2025集体土地使用权房屋买卖合同

2025集体土地使用权房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得位于省市区镇村的集体土地使用权，并在该土地上建有房屋，乙方自愿购买该房屋及该房屋占用范围内的集体土地使用权，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋及土地基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋占用范围内的集体土地使用权权利人为甲方，甲方保证对该土地及房屋拥有完全的所有权和处分权，且不存在任何权利纠纷或限制。1.3房屋的不动产权证编号为：，土地使用权证编号为：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）。第二期付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）。第三期付款：乙方于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收到乙方的每期款项后，应当向乙方出具收据。2.4本次交易涉及的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第三条房屋交付3.1甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应当共同验收房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。3.2交付时，甲方应当结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3甲方应当在交付后日内协助乙方办理不动产权证变更登记手续。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：甲方保证其出售的房屋及土地使用权无权利瑕疵，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。甲方应当协助乙方办理房屋及土地使用权的不动产权证变更登记手续，并提供相关资料。甲方应当按约定时间交付房屋，并保证房屋在交付时符合约定的条件。4.2乙方的权利义务：乙方应当按约定时间支付房屋价款。乙方在取得房屋后，应当遵守国家和地方关于集体土地使用权管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或拆除、改建房屋结构。乙方在办理不动产权证变更登记手续时，应当提供相关资料，并支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元。如甲方因权利瑕疵或其他原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元。如乙方在取得房屋后违反国家和地方关于集体土地使用权管理的相关规定，导致甲方受到处罚或损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（