商铺租赁物业管理合同6篇

商铺租赁物业管理合同6篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]位置：[公司位置]联系电话：[公司电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]位置：[承租方位置]联系电话：[承租方电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺并进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况商铺位置：[商铺位置]建筑面积：[商铺面积]平方米二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付商铺租金，租金总额为[租金总额]元。2.支付方式：[支付方式]3.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。四、物业管理服务内容1.甲方需向乙方提供物业管理服务，包括商铺的清洁、维修、保养等。2.甲方需确保商铺的设施设备正常运行，及时发现并解决潜在问题。3.甲方需协助乙方处理与其他商户的纠纷，维护商铺的和谐经营环境。五、物业管理费用及支付方式1.乙方需向甲方支付物业管理费用，费用总额为[物业管理费用总额]元。2.支付方式：[支付方式]3.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。六、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费用，并确保商铺的设施设备正常运行。2.乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并保障商铺的合法权益。3.双方应共同遵守国家的法律法规，维护商铺的和谐经营环境。七、违约责任1.如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。2.违约方需向守约方支付违约金[违约金金额]元。八、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[承租方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺租赁方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于____________________（详细位置），建筑面积为______平方米。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物业管理服务内容1.公共设施维护：甲方负责商铺公共设施的维护，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。2.保安服务：甲方提供24小时安保服务，保障乙方商铺及人员财产安全。3.环境卫生：甲方负责商铺周边环境卫生，定期清理垃圾，保持公共区域整洁。4.绿化服务：甲方负责公共区域的绿化管理，营造良好的商业氛围。5.其他服务：包括但不限于停车场管理、客户服务等。四、租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元。2.租金支付方式：____________________（如：按季度支付、按年支付等）。3.乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准为______元/月。五、双方权利义务1.甲方有权按照约定收取物业管理费，有权对商铺公共设施进行维护和管理。2.乙方应按时支付租金和物业管理费，有权在约定的范围内使用商铺。3.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途，不得损害公共设施。4.双方应共同维护商铺及公共区域的安全、卫生和秩序。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除违约金。3.若因乙方原因导致商铺或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效应，双方应履行合同义务。2.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。八、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________（盖章）乙方（商铺租赁方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁物业管理事宜达成如下协议：一、商铺基本情况商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租该商铺后，将作为_________使用。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并结清相关费用。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金每半年支付一次，首次支付时间为签订本合同后的三日内。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：_________。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。四、物业管理服务内容1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、公共卫生、安全保障等。2.甲方应确保商铺的设施设备运行正常，房屋结构安全，公共区域整洁有序。3.甲方应提供必要的物业服务，满足乙方的合理需求。五、物业管理费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）_________元整（￥_________）。物业管理费每半年支付一次，首次支付时间为签订本合同后的三日内。2.乙方应将物业管理费支付至甲方指定的银行账户：_________。3.甲方在收到乙方物业管理费后，应向乙方出具相应的收据。六、租赁保证金及支付方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。2.租赁保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方违约所造成的损失后，剩余部分应退还给乙方。七、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额由甲方根据乙方的违约情况确定。3.乙方在租赁期间如损坏房屋设施或公共区域财物，应承担相应的赔偿责任。赔偿数额以损坏物品的原价或修复费用为准。八、合同终止与续签1.本合同到期后，如双方同意续签，应在合同到期前三个月内签订新的租赁合同。如双方未达成新的租赁协议，则本合同到期后自动终止。2.在合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有未付的费用。如乙方需要继续租赁该商铺，应与甲方协商并签订新的租赁合同。九、其他约定事项1.双方同意将本合同提交公证机关进行公证，公证费用由乙方承担。公证后的合同具有法律效力，双方应严格遵守。2.在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签约时间：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及物业管理事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：__________二、租赁期限1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金总额为__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付租金。3.甲方应出具合法有效的收据。四、物业管理服务内容1.甲方负责商铺的公共区域保洁、绿化、保安等服务。2.甲方负责商铺的共用设施设备维护、保养、检修等工作。3.甲方应建立物业管理值班制度，及时处理物业管理中的紧急问题。4.甲方应提供必要的办公用房和办公设施，供乙方使用。5.甲方应协助乙方办理相关证照手续。6.甲方应配合乙方进行广告宣传和营销活动。7.甲方应承担物业管理中的其他合理费用。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用总额为__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付物业管理费用。3.甲方应出具合法有效的收据。六、违约责任1.甲方未按照合同约定履行物业管理服务内容的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费用的，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。4.因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应赔偿乙方的实际损失。5.因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。6.乙方在租赁期间擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。7.乙方在租赁期间擅自转租商铺的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。8.乙方在租赁期间造成商铺损坏的，应承担赔偿责任。9.甲方未能协助乙方办理相关证照手续的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。10.甲方未能配合乙方进行广告宣传和营销活动的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。11.甲方承担物业管理中的其他合理费用未按照合同约定履行的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。12.本合同其他条款对违约责任有特别约定的，从其约定。13.本合同没有约定的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。14.因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于租金损失、物业管理费用损失等。间接损失包括但不限于因违约导致守约方无法正常经营所产生的利润损失等。15.乙方在租赁期间如因自身原因需要中途退租的，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任，赔偿甲方的实际损失。实际损失包括但不限于剩余租期的租金损失、物业管理费用损失等。同时，乙方应将商铺恢复原状并交还给甲方。如因甲方原因需要中途退租的，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方的实际损失。实际损失包括但不限于剩余租期的租金损失、物业管理费用损失等。同时，甲方应将商铺恢复原状并交还给乙方。如因不可抗力导致双方无法继续履行合同的，双方应友好协商解决相关事宜。如因政府规划调整或法律法规规定导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方均有权解除合同并不承担违约责任。但合同解除后，违约方仍应承担违约责任并赔偿守约方的实际损失。篇5甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于[物业位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[物业用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。三、租金及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币[季度租金金额]元。2.乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付该季度的租金。3.租金支付方式：银行转账/支票/现金。具体支付方式由双方协商确定。四、物业管理服务内容1.甲方负责提供公共区域的清洁、绿化、治安、维修等服务。2.甲方负责协调处理与物业相关的各种投诉和纠纷。3.甲方应按照相关法规和行业规定，履行物业管理职责。五、物业管理费用及支付方式1.乙方应按年度向甲方支付物业管理费用，具体金额为人民币[年度物业管理费用金额]元。2.乙方应在每年的第一个月底前向甲方支付该年度的物业管理费用。3.物业管理费用支付方式：银行转账/支票/现金。具体支付方式由双方协商确定。六、租赁保证金及退还方式1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为人民币[租赁保证金金额]元。2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。3.在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金给乙方。退还方式：银行转账/支票/现金。具体支付方式由双方协商确定。七、违约责任及赔偿标准1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的万分之五。2.乙方如有损坏物业设施或公共区域的行为，应负责修复并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据实际损失确定。3.甲方如未提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据实际损失确定。八、合同终止及续签规定1.本合同自签订之日起生效。合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如乙方需续签合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意续签后，双方应重新签订新的租赁合同。如乙方未提出续签申请或甲方不同意续签，则本合同到期后自动终止。2.合同终止时，乙方应将租赁的商铺交还给甲方，并保证商铺内的设施及公共区域完好无损。如有损坏，应负责修复并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据实际损失确定。合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金给乙方。退还方式：银行转账/支票/现金。具体支付方式由双方协商确定。如乙方有违约行为并造成甲方损失，甲方有权在退还保证金时扣除相应金额作为赔偿。退还方式：银行转账/支票/现金。具体支付方式由双方协商确定。篇6甲方（物业管理方）：___________乙方（商铺租赁方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方商铺并接受相关物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于____________________（具体位置），建筑面积为______平方米。二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式和期