单价中材料费占比=842.11元/吨/投标综合单价投标综合单价=材料费+人工费+机械费+管理费+利润=800元/吨*(1+5%)*投标综合单价中材料费占比+人工费+机械费+管理费+利润承包商报价中未包含的材料量=1000吨-投标综合单价/(842.11元/吨*(1+5%))索赔材料费用=(实际消耗量-投标包含量)*市场价格=[(1000-投标综合单价/887.56)-(投标综合单价/887.56)]*800=(1000-投标综合单价/887.56)*800由于投标综合单价未知，无法计算具体数值，但索赔金额与（1000-投标综合单价/887.56）成正比，差额越大索赔金额越高。若假设投标报价已考虑合理损耗，即投标包含的材料量为1000吨，则索赔金额=(1000-1000/887.56)*800≈89,890元。试题三1.（此处应有网络计划图，文字描述无法替代）网络图绘制步骤：根据表3活动编号、紧前活动和持续时间，用节点表示活动，用箭线表示活动间的逻辑关系，并标注活动持续时间。2.关键路径为：A→C→E→G→H。该路径总持续时间=3+6+5+4+2=20个月。3.活动G在关键路径上，其持续时间延长2个月，将导致整个项目总工期延长2个月。新的总工期=20+2=22个月。试题四1.该设计变更增加的金额=(500+150+100)元/立方米*(1+15%)*(1+5%)*200立方米=750元/立方米*1.2*1.05*200=189,000元2.承包商的索赔成立。理由：合同约定减少量超过10%时，承包商可提出索赔。乙工程量减少150立方米，减少率为150/(150+450)=25%>10%，符合索赔条件。3.原合同应付金额=1200万元。变更后应付金额=原报价-增加金额+减少部分应付款。减少部分应付款=600元/立方米*450立方米*(1+15%)*(1+5%)=600*450*1.2*1.05=378,000元新应付金额=1,200,000-189,000+378,000=1,389,000元业主方应向承包商支付的金额=新应付金额-原报价=1,389,000-1,200,000=189,000元试题五1.业主方的要求不合理。理由：合同明确约定采用最低投标价法选择承包商，但同时也明确约定“工期延误，每延迟1天，承包商应向业主方支付误期赔偿金1万元”。该条款表明业主方承担了因自身原因（如选择最低价而非最优价可能导致的）工期延误的风险。承包商B的延误虽然累计5天，但这是选择低价承包商后必然或可能发生的结果，业主方应承担由此产生的误期赔偿风险。2.承包商A可以要求顺延工期。程序：承包商A应在不可抗力发生后规定时间内（如合同约定的28天内）向业主方提交书面报告，说明不可抗力事件的发生、影响范围、持续时间以及对工期可能造成的影响，并附相关证明文件。业主方在收到报告后，应在规定时间内（如28天内）审核确认，或提出不同意见。若业主方确认，则工期相应顺延。3.承包商B应首先查阅合同条款，特别是关于风险