2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估师考试备考经验试题

2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估师考试备考经验试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。)1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得相应的（）。A.资质许可B.营业执照C.资质核准D.资格认证2.评估基准日通常由（）确定。A.评估委托合同B.评估机构内部规定C.资产评估协会D.资产占有方3.在资产评估中，将评估对象视为一个整体进行评估，并以该整体所能产生的未来收益为评估价值依据的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.剩余法4.采用市场法评估资产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.评估目的因素5.企业价值评估中的“协同效应”通常指的是（）。A.管理层收购带来的效率提升B.并购后市场份额扩大带来的收益增加C.投资者关系改善带来的融资成本降低D.评估过程中节省的咨询费用6.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。使用5年后，该设备的账面价值为（）万元。A.50B.45C.55D.957.评估无形资产时，对于无法确定使用寿命的，其评估价值通常采用（）方法确定。A.收益法B.市场法C.成本法D.收入分成法8.在评估不动产时，若无法找到完全相同的交易案例，通常会选择（）的交易案例作为可比案例。A.时间相近、地点相同、用途相似B.时间相近、地点不同、用途相似C.时间不同、地点相同、用途不同D.时间不同、地点不同、用途不同9.某公司2024年实现营业收入1000万元，净利润200万元，无息费用50万元，折旧摊销20万元。假设无风险报酬率为5%，风险溢价为3%，则该公司2024年的收益法评估值（以净利润为基础，不考虑折旧摊销的影响）约为（）万元。（计算结果取整数）A.4000B.5000C.6000D.800010.采用成本法评估在建工程时，其评估价值通常不包含（）。A.已投入的建安工程费B.预计完成工程所需的费用C.项目应承担的税费D.评估基准日该在建工程的市价11.评估师在执行业务时，应当独立、客观、公正，不受委托人或其他相关方的不当影响，该原则属于（）。A.勤勉尽责原则B.诚实守信原则C.独立性原则D.公正性原则12.某专利权剩余保护期限20年，预计经济寿命为15年，评估基准日为保护期限第10年。在运用收益法评估该专利权时，其使用寿命应取（）年。A.20B.15C.10D.513.在评估企业价值时，若采用可比公司法，需要计算可比公司的市净率、市销率等估值倍数，这些倍数通常需要根据（）进行调整。A.行业平均水平B.公司规模差异C.宏观经济环境D.控制权性质14.某项资产预计未来产生永续年金现金流，第一年现金流为10万元，年增长率为2%，折现率为10%。该项资产的评估价值约为（）万元。（计算结果取整数）A.100B.150C.200D.25015.评估师在出具评估报告前，应当对评估报告进行复核，确保评估程序符合要求、评估方法选用得当、评估结论合理，该过程体现了（）。A.质量控制原则B.专业胜任原则C.客观公正原则D.保密原则二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。)16.资产评估的基本假设包括（）。A.交易假设B.公开市场假设C.价值类型假设D.清算假设17.影响机器设备成新率的因素主要包括（）。A.使用强度B.维护保养情况C.自然环境因素D.技术更新换代速度18.采用市场法评估房地产时，常用的比较修正方法包括（）。A.交易日期修正B.区域因素修正C.个别因素修正D.利率修正19.企业价值评估中的现金流量折现模型（DCF模型）涉及的参数通常包括（）。A.评估基准日B.预测期C.终值D.折现率20.评估无形资产时，需要考虑的风险因素可能包括（）。A.技术风险B.市场风险C.法律风险D.管理风险21.资产评估机构设立的条件通常包括（）。A.有固定的办公场所B.有必要的评估专业人员C.有固定的流动资金D.有符合规定的内部管理制度22.评估师在执行业务过程中，可能遇到的利益冲突情形包括（）。A.同时接受交易双方委托B.评估师与委托人存在亲属关系C.评估结果对评估师个人利益产生重大影响D.评估机构与被评估单位存在控股关系23.在评估金融资产时，常用的评估方法包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.模型法24.评估报告应当包括的内容通常有（）。A.评估机构及评估师声明B.委托方与被评估单位的基本情况C.评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日与评估期D.评估依据、评估方法、评估程序25.备考资产评估师时，有效的学习方法包括（）。A.系统学习教材，构建知识体系B.做题练习，熟悉考试题型C.总结归纳，提炼重点难点D.参加培训课程，听取专家讲解三、判断题（本题型共10题，每题1分，共10分。请将代表正确或错误的字母填入答题卡相应位置。正确的填“√”，错误的填“×”。）26.任何资产评估业务，都必须由具备相应资质的资产评估机构出具评估报告。（）27.在评估基准日，资产的实际价值就是其公允价值。（）28.收益法评估的结论通常高于市场法评估的结论。（）29.对于处于使用年限晚期的机器设备，其评估价值通常主要受其残余价值的影响。（）30.企业价值评估中的“控股权溢价”是指购买全部股权比购买部分股权多支付的价格。（）31.评估师对评估对象价值的估计和判断，应当具有合理的基础和依据。（）32.无形资产通常没有实体形态，因此其评估主要依靠市场法。（）33.在评估过程中，评估师发现委托人提供的资料存在重大虚假，应当拒绝出具评估报告。（）34.资产评估报告的结论应当是唯一和确定的。（）35.备考时，做真题比做模拟题更重要。（）四、计算题（本题型共4题，每题5分，共20分。请列出计算步骤，保留小数点后两位。）36.某项资产原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用年数总和法计提折旧。第5年该资产的累计折旧额为多少万元？37.评估某项收益性房地产，选取了三个可比案例，其交易价格分别为800万元、900万元、1000万元。三个案例与评估对象在面积、位置、楼层、建造年代等方面的差异系数分别为-10%、5%、-2%、3%。评估对象面积为2000平方米，假设面积差异系数为1%，请运用市场法评估该房地产的评估价值（采用加权平均法计算差异系数）。38.某公司2024年实现的税后净利润为100万元，非经营性收益为10万元，非经营性现金流出为5万元。预计2025年净利润增长率为5%，公司从2026年开始进入稳定增长阶段，永续增长率为3%。假设折现率为10%，请运用现金流量折现模型估算该公司2024年11月1日的企业价值（以2024年净利润为基础调整后）。39.评估某项专利权，预计其能够产生永续年金现金流，第一年现金流为50万元，预计年增长率为3%，折现率为8%。请计算该专利权的评估价值。五、综合题（本题型共1题，共15分。请结合题目要求，进行分析和计算。）某拟上市的集团公司委托A资产评估机构对其100%股权进行价值评估，评估基准日为2024年12月31日，评估目的为上市融资。评估人员在接受委托后，执行了必要的评估程序，包括：收集和查阅了相关资料，了解集团基本情况、财务状况和经营成果，进行了尽职调查，选取了市场法、收益法两种评估方法进行评估。资料一：集团2023年度财务数据显示，实现营业收入5000万元，净利润800万元。预计2024年营业收入增长10%，净利润增长8%。从2025年开始，集团营业收入和净利润将分别保持5%的年增长率。评估人员认为，采用现金流量折现模型评估时，合适的折现率为12%。资料二：评估人员选取了市场上三家公司作为可比公司，其2024年度的市盈率、市净率、营业收入、净资产和净利润数据如下表所示（单位：万元）：|项目|可比公司A|可比公司B|可比公司C||------------|--------|--------|--------||市盈率|30|25|35||市净率|15|20|18||营业收入|6000|8000|5000||净资产|3000|4000|2500||净利润|600|800|500|评估人员认为，可比公司A与集团规模相近，但盈利能力稍弱；可比公司B与集团盈利能力相近，但规模较大；可比公司C与集团规模相近，但盈利能力较强。评估人员计划采用可比公司法，分别计算市盈率和市净率的加权平均倍数，并运用两种倍数分别估算集团股权价值，最终取算术平均值作为评估结论。要求：（1）运用现金流量折现模型估算集团100%股权的评估值。（2）计算市盈率的加权平均倍数（假设以营业收入为权重）。（3）计算市净率的加权平均倍数（假设以净资产为权重）。（4）分别运用市盈率倍数法和市净率倍数法估算集团100%股权的评估值。（5）根据上述两种方法的结果，计算集团100%股权的最终评估值（取算术平均值）。---试卷答案一、单项选择题1.C2.A3.C4.D5.B6.B7.A8.A9.C10.D11.C12.B13.D14.C15.A二、多项选择题16.AB17.ABCD18.ABC19.BCD20.ABCD21.ABCD22.ABC23.AC24.ABCD25.ABCD三、判断题26.√27.√28.×29.√30.√31.√32.×33.√34.×35.×四、计算题36.年数总和法下，第5年的折旧额=（原值-净残值）×剩余使用年限/年数总和=（100-100×5%）×6/(10×(10+1)/2)=95×6/55=570/55≈10.36（万元）37.评估对象价值=[（800×(1-10%)+900×(1+5%)+1000×(1-2%))/(2000×(1+1%))]×2000=[（720+945+980)/(2000×1.01)]×2000=2645/2020×2000≈1319.80（万元）38.第一年现金流=(100-10+5)×(1+5%)=95×1.05=99.75（万元）第二年现金流=99.75×(1+5%)=104.16（万元）企业价值=99.75/(10%-5%)+104.16/(10%-5%)×(1+3%)/(10%+3%)=99.75/5%+104.16/8%×1.03/1.13=1995+1304.80×0.917≈1995+1194.14≈3189.14（万元）39.评估价值=50/(8%-3%)=50/5%=1000（万元）五、综合题（1）自由现金流WACC=12%。FCF2024=800×（1+8%）=864（万元）FCF2025=864×（1+5%）=901.2（万元）EV=864/(12%-5%)+901.2/(12%-5%)*PVIFA(12%,1)=864/7%+901.2/7%*0.8929=12342.86+901.2/7%*0.8929≈12342.86+1159.14≈13502（万元）（2）可比公司A市盈率=30可比公司B市盈率=25可比公司C市盈率=35可比公司A营业收入=6000（万元）可比公司B营业收入=8000（万元）可比公司C营业收入=5000（万元）总营业收入=6000+8000+5000=19000（万元）加权平均市盈率=(30×6000+25×8000+35×5000)/19000=(180000+200000+175000)/19000=555000/19000