则本协议书无效

则本协议书无效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的有限责任公司，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。自成立以来，甲方在高端商业地产领域积累了丰富的运营经验，与多家国内外知名企业建立了长期稳定的合作关系。甲方此次参与本协议项下的交易/租赁/委托事宜，是基于其业务发展需求，旨在通过合作实现资产增值或获取优质服务。

甲方在协议项下的主要角色根据具体业务场景确定：若为买卖合同，甲方为买方，通过支付对价获取乙方提供的标的物所有权；若为租赁合同，甲方为出租方，将租赁物交付乙方使用并收取租金；若为委托合同，甲方为委托方，委托乙方提供特定服务并支付相应报酬。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及租赁等多个环节，具备完整的交易流程管理能力和风险控制体系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世科技服务有限责任公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道1号盛世大厦20层，法定代表人为李明，联系电话乙方是一家专注于信息技术服务、数据分析和商业咨询领域的专业公司，成立于2010年，拥有多项国家高新技术企业认证及行业资质。乙方在数据服务、系统集成及商业智能分析方面具有显著优势，曾为多家大型企业及政府机构提供过优质服务。

乙方在协议项下的主要角色同样根据具体业务场景确定：若为买卖合同，乙方为卖方，向甲方出售标的物并转移其所有权；若为租赁合同，乙方为承租方，使用甲方提供的租赁物并支付租金；若为委托合同，乙方为服务提供方，按照甲方要求完成委托事项并收取服务费用。乙方拥有一支由资深工程师、数据分析师及项目管理人员组成的专业团队，能够确保服务质量和项目进度满足甲方需求。

3.协议背景及前提条件：

本协议的签订基于双方在各自业务领域的专业能力和市场信誉。甲方作为商业地产领域的领先企业，需要通过交易/租赁/委托方式获取新的资产/使用权或服务资源，以支持其业务扩张和资产优化配置。乙方作为信息技术服务领域的专业机构，具备提供高质量服务的能力和经验，能够满足甲方在特定领域的需求。双方通过前期沟通和尽职，确认彼此在交易/租赁/委托事项上具有高度契合性，且具备履行本协议所需的全部法律和商业条件。

具体而言，若协议性质为买卖合同，双方基于对标的物价值、市场行情及交易条款的共识，决定通过本协议完成交易；若为租赁合同，双方基于对租赁物状况、使用需求及租金条件的协商，同意建立租赁关系；若为委托合同，双方基于对服务内容、交付标准及费用安排的明确约定，同意展开合作。在本协议签订前，双方已对相关事项进行了充分沟通，并就协议主要条款达成初步意向。甲乙双方均确认，本协议的履行将有助于双方实现资源共享、风险共担及互利共赢的目标。

4.关联性说明：

当事人信息和协议简介作为本协议的起始部分，为后续条款的制定提供了基础依据。甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系方式等基本信息，是确保协议主体资格合法、权利义务明确的关键要素。协议简介则阐述了双方合作的具体背景和前提条件，有助于理解协议的订立目的和履行动机。这些内容与协议中的定义条款、权利义务条款、价格与支付条件条款等存在直接关联，例如，在定义条款中可能涉及标的物的具体描述，在权利义务条款中会明确甲乙双方基于上述背景产生的具体责任，而在价格与支付条件条款中则需根据双方的交易/租赁/委托需求设定相应条款。

此外，当事人信息和协议简介还与违约责任条款、争议解决条款等具有关联性。若一方未能按照协议约定履行义务，其违约行为可能源于前期信息不对称或背景理解偏差，因此，协议的违约责任条款需结合双方的实际合作情况设定；争议解决条款则需考虑双方的地域分布、行业特点等因素，选择最合适的争议解决方式。通过在起始部分明确这些信息，能够确保整个协议的条款设计逻辑清晰、内容完整，避免后续因信息缺失导致的条款冲突或执行障碍。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定交易/租赁/委托事项中的权利义务关系，确保双方基于平等、自愿、公平的原则完成合作，实现资源共享与价值增值。具体内容根据协议性质确定：若为买卖合同，本协议旨在规范标的物的买卖流程，包括但不限于价格确定、交付方式、所有权转移及风险承担等；若为租赁合同，本协议旨在明确租赁物的租赁期限、使用范围、租金支付方式、维修责任及租赁终止条件等；若为委托合同，本协议旨在规定服务内容、交付标准、费用结算方式、保密义务及项目验收流程等。双方将通过本协议的履行，完成相关事项的约定目标，并确保合作过程的合法性与有效性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“标的物”指本协议项下买卖合同中的交易对象、租赁合同中的租赁物或委托合同中委托事项的服务成果；“租赁物”指本协议项下租赁合同中由甲方提供给乙方的、可供使用的财产或空间；“服务”指本协议项下委托合同中乙方根据甲方要求提供的信息技术服务、数据分析或商业咨询等；“交付”指标的物、租赁物或服务的转移行为；“费用”指本协议项下甲方应向乙方支付的所有款项，包括但不限于购买价款、租金、服务费等；“保密信息”指双方在合作过程中获悉的、未公开的、具有商业价值的信息；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

上述定义是本协议后续条款解释的基础，双方应严格按照此定义理解协议内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供标的物/租赁物/服务，并有权对乙方提供的标的物/租赁物/服务进行检验和验收。

（2）在买卖合同中，甲方有权要求乙方按照协议约定的质量和数量交付标的物，并有权在标的物不符合约定时要求乙方承担违约责任。

（3）在租赁合同中，甲方有权要求乙方按照协议约定的用途使用租赁物，并有权在乙方违反约定时要求乙方承担违约责任。

（4）在委托合同中，甲方有权要求乙方按照协议约定的服务内容和标准提供服务，并有权在乙方服务不符合约定时要求乙方承担违约责任。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定支付购买价款/租金/服务费，并确保支付方式合法有效。

（2）在买卖合同中，甲方应按照协议约定接收标的物，并承担标的物交付后的相关风险。

（3）在租赁合同中，甲方应按照协议约定支付租金，并负责租赁物的维护和保养。

（4）在委托合同中，甲方应按照协议约定提供必要的信息和资料，并配合乙方完成服务。

（5）甲方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露乙方提供的保密信息。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付购买价款/租金/服务费，并有权在甲方未支付或延迟支付时要求甲方承担违约责任。

（2）在买卖合同中，乙方有权要求甲方按照协议约定支付购买价款，并有权在甲方未支付或延迟支付时拒绝交付标的物或要求甲方承担违约责任。

（3）在租赁合同中，乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金，并有权在甲方未支付或延迟支付时要求甲方承担违约责任，甚至解除租赁合同。

（4）在委托合同中，乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的信息和资料，并有权在甲方未提供或提供不完整时拒绝提供服务或要求甲方承担违约责任。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定提供标的物/租赁物/服务，并确保其质量符合协议要求。

（2）在买卖合同中，乙方应按照协议约定交付标的物，并承担标的物交付前的相关风险。

（3）在租赁合同中，乙方应按照协议约定提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间能够正常使用。

（4）在委托合同中，乙方应按照协议约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务成果符合甲方要求。

（5）乙方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露甲方提供的保密信息。

（6）乙方应配合甲方完成协议项下的相关事项，包括但不限于提供必要的证明文件、协助甲方办理相关手续等。

（7）乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并对服务过程中产生的任何问题承担责任。

（8）乙方应保护甲方的利益，不得利用协议项下的合作机会谋取不正当利益。

（9）乙方应在协议约定的期限内完成交付/提供服务，并确保交付/服务的时间节点符合协议要求。

（10）乙方应按照协议约定收取费用，并开具合法有效的发票或收据。

（11）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，确保其安全性，并防止泄露或遗失。

（12）乙方应在协议终止后，按照约定返还甲方提供的资料和信息，并确保其不再被用于协议目的之外的事项。

（13）乙方应配合甲方进行协议项下的审计或检查，并提供必要的协助和解释。

（14）乙方应遵守协议约定的其他义务，并确保其行为符合诚实信用原则。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的交易/租赁/委托总价款（以下简称“总价款”）为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。该价格已包含所有税费及双方确认的应由【甲方/乙方】承担的费用（具体承担方根据协议性质确定）。

支付方式如下：甲方应于【支付时间节点，例如：协议签订之日起X日内/标的物交付之日起X日内/收到乙方发票之日起X日内】，将总价款通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：【乙方账户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

若为分期支付，则支付计划为：第一期【金额】元，于【日期】支付；第二期【金额】元，于【日期】支付；剩余款项【金额】元，于【条件】时支付。

乙方应在收到甲方支付款项后【具体天数】日内，向甲方提供等额有效的发票或收据。任何一方变更收款或付款账户，应提前【具体天数】日书面通知对方，并需提供有效证明。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，至【具体日期】止。若协议项下事项在有效期内未完成，双方同意可协商延长协议期限，延长期限不超过【具体年限】年。

履行期限内的关键时间节点包括：

（1）【协议性质】的具体履行期限为自【起始条件】之日起【具体天数/月数】日，至【终止条件】止。例如，买卖合同的交付期限为【日期】；租赁合同的起租日期为【日期】，租期届满日期为【日期】；委托合同的关键节点包括【日期】完成初稿交付，【日期】完成最终交付。

（2）双方均应在此期间内按照协议约定履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非得到对方书面同意或出现协议约定的解除情形。

（3）若任何一方未能按期履行协议项下的义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及认定

（1）甲方违约：甲方未按本协议第四条约定支付总价款或任何一期款项，构成违约。若因甲方原因导致乙方无法按期交付标的物/租赁物/服务，或影响乙方正常履约，甲方应承担相应的违约责任。

（2）乙方违约：乙方未按本协议约定交付标的物/租赁物/服务，或交付的标的物/租赁物/服务不符合约定质量标准，或未在约定期限内提供服务，构成违约。若因乙方原因导致甲方无法正常使用标的物/租赁物/服务，或影响甲方正常履约，乙方应承担相应的违约责任。

（3）其他违约：任何一方违反本协议中关于保密、知识产权、保密信息保护等约定的，构成违约。任何一方违反本协议项下的其他义务，如未按时提供必要文件、未配合对方履行等，亦构成违约。

2.违约后果

（1）继续履行：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方在合理期限内继续履行协议项下的义务，除非继续履行已无实际意义或不可能。

（2）采取补救措施：非违约方有权要求违约方采取必要的补救措施，使协议目的得以实现。例如，在买卖合同中，甲方有权要求乙方更换不符合约定的标的物；在租赁合同中，甲方有权要求乙方修复受损的租赁物。

（3）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给非违约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如咨询费、诉讼费等）。赔偿金额应相当于违约行为给非违约方造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（4）支付违约金：双方同意，若一方发生违约行为，除承担上述继续履行、采取补救措施和赔偿损失的责任外，违约方还应向非违约方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。该违约金标准旨在弥补非违约方的部分损失，若违约金不足以弥补实际损失的，非违约方仍有权要求违约方补足差额。

（5）合同解除：若一方发生严重违约行为，如支付延迟超过【具体天数】且经催告仍未支付、交付的标的物/租赁物/服务存在严重瑕疵经合理期限仍未修复、泄露对方核心保密信息等，非违约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方尚未履行的义务终止，已履行的义务根据履行情况和合同性质，由各自享有权利、承担义务。

（6）信用影响：违约方的违约行为将影响其在行业内的商业信誉，非违约方有权将违约事实通报给相关行业或信用评价机构。

3.违约金调整：非违约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起【具体天数】日内，向违约方发出书面催告，要求其在【具体天数】日内纠正违约行为。若违约方在催告期内仍未纠正，非违约方有权要求调整违约金金额，调整后的违约金应能合理反映非违约方的实际损失。

4.不可抗力免责：若因不可抗力导致一方无法履行协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

5.累计违约：本协议项下的各项违约责任均独立存在，非违约方有权就多项违约行为同时主张权利，违约方应承担相应的总违约责任。

6.法律适用：本违约责任条款的适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，任何一方不得以违反本条款为由主张免责。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后【具体天数，例如：七（7）】日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。若不可抗力影响持续超过【具体天数，例如：三十（30）】日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，且已发生的履行行为不因不可抗力而失效。

4.协商处理：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，力求减少损失，保持协议的稳定履行。协商不成的，适用本协议第八条约定处理。

5.协议解除：若不可抗力事件导致本协议部分或全部目的无法实现，且该影响是暂时性的，双方应尽力克服；若影响是永久性的，经协商一致，可以解除受影响的部分或全部协议条款，或解除整个协议。解除协议的，双方应按照实际履行情况结算，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并在合理期限内进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在【具体天数，例如：三十（30）】日内通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中表示不愿继续协商的，应将争议提交【选择一种并明确，例如：仲裁/诉讼】解决。

3.仲裁解决（若选择仲裁）：争议应提交【明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确城市，例如：北京】。仲裁语言为【明确语言，例如：中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构规则分担。

4.诉讼解决（若选择诉讼）：争议应向【明确法院，例如：有管辖权的人民法院，通常是被告住所地或合同履行地法院，需根据协议性质具体确定】提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。当事人应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.专属管辖与法律适用：双方确认，选择【仲裁/诉讼】方式解决争议，是基于对争议解决效率和权威性的共同认可。除本协议明确约定外，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.期间计算：本协议中约定的时间期限（如通知期限、诉讼时效等）均从约定时间开始计算，不因节假日或周末而中止。若约定在特定日历日届满，则从该日起算至相应日历日结束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：十（10）】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后【具体天数，例如：三（3）】日视为送达。若通过专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何非书面形式的变更或补充均无效。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列举主要附件名称，例如：标的物清单及规格、服务范围说明书、价格明细表等】。附件内容与协议正文内容不一致的，以协议正文为准；若协议正文未作约定，则以附件为准。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。若本协议涉及涉外因