装修施工协议书

装修施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码/电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人手机号码/电子邮箱]

**协议简介**

本装修施工协议书由甲方与乙方就甲方委托乙方进行[具体装修项目名称，例如：住宅室内装修、商业空间改造、办公场所翻新等]事宜签订。协议双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本协议标的的具体情况，明确双方的权利与义务，以兹共同遵守。

甲方作为委托方，拥有合法的装修需求或出租/出售意向，通过乙方提供专业的装修设计与施工服务，以实现房屋的增值或满足使用功能。乙方作为专业的装修服务提供方，具备相应的资质与经验，承诺按照协议约定完成装修工程，确保工程质量与安全。双方合作的前提是甲方已充分了解本协议的全部条款，并确认乙方的服务内容、标准及价格符合其预期。本协议的签订及履行，旨在通过双方的共同努力，达成高质量的装修工程，并明确双方在合作过程中应承担的责任与风险。协议内容涉及工程范围、施工标准、进度安排、费用结算、违约处理等核心条款，所有约定均具有法律约束力，任何一方均须严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定装修工程（以下简称“本工程”）的各项事宜，确保工程按照约定的范围、标准、进度和质量顺利完成。本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.本工程的具体装修范围，包括施工地点、房间布局、功能区域划分及具体装修项目（如墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装、橱柜定制、涂料粉刷、吊顶制作等）；

2.装修设计要求，包括设计风格、材料选用标准、效果图或施工图纸的确认与修改；

3.工程施工标准，包括施工工艺、质量验收标准、安全规范及环保要求；

4.工程进度安排，包括施工期限、关键节点的时间节点及延期处理机制；

5.工程费用结算，包括工程总价款、支付方式、材料款支付、尾款支付条件及发票开具事宜；

6.违约责任，明确双方在协议履行过程中可能出现的违约情形及对应的处理措施；

7.争议解决方式，约定协议履行过程中产生的争议应通过协商、调解或法律途径解决的具体方案。通过上述条款的约定，本协议旨在为双方的装修合作提供全面的法律保障，确保双方权益得到有效维护，并推动本工程高效、顺利的完成。

第二条定义

1.**“本工程”**：指甲方委托乙方在本协议约定地点进行的室内外装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应及相关配套服务。

2.**“施工图纸”**：指经甲方确认并签字盖章的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图及材料清单等技术文件。

3.**“工程总价款”**：指本协议约定的完成全部装修工程所需的全部费用，包含设计费、材料费、施工费、管理费、税金及其他约定费用。

4.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方依据本协议约定标准对工程质量进行检查，并确认符合合同要求的行为。

5.**“延期”**：指因非乙方原因导致工程未能按照本协议约定的期限完成施工的行为。

6.**“不可抗力”**：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.**“材料”**：指本协议约定由乙方采购或供应的用于本工程的各类装修材料，包括主材（如瓷砖、地板、涂料）和辅材（如水泥、沙子、腻子）。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照施工图纸和协议约定进行施工，并对施工过程进行监督，确保工程符合设计要求和质量标准。甲方有权对乙方的施工方案、材料选用提出合理建议，并要求乙方根据实际情况进行调整。在工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的工程资料及保修服务。若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并追究其违约责任。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于水电接入、临时存储空间及必要的施工通道，并确保场地具备安全施工的基本条件。甲方应在协议约定的时间内完成对施工图纸的确认，并对乙方的合理设计建议予以配合。甲方应按照协议约定按时支付工程款项，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。甲方应指派专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。在工程竣工验收前，甲方应妥善保管已完成的施工部分，避免因自身原因导致的损坏或损失。若因甲方原因（如设计变更、场地提供不及时等）导致工程延期，甲方应承担相应的责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的施工条件及配合事项，包括场地移交、图纸确认及款项支付。乙方有权根据施工实际情况提出合理的设计或工艺调整建议，经甲方确认后执行。乙方在工程未经验收前，有权要求甲方不得擅自使用或改动已完成的施工部分。若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内支付欠款及相应利息。

(2)**义务**：

乙方应具备相应的施工资质，并严格按照国家及行业相关规范进行施工，确保工程质量符合协议约定标准。乙方应组建专业的施工团队，负责工程的设计、材料采购、施工管理及质量验收，并对施工过程中产生的安全及环保问题承担全部责任。乙方应向甲方提供完整的施工方案及材料清单，并在施工过程中接受甲方的监督，及时汇报工程进度及遇到的问题。乙方应保证所使用的材料符合协议约定标准，并提供相应的质量证明文件。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责返修，并承担由此产生的全部费用。乙方应在工程完成后，及时通知甲方进行竣工验收，并配合甲方完成相关验收手续。乙方应向甲方提供符合规定的竣工图纸及材料验收单，并在协议约定的时间内完成工程保修服务。若乙方擅自使用劣质材料或偷工减料，甲方有权要求乙方立即整改，并追究其违约责任，包括但不限于扣除相应款项或解除协议。乙方应遵守施工区域的环保及安全规定，做好施工现场的管理，避免对周边环境及人员造成影响。在工程交付前，乙方应负责施工现场的清理及拆除临时设施，确保场地恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.**工程总价款**：本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、税金及其他双方在本协议中约定的相关费用。

2.**价格构成**：具体价格构成明细详见本协议附件一“工程预算清单”，该清单经双方签字盖章后作为本协议不可分割的一部分。如施工过程中发生设计变更或现场签证，双方应另行协商并签订补充协议，确认变更部分的费用。

3.**支付方式**：甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)**预付款**：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程预付款；

(2)**进度款**：工程完成主体结构施工后，甲方应支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

(3)**材料款**：乙方采购的主要材料（如瓷砖、地板、橱柜等）运抵施工现场并经甲方验收合格后，甲方应支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

(4)**竣工验收款**：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方应支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

(5)**尾款**：剩余工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程质量保修金，自工程竣工验收合格之日起[具体年数]年内，若乙方履行保修义务无瑕疵，甲方应在期满后[具体天数]日内一次性支付。

4.**支付时间**：各阶段款项的支付时间以本协议约定为准，乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额且合法的增值税发票。甲方逾期支付任何阶段款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的[百分比]%。

5.**支付账户**：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户全称]

开户银行：[乙方开户行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

6.**价格调整**：若因国家政策调整、材料价格波动导致本协议约定的价格出现重大变化，双方应友好协商调整方案。如协商不成，任何一方均有权请求第三方机构进行价格鉴定，并以鉴定结果为依据调整相应费用。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项（包括保修金）之日终止。

2.**工程施工期限**：乙方应在本协议签订后[具体天数]日内完成施工准备工作，并正式开始施工。本工程的总工期为[具体天数]天，自[具体日期]起至[具体日期]止。如遇法定节假日或连续休假日，工期相应顺延。

3.**关键时间节点**：

(1)设计方案确认：乙方提交初步设计方案后[具体天数]日内，甲方应完成确认或提出修改意见；

(2)施工图交付：最终施工图纸应于协议签订后[具体天数]日内交付甲方审核；

(3)竣工验收：工程完工后[具体天数]日内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数]日内完成验收；

(4)保修期：工程竣工验收合格之日起[具体年数]年为工程质量保修期，其中防水工程保修期为[具体年数]年。保修期内，乙方应按本协议约定履行保修义务。

4.**延期处理**：如因非乙方原因（如甲方提供的资料延迟、政府部门审批延误、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如施工不力、人员设备不足等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并按本协议第六条约定支付延期违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期支付款项**：甲方未按本协议第四条约定支付任何阶段款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程部分的相应费用及违约金。若甲方在工程竣工验收合格后[具体天数]日内未能支付保修金，乙方有权采取法律措施追讨，并按逾期金额的[百分比]%每日计收违约金。

(2)**拒绝验收或无正当理由拖延验收**：甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[具体天数]日，视为验收合格，甲方仍需支付剩余工程款项及违约金。若因甲方拖延验收导致工程损坏或产生其他损失，甲方应承担全部责任。

(3)**提供虚假资料或变更指令**：若甲方提供虚假施工资料或随意变更设计要求导致乙方产生额外成本或工期延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并按实际损失金额的[百分比]%支付违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**工程质量不合格**：乙方施工的工程不符合本协议约定的质量标准，经甲方或权威检测机构验收不合格，乙方应在[具体天数]日内返修至合格。若返修后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格，并有权扣除相应工程款作为赔偿。若因乙方质量问题导致甲方无法正常使用，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付工程款并支付违约金，违约金为工程总价款的[百分比]%。

(2)**工期延误**：乙方未按本协议第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应按工程总价款的[百分比]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金，违约金为工程总价款的[百分比]%。

(3)**材料使用不合格**：乙方使用劣质材料或未按甲方确认的材料清单采购，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，同时按不合格材料价值的[百分比]%向甲方支付违约金。若因此造成工程重大损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)**擅自停工或转包**：乙方无正当理由擅自停工或将工程转包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方应退还甲方已支付工程款并支付违约金，违约金为工程总价款的[百分比]%。

(5)**未履行保修义务**：在保修期内，乙方未能按本协议约定履行保修责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方在[具体天数]日内修复，并按日支付违约金，违约金为每日工程总价款的[百分比]%。

3.**不可抗力导致的违约**：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。

4.**违约金与赔偿的关系**：本协议约定的违约金条款为独立责任条款，非赔偿损失的全部范围。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。双方同意，任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于预期利益损失、中介费、重新装修费用等）。

5.**争议优先解决原则**：在承担违约责任时，双方应优先通过协商解决争议；协商不成的，应按本协议第七条约定通过仲裁或诉讼解决，违约责任的承担不影响争议解决程序的进行。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.**不可抗力影响**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料（包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**不可抗力持续期间**：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分按实际完成比例结算，双方应退还已收款项或尚未使用的材料费用。

5.**不可抗力后的行动**：不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行协议义务。若因不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议，并按本协议约定处理相关事宜。

6.**不可抗力证明**：任何一方提供的不可抗力证明被认定为不真实或虚假的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方均应保留不可抗力事件的相关证据，以备后续查证。

7.**不可抗力与免责限制**：本协议的不可抗力条款仅适用于因不可抗力事件直接导致的违约情形，若因不可抗力间接引发的其他问题（如第三方索赔、额外费用等），双方应另行协商处理，但受影响方仍需尽合理努力避免损失扩大。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，并应书面记录协商过程及达成的共识。若双方在[具体天数]日内未能达成一致，应进入下一争议解决程序。

2.**调解解决**：协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构（如[具体调解机构名称]）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解过程中，调解机构的意见仅供参考，最终决定由双方自行协商。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，但仲裁机构因争议本身产生的费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：除本协议明确约定通过仲裁解决的争议外，任何一方均有权在协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行，且诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.**争议选择**：本协议双方在签订时明确选择仲裁作为首选争议解决方式，任何一方不得单方面变更仲裁协议，除非双方另行书面约定。若一方选择诉讼，另一方在收到诉讼通知后[具体天数]日内未提出异议的，视为同意诉讼解决。

6.**适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，并通过合法途径维护自身权益。

7.**独立原则**：本协议争议解决条款与其他条款相互独立，任何一方对争议解决条款的违约不影响其他条款的效力。争议解决过程中，双方应尽量减少对协议其他部分的干扰，以维护协议的整体完整性。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。若变更内容影响本协议其他条款的，应一并调整相关约定。

3.**终止条件**：本协议的终止包括以下情形：

(1)双方约定的履行期限届满且协议目的实现；

(2)双方协商一致解除协议；

(3)因一方违约导致协议无法继续履行，守约方依据本协议解除协议；

(4)因不可抗力导致协议目的无法实现；

(5)人民法院依法裁定解除协议。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交工程资料及完成验收手续，并按约定履行保修义务。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露