2025年芜湖区金桥中介房屋租赁合同

2025年芜湖区金桥中介房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于安徽省芜湖市金桥中介处签订：甲方（出租方）：姓名（或公司名称）：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名（或公司名称）：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于芜湖市金桥中介区域的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋用途：（居住/办公/商业等）房屋权属证明：（如需）甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在查封、抵押或其他权利限制情形。如因甲方原因导致房屋权属纠纷或权利限制，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方如需续租，应当在合同期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。任何一方未能在合同期满前日明确表示续租的，则本合同终止。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金包含/不包含（如物业管理费、水费、电费等，需具体列明）。租金支付方式：乙方应当按照以下方式支付租金：（1）按月支付：每月的租金应当在每月日前支付至甲方指定账户。（2）按季度支付：每季度的租金应当在每季度第一个月的日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：-开户行：-账户名：-账号：甲方收取租金后，应当向乙方提供正式receipts（收据）。如乙方需要增值税发票或其他形式的凭证，甲方应予以配合，相关费用由承担。第四条押金及相关费用乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应当在个工作日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。其他费用：租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、取暖费、空调费、物业费等使用费用。如该房屋涉及公共事业费用（如宽带费、数字电视费等），由承担。第五条房屋修缮与维护租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。租赁期间，乙方应当合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。如需对房屋进行装修或改造，乙方应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。第七条合同的变更与终止在租赁期间，任何一方不得擅自变更合同条款。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期间，任何一方不得擅自终止合同，除非发生以下情形：（1）甲方违反合同约定，无法继续提供该房屋的使用权；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按约定交付房屋或提供房屋使用权的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：