离婚协议中房产分割及居住权确定合同

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离婚协议中房产分割及居住权确定合同甲方（离婚方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（离婚方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割及居住权确定1.房产信息房产1：位于______，产权证号______。房产2（如有）：位于______，产权证号______。双方应共同遵守国家相关法律法规，对房产进行合理分割。2.居住权确定甲方同意乙方在房产1中享有居住权，居住期限为______年（具体时长）。乙方同意甲方在房产2中享有居住权，居住期限为______年（具体时长）。双方应尊重对方的居住权，不得擅自干扰对方正常居住。二、房产分割方式及补偿1.房产分割方式房产1和房产2按照市场评估价进行分割，分割比例由双方协商确定。2.补偿方式若一方分割得到的房产价值低于其应得份额，另一方应给予差额部分的补偿。补偿金额为______元（大写：______），补偿方式为现金支付。三、交房时间与地点1.交房时间双方应在签订本协议后的______个工作日内完成房产分割手续。2.交房地点房产1和房产2的交付地点均为各自所在地。四、违约责任1.若一方未按时完成房产分割手续，应向另一方支付______元/天的违约金。2.若一方违反居住权约定，擅自干扰对方正常居住，应向对方支付______元/天的违约金。3.若一方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分割的房产进行查验，如发现分割不公，有权要求重新分割。有权根据自身居住需求调整居住地点，但应尊重乙方的居住权。义务：在协议签订后，按照约定配合乙方办理房产过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定配合办理房产过户手续。如因甲方原因导致房产过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点完成房产分割及过户手续。为甲方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。六、房产查验与过户1.查验方式甲方在收到房产分割通知后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。2.过户标准过户标准以双方协议约定的房产分割方案以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续办理完毕且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝配合办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点完成房产分割及过户手续，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、居住权安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_