2025商业房产人民币抵押贷款合同范本

2025商业房产人民币抵押贷款合同范本贷款人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：鉴于乙方因经营需要向甲方申请人民币抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币贷款，金额为：元（大写：）。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于（具体用途），不得挪作他用。甲方有权随时检查贷款的使用情况，乙方应予以配合。第三条贷款期限本贷款的期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率贷款利率为%（年利率），利息按（月/季）支付，结息日为每月/每季的日。第五条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本息：按月/按季支付利息，到期一次性偿还本金。每期还款时间为每月/每季的日。逾期还款的违约金为未还本金的%。第六条抵押物为保障甲方的权益，丙方同意以其合法拥有的商业房产作为抵押物，具体如下：坐落位置：房屋所有权证号：使用面积：平方米评估价值：元（大写：）第七条抵押登记乙方或丙方应自本合同签订之日起个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续，甲方应提供必要的协助。第八条抵押物的保管与保险抵押期间，抵押物由（丙方/乙方）保管，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。丙方应为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限，保险费用由承担。保险单应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。第九条抵押权的实现如乙方未能按期履行还款义务，或出现其他违约情形，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得优先受偿。拍卖、变卖所得不足以清偿的部分，由乙方继续承担清偿责任。第十条甲方的权利与义务有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方提供相关财务资料。有权在乙方违约时，采取法律手段实现抵押权。义务：按约定按时向乙方发放贷款，不得无故提前收回贷款。第十一条乙方的权利与义务有权按约定使用贷款资金。义务：按期足额偿还贷款本息，不得挪用贷款，配合甲方检查贷款使用情况。第十二条丙方的权利与义务丙方同意以其拥有的商业房产为乙方的贷款提供抵押担保。丙方应保证抵押物的合法性，无任何权属争议。丙方不得在未清偿债务前，将抵押物抵押或转让。第十三条提前还款乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，可一次性偿还全部贷款本金及相应利息。提前还款不减低违约责任。第十四条违约责任乙方未按期还款，除支付逾期利息外，应向甲方支付违约金，违约金为未还本金的%。乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回贷款。如因乙丙方原因导致抵押登记未能办理，甲方有权解除合同，要求赔偿损失。第十五条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十六条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引发的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。第十八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字或盖章：日期：年月日乙方（借款人）签字或盖章：日期：年月日丙方（抵押人）签字或盖章：日期：