南京市商铺租赁合同范本（带装修补偿条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市商铺租赁合同范本（带装修补偿条款）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺装修情况：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______租赁期限为______年。二、租金及支付方式1.租金金额每月租金为______元。租金按月支付，每月______日前支付。2.支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。三、装修补偿条款1.装修标准乙方需按照甲方要求对商铺进行装修，装修标准为______。乙方装修完成后，需提交装修图纸和验收报告给甲方。2.装修补偿乙方装修费用为______元，甲方将一次性支付乙方装修补偿金______元。乙方装修补偿金支付日期为______。3.装修变更如乙方在租赁期间需对商铺进行装修变更，需提前______天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、其他条款1.使用范围乙方仅可使用商铺进行______用途，不得用于任何违法活动。2.损坏赔偿乙方在使用商铺过程中，如造成商铺损坏，需承担相应的修复或赔偿责任。3.合同解除本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除。如需解除，双方需协商一致，并签订书面解除协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理的使用管理，确保商铺的正常运营。有权在租赁期限届满或合同解除后收回商铺。义务：按照合同约定向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺的合法使用。在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用商铺，享有商铺的合法使用权。在租赁期间，有权对商铺进行装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。在租赁期间，负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。七、租金支付与押金1.租金支付租金按月支付，每月______日前支付至甲方指定账户。2.押金乙方需在签订合同前支付______元作为押金，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或擅自转租、分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为______元。若乙方在租赁期间造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期