5月1日物业管理条例落地业主与物业签订合同指南

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5月1日物业管理条例落地，业主与物业签订合同指南甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理条例落地说明1.条例内容5月1日，新的物业管理条例正式落地，旨在规范物业管理行为，保障业主和物业公司的合法权益。2.条例要求物业公司应严格按照新的物业管理条例执行，提高服务质量，维护业主利益。乙方保证遵守新的物业管理条例，履行合同义务。二、物业管理服务内容1.服务项目日常维护保养、环境卫生、安全保障、设施设备管理、绿化养护等。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家标准和行业规范，确保业主生活品质。三、合同期限与费用1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用物业服务费用为每月每平方米______元，按季度支付。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约责任乙方如未按合同约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理条例和实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的资料和信息，如业主名单、房屋状况等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供符合物业管理条例要求的服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与评价1.验收方式甲方应在乙方提供服务后进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。2.评价标准评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及物业管理条例为准。如服务不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务内容等。七、费用支付与结算1.费用支付物业服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付上月物业服务费用。2.结算方式物业服务费用结算以实际发生的服务费用为准，双方应定期进行结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合物业管理条例要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、物业管理调整与终止1.调整本合同的任何调整需经双方书面协商一致，并签订书面调整协议。调整协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、物业管理事件应对1.事件定义本合同所称物业管理事件是指因物业管理活动引发的突发事件，包括但不限于安全事故、设施设备故障等。2.应对责任在物业管理事件发生期间，双方应互相通知，并按照物业管理条例和相关法律法规采取必要的应对措施。因物业管理事件导致损失的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果物业管理事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决事件的处理问题，如调整物业管理措施或终止合同等。十一、争议解决机制1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、隐私保护条款1.保护内容双方应对在合同履行过程中知悉的业主个人信息、家庭住址、联系方式等隐私信息予以保护。2.保护期限隐私保护期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同签署与存档1.签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.存档本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并妥善存档。甲方代表（签字）：______