2025年天津物业管理合同

2025年天津物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（物业使用方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条总则本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的质量和双方权益的保护。本合同适用于（以下简称“本物业”）的物业服务与管理活动。第二条物业管理服务范围甲方为乙方提供以下物业管理服务：公共区域的清洁卫生：包括但不限于本物业区域内的道路、绿地、公共场地及公共设施的清洁维护。秩序维护：负责本物业区域内的安全巡查、门禁管理及车辆停放秩序，确保业主人身和财产安全。绿化养护：对本物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、病虫害防治及补种等工作。设施设备维护：对本物业区域内的供水、供电、电梯、消防等共用设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。客户服务：为乙方提供报修、咨询、投诉处理等服务，并协助乙方办理相关物业服务事项。其他约定事项：甲方应当根据乙方的合理需求，提供优质的物业管理服务，并不断提高服务质量和管理水平。第三条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费。（2）有权对乙方的不当行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。（3）有权对本物业区域内的违反法律法规及物业管理规定的行为主张权利，必要时向相关行政部门报告。义务（1）甲方应具备物业服务资质，并选派合格的管理人员和服务人员，按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督和查询。（3）甲方应在乙方提出合理要求时，及时响应并提供相应的物业服务。乙方的权利与义务权利（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，对服务中的问题提出意见和建议。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。义务（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏共用设施设备。（3）乙方应配合甲方工作人员的管理，不得阻挠或妨碍物业服务工作的正常进行。第五条物业管理服务费用收费标准物业管理服务费为元/平方米/月，总建筑面积为平方米，每月服务费为元。（注：具体收费标准可根据物业管理区域的实际情况另行约定）支付方式乙方应于每月日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户。支付方式：□银行转账□现金支付甲方指定账户信息：开户行：账户名称：账号：费用收据甲方收取费用后，应向乙方提供合法有效的收费凭证。费用调整因物业服务成本的变化，甲方可在合同期内与乙方协商调整物业服务费标准，调整后的收费标准应经双方书面确认后生效。第六条服务质量与验收服务质量标准甲方应按照以下标准提供物业服务：（1）公共区域清洁：每日进行不少于次的清扫，保持环境整洁。（2）绿化养护：每月至少进行次修剪和次浇水，确保绿化植物生长良好。（3）设施设备维护：及时响应并处理设施设备故障，确保设备正常运行。（4）秩序维护：每日进行不少于次的安全巡查，确保区域内秩序井然。服务验收乙方有权对甲方提供的物业服务进行检查和验收，并在发现问题后及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到乙方整改通知后个工作日内完成整改。第七条违约责任甲方违约责任（1）因甲方服务不达标导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付违约金元。乙方违约责任（1）乙方逾期支付物业管理服务费的，每日应按未付金额的‰向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反物业管理规定，占用公共区域或损坏共用设施设备的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。合同终止合同期满或双方协商一致终止合同的，双方应办理相应的交接手续，并结清所有费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之