协议书办理中

协议书办理中1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**协议简介**

甲方与乙方基于合法合规的商业合作前提，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX事项达成一致意见，签订本协议。协议背景如下：

甲方作为XX行业的专业采购商/房地产出租方/项目委托方，因业务发展需要，拟向乙方采购特定商品/租赁特定物业/委托专业服务。乙方作为具备相应资质和能力的供应商/物业持有者/服务提供商，同意履行相关义务。双方基于长期合作意向，明确各自的权利与责任，以确保协议条款的顺利履行。协议范本涉及的商品/物业/服务具体内容详见协议正文，包括但不限于采购标的、租赁范围、服务标准等，双方均确认已充分了解并同意相关条款的约束。本协议的签订旨在建立稳定的合作关系，保障交易安全与合规，同时为后续可能产生的纠纷提供明确的法律依据。协议的履行将严格遵循法律法规及行业规范，双方承诺共同维护市场秩序，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX事项（具体说明协议涉及的核心事项，例如：商品采购、物业租赁或服务委托）中的权利与义务，确保双方基于平等自愿、诚实信用的原则完成交易或合作。协议范围包括但不限于：1）采购标的的具体规格、数量、质量标准及交付方式（如适用）；2）租赁物业的地址、面积、使用用途、租赁期限及租金支付方式（如适用）；3）服务内容的性质、服务标准、服务期限及验收标准（如适用）。双方同意在本协议框架内完成相关事项，并确保所有条款得到有效履行，以实现合作目标。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，并作为解决潜在争议的基础文件。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

1）“商品”指甲方采购、乙方销售的具体产品，其规格、型号、质量等以本协议附件一（如有）或双方确认的订单为准；

2）“物业”指乙方提供给甲方租赁使用的房地产，具体地址、面积、权属状态等以本协议附件二（如有）或双方确认的租赁合同为准；

3）“服务”指乙方为甲方提供的专业服务，包括但不限于咨询、代理、技术支持等，具体服务内容以本协议附件三（如有）或双方确认的服务清单为准；

4）“交付日期”指商品/物业/服务实际转移给甲方的日期，具体以本协议约定或双方书面确认的日期为准；

5）“验收合格”指甲方根据本协议约定对商品/物业/服务完成确认，并出具书面验收文件的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的商品/物业/服务，并有权对交付物进行检验和确认；如发现交付物不符合约定，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于更换、修理或退货。

(2)甲方应按照本协议约定支付款项，逾期支付的，应按日向乙方支付合同总价款X%（具体利率）的违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停交付或解除协议并要求赔偿损失。

(3)甲方应提供必要的配合，确保乙方能够按时完成交付义务，包括但不限于提供场地、办理审批手续等；如因甲方原因导致延迟，乙方交付时间相应顺延。

(4)甲方应保护乙方提供的商品/物业/服务的知识产权及商业秘密，未经乙方书面同意，不得转包、出租或用于协议约定范围之外的目的。

(5)甲方应遵守相关法律法规，其行为不得损害乙方合法权益，否则应承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务（重点详细）**

(1)乙有权要求甲方按照本协议约定支付款项，甲方逾期支付的，乙有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为逾期金额的每日万分之X（具体利率）；逾期超过X日的，乙有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

(2)乙应确保其提供的商品/物业/服务符合本协议约定及国家强制性标准，并有权要求甲方配合验收；如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。乙应提供完整的质量保证文件和技术支持，并在保修期内承担维修责任（具体期限和范围以约定为准）。

(3)乙应保证其提供的物业符合租赁用途，并按时交付给甲方使用；如因乙原因导致交付延迟，应向甲方支付延迟交付违约金，违约金计算标准为每日合同总价款的X%（具体利率）。乙应负责物业的日常维护和安全保障，但甲方使用不当造成的损坏除外。

(4)乙有权根据本协议约定收取服务费用，并应提供符合行业标准的服务团队和资源；如因乙原因导致服务未能达到约定标准，应承担赔偿责任，并采取补救措施直至符合约定。乙应保护甲方提供的商业信息，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

(5)乙应遵守相关法律法规，并取得履行本协议所需的全部资质和许可；如因乙违法行为导致协议无法履行，乙应承担全部责任并赔偿甲方损失。双方应互相提供真实有效的身份证明和资质文件，任何一方提供虚假信息导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.商品/物业/服务的价格：双方确认，本协议涉及的商品/物业/服务总价为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格构成及明细以双方签署的订单、报价单或租赁合同等附件为准。如涉及税费，应明确税种及承担方式（例如：甲方承担/乙方承担/双方分别承担）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行，

账户名称：XX商贸有限公司，

账号：XX。

3.支付时间：

（1）预付款：协议签署后X日内，甲方应支付合同总价款的X%作为预付款；

（2）进度款：根据本协议约定的时间节点（例如：交付完成/服务阶段性完成），甲方应支付合同总价款的X%；

（3）尾款：验收合格后X日内，甲方应支付剩余合同价款。

4.付款保证：甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票或相关收款凭证；如乙方未履行义务导致甲方损失，甲方有权扣减相应款项。乙方应确保收款账户信息准确无误，因乙方原因导致的支付延误由乙方承担责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议到期后双方有续约意向，应另行协商并签订补充协议。

2.商品交付/物业交付/服务履行期限：

（1）商品交付：乙方应在收到甲方预付款后X日内完成交付，交付地点为甲方指定地址；甲方应在收到交付物后X日内完成初步验收。

（2）物业交付：乙方应在协议生效后X日内将租赁物业交付给甲方，交付时双方应共同办理验收手续并签署确认文件。

（3）服务履行：乙方应在收到甲方进度款后X日内开始提供约定服务，服务期限为XX个月/年，具体时间安排以双方确认的进度表为准。

3.关键时间节点：

-协议签署日：XX年XX月XX日；

-预付款支付日：协议签署后X日内；

-验收完成日：交付/服务完成后X日内；

-尾款支付日：验收合格后X日内。

4.期限顺延：如因不可抗力或双方书面同意的原因导致延迟，履行期限相应顺延，但延迟超过X日的，守约方有权解除协议并要求赔偿。乙方应提前X日书面通知甲方可能发生的延迟及其原因。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)逾期付款：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X（具体利率）向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总价款X%（具体比例）的违约金，且甲方仍需承担所有应付未付款项。

(2)无故拒绝验收：甲方在商品/物业/服务符合约定的情况下无正当理由拒绝验收，或验收合格后逾期X日不签署验收文件的，视为验收合格，甲方仍需支付全部款项，并承担乙方因此产生的仓储、保险等额外费用。

(3)违规使用：甲方擅自改变商品/物业/服务的用途或用于协议约定范围之外的目的，导致损坏或违法行为的，应承担修复费用或赔偿责任，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

(4)泄露商业秘密：如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元（具体金额）；情节严重的，乙方有权追究法律责任。

**2.乙方违约责任**

(1)逾期交付/履行：乙方未按本协议第五条约定交付商品/物业或履行服务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X（具体利率）向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款X%（具体比例）的违约金，且乙方仍需承担所有应付未付款项。

(2)交付不符合约定：乙方交付的商品/物业/服务存在质量问题、数量短缺或不符合附件约定，甲方有权要求乙方在X日内更换、修理或退货；如乙方拒绝或无法补救，甲方有权解除协议并要求赔偿损失，赔偿金额包括但不限于差价损失、预期利益损失及合理维权费用。

(3)违规操作：乙方因资质不全、操作不当或违法行为导致协议无法履行或甲方遭受损失的，应全额赔偿甲方损失，包括直接损失和间接损失，且甲方有权解除协议。

(4)泄露商业秘密：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元（具体金额）；情节严重的，甲方有权解除协议并追究乙方法律责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

(1)如一方违约，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。

(2)若违约行为构成欺诈或严重违约，守约方有权解除协议并要求赔偿全部损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、合同准备费用等。

**4.减损义务**

(1)发生违约时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

(2)双方应在违约发生后X日内书面协商解决方案，任何一方无正当理由拒绝协商的，视为放弃权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、禁令）、流行病疫情等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，已产生的费用按实际情况分担。

4.解除条件：若不可抗力导致协议主要目的无法实现，且在事件发生后X个月内无法克服，双方有权协商解除协议。解除协议后，双方应互相返还已收款项或财产，并免除剩余义务，但不可抗力前的损失仍需承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性承担举证责任，任何一方提供虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议项下或履行过程中产生的任何争议，协商应在协议签署地或争议发生地友好进行，且应书面记录协商内容。

2.调解程序：如协商未果，双方应在协商失败后X日内共同选定第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁选择：若调解未果或双方未达成调解协议，任何一方均有权在争议发生后X日内向XX仲裁委员会（具体名称）提起仲裁，仲裁适用该会仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，且仲裁地点为协议签署地。

4.诉讼选择：如双方明确约定以诉讼方式解决争议，则应向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。除另有约定外，法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于协议全部内容的争议，包括但不限于协议效力、履行、违约责任等。任何一方不得以其他方式（如法院诉讼）重复解决已仲裁或已判决的争议。

6.专属管辖：双方同意，与本协议相关的任何争议均适用本条款约定，且不得以协议未约定其他争议解决方式为由提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。送达后X日即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在履行期限届满后X日内书面通知对方终止本协议。如因违约导致协议终止，违约方应承担相应违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

7.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

8.多重语言：本协议如有多种文字版本，各版本具有同等效力，如发生歧义，以中文版本为准。

9.通知送达：所有通知应在工作时间内送达，非工作时间送达的，视为下一个工作日送达。

10.不可转让：任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。

第十条附则

1.附件：本协议附件（如有）包括但不限于商品清单、报价单、租赁合同、服务清单、验收标准等，均为本协议不可分割的组成部分，