房屋采购三方协议书

房屋采购三方协议书第一章协议概述第一条合同编号1.1本合同编号为_________，由甲方（出卖方）、乙方（买受方）和丙方（担保方）共同签署，作为三方之间关于房屋采购的正式协议。第二条协议当事人2.1甲方（出卖方）名称：__________________2.2甲方（出卖方）地址：__________________2.3乙方（买受方）名称：__________________2.4乙方（买受方）地址：__________________2.5丙方（担保方）名称：__________________2.6丙方（担保方）地址：__________________第三条协议目的3.1甲方同意将位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。3.2乙方同意按照本协议约定购买上述房屋。3.3丙方同意为本协议提供担保服务。第四条房屋基本状况4.1房屋坐落：__________________4.2房屋产权证号：__________________4.3房屋面积：__________________平方米4.4房屋结构：__________________4.5房屋用途：__________________4.6房屋现状：__________________第二章房屋价格及付款方式第五条房屋价格5.1房屋总价为人民币__________________元。5.2上述价格包含房屋本身体积和附属设施。第六条付款方式6.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。6.2余款支付方式6.2.1乙方应在房屋交付后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。6.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。6.2.3乙方应在房屋入住后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。第三章房屋交付第七条房屋交付时间7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2交付的房屋应符合本协议约定的房屋状况。第八条房屋交付条件8.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要的文件。8.2交付的房屋应满足居住使用的基本条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。8.3甲方应保证交付的房屋不存在任何权利瑕疵或法律责任。第九条房屋交付方式9.1甲方应将房屋交付给乙方指定的接收人。9.2乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内，到交付地点接收房屋。第四章过户手续第十条房屋过户10.1乙方应在房屋交付后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。10.2过户手续费用由乙方承担。10.3甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助。第十一条房屋过户风险11.1房屋过户风险自房屋交付之日起由乙方承担。11.2在过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五章协议的生效、变更和解除第十二条协议生效12.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十三条协议变更13.1本协议的任何变更，必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署附件。13.2未经三方书面同意的任何变更均属无效。第十四条协议解除14.1以下情况下，任何一方均有权解除本协议：14.1.1任何一方严重违约，另一方有权通知违约方解除本协议。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以解除本协议。14.1.3经甲乙丙三方协商一致，可以解除本协议。第六章附属设施及装修第十五条附属设施15.1甲方承诺房屋交付时，房屋内包含以下附属设施：15.1.1厨房设施：包括炉灶、水池、橱柜等。15.1.2卫生间设施：包括洗手盆、马桶、淋浴设施等。15.1.3电气设备：包括照明、插座、电线等。15.1.4热水器、空调等。第十六条装修情况16.1房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合以下标准：16.1.1装修材料符合国家环保标准。16.1.2墙面、地面、天花板等表面平整、干净。16.1.3建筑结构稳固，无安全隐患。第十七条附属设施和装修的保修17.1甲方对房屋内的附属设施和装修提供______年的保修期。17.2在保修期内，因材料或施工质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。第十八条附属设施和装修的检查18.1乙方应在房屋交付时，对附属设施和装修进行检查，并在《房屋附属设施及装修检查清单》上签字确认。18.2如发觉附属设施和装修存在问题，乙方应在______个工作日内书面通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。第七章产权过户税费第十九条税费承担19.1房屋过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。19.2甲方应在房屋过户前，向乙方提供所有必要的税务文件。第二十条税费计算20.1房屋过户税费的计算标准按照国家和地方相关法律法规执行。20.2甲方应协助乙方了解并计算税费的具体数额。第八章房屋使用与维护第二十一条使用规范21.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。21.2乙方不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的使用功能。第二十二条维护责任22.1乙方负责房屋日常维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。22.2如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章房屋质量保证第二十三条质量标准23.1甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的建筑工程质量标准。23.2房屋交付后，甲方应在______年内对房屋主体结构进行保修。第二十四条质量问题处理24.1如乙方在房屋使用过程中发觉质量问题，应在______个工作日内通知甲方。24.2甲方应在接到通知后______个工作日内对质量问题进行核实和处理。第二十五条质量争议解决25.1如甲乙双方对房屋质量问题存在争议，应友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章房屋保险第二十六条保险责任26.1甲方应在房屋交付前，为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋总价的_____%。26.2保险期间应覆盖房屋交付后的整个使用期间。第二十七条保险理赔27.1如房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。27.2甲方应在接到通知后______个工作日内，向保险公司提出理赔申请。第二十八条保险费用28.1保险费用由甲方承担，并在房屋交付前一次性支付。28.2保险合同应由甲方与保险公司签订，并提交乙方一份复印件。第十一章合同附件第三十条附件内容30.1本合同附件包括但不限于以下内容：30.1.1房屋附属设施及装修检查清单。30.1.2房屋产权证、土地使用权证书等文件复印件。30.1.3付款凭证。30.1.4其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。第三十一条附件效力31.1合同附件与本合同具有同等法律效力。31.2如合同附件内容与本合同内容不一致，以合同附件为准。第十二章合同解除与终止第三十二条合同解除条件32.1以下情况下，任何一方有权解除合同：32.1.1甲方未按约定时间交付房屋。32.1.2乙方未按约定支付房款。32.1.3双方协商一致解除合同。32.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第三十三条合同终止条件33.1以下情况下，合同自然终止：33.1.1房屋交付并完成过户手续。33.1.2双方约定的合同履行期限届满。33.1.3合同解除。第十三章其他条款第三十四条通知34.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。34.2通知自发送之日起视为送达。第三十五条不可抗力35.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。35.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切必要措施减轻损失。第三十六条合同解释36.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，并依据相关法律法规。第三十七条合同未尽事宜37.1本