2025常用个人房产转让合同协议样本

2025常用个人房产转让合同协议样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其合法所有并依法可以转让的该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为（若有）。1.2房产现状：（如：空置、已出租、已抵押等）。1.3甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何限制转让的法律障碍，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他权利限制。第二条转讓標的及範圍2.1甲方同意将其名下的该房产及其从物、从权利（如有）全部转让给乙方。2.2乙方同意按现状受让该房产，并接受与该房产相关的一切权利和义务。第三條轉讓價格及支付方式3.1双方约定该房产的转让价款为人民币（大写）元（￥）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）第一期支付：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期支付：人民币（大写）元（￥），于（时间条件或事件）支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四條房產權屬轉移4.1双方同意，甲方应于收到全部转让价款之日起日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。4.2办理产权过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、手续费等，均由双方按照国家法律法规及相关部门规定各自承担。4.3甲方应于产权过户完成之日起日内将该房产交付给乙方，包括但不限于移交房产钥匙、相关产权证件及其他与该房产相关的文件资料。第五條双方的權利與義務5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；（2）甲方应如实向乙方披露与该房产相关的一切信息，包括但不限否存在抵押、查封、租赁等情况；（3）甲方应协助乙方办理该房产的产权过户及交付手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方协助办理该房产的产权过户及交付手续；（2）乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款；（3）乙方应妥善使用和管理该房产，不得进行任何违法或违规行为。第六條承諾與保證6.1甲方承诺：（1）甲方对该房产的转让未侵犯任何第三人的合法权益；（2）甲方保证该房产无权利瑕疵，且未设定任何形式的担保或抵押；（3）甲方将积极配合乙方办理该房产的产权过户手续。6.2乙方承诺：（1）乙方将按照本合同约定支付转让价款；（2）乙方将合法使用该房产，不进行任何违法或违规行为。第七條违约责任7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。7.3甲方未按期协助办理产权过户手续或未按期交付房产的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。第八條争议解決8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九條其他條款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）