租赁合同范本

租赁合同范本出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，邮政编码：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址）的_________（房屋/商铺/土地/设备等，下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：种类为_________，面积/规格/型号为_________，现状为_________（包括附属设施、装修情况、是否存在瑕疵等详细描述）。甲方应提供租赁物所有权的合法证明文件供乙方核对。第二条租赁用途乙方承诺租赁物的用途为_________（如办公、居住等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁物的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含/不包含（选择其一）物业费、水电费、燃气费等，具体为_________。2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。3.支付时间：每期租金应在支付周期内的_________日之前支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.租金调整：本合同租赁期内，租金标准保持不变/或约定调整机制为_________。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电燃气费及赔偿因乙方原因造成的租赁物损失。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项，无其他违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续后_________日内，将押金无息退还给乙方。4.退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.扣除说明：甲方有权从押金中扣除乙方应承担的维修费用、欠费、违约金等，具体扣除金额应以实际发生额为依据，并出具相应凭证。第六条房屋（场地）交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的通知后_________日内对租赁物进行验收，并签署《房屋验收清单》。若乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。3.交付状态：甲方交付的租赁物应具备正常使用条件，附属设施齐全完好。第七条租赁物的维修责任1.甲方负责维修租赁物原有结构及其附属设施的非自然损耗部分造成的损坏。2.乙方负责使用过程中造成的租赁物损坏及其自然损耗部分的维修。乙方发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方。在维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修，并承担因乙方原因造成的进一步损坏。3.因维修需要，租赁物需暂停使用的，双方可协商租金减免或临时替代方案。第八条转租与分租乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租/分租的，须事先获得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。第九条提前解约1.除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。2.甲方在租赁期内提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租期内的租金及押金。3.乙方在租赁期内提前退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，甲方有权没收押金/押金抵扣违约金/按实际剩余租期比例退还押金（选择或约定具体方式）。第十条违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及承担租赁物交还前的管理费用。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。3.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按_________元向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.双方其他违约行为，按本合同约定及有关法律法规承担相应责任。第十一条费用承担租赁期内，以下费用由_________（甲方/乙方）承担：（1）物业管理费：_________；（2）水费：_________；（3）电费：_________；（4）燃气费：_________；（5）网络费：_________；（6）有线电视费：_________；（7）房屋租赁税费：_________；（8）其他：_________。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或账号送达。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_______