2025商业店铺租赁合同(地产商版)

2025商业店铺租赁合同(地产商版)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“合同签订地”）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有合法所有权的商业房产的所有者，乙方希望租赁甲方的商业店铺用于经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方为商业店铺的所有权人，合法持有该店铺的不动产权证书或其他有效权属证明，有权将其出租。1.2乙方为依法注册的法人或其他组织，具备合法经营资质，有能力支付租金及相关费用。第二条租赁标的2.1租赁店铺地址：。2.2租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3房产证号：。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2乙方如需续租，应在合同期满前三个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3合同期满后，乙方不得以任何理由继续使用租赁店铺，否则视为违约。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。4.3付款时间：每月日前（或每季度首月日前、每半年首月日前、每年月日前）支付当期租金。4.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费等费用以及因乙方违约产生的赔偿责任。5.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应确保租赁店铺的合法性，保证乙方在租赁期限内合法使用该店铺。6.1.2甲方有权对租赁店铺的使用进行监督，确保乙方不进行违法经营活动。6.1.3甲方负责租赁店铺的日常维护和维修，费用由甲方承担。6.1.4甲方应按时提供与租赁相关的凭证，如发票、收据等。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。6.2.2乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得进行违法经营活动。6.2.3乙方应承担租赁期间因使用租赁店铺所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。6.2.4乙方不得将租赁店铺转租、分租或出借给第三方，否则视为违约。第七条店铺的使用与管理7.1乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁店铺内进行违法活动。7.2乙方应遵守甲方及物业管理公司的规章制度，维护租赁店铺及周边环境的整洁、安全。7.3甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第八条合同的变更与终止8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；8.2.2乙方擅自改变租赁店铺的结构或用途的；8.2.3乙方将租赁店铺转租、分租或出借给第三方的；8.2.4乙方利用租赁店铺进行违法经营活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁店铺无法正常使用超过日的；8.3.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营活动的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方擅自改变租赁店铺结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担；造成损失的，乙方应予以赔偿。9.4乙方将租赁店铺转租、分租或出借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签署：名称：签署人：日期：年月日乙方（承租方）签署：名称：