农村购房房屋合同

农村购房房屋合同

农村购房房屋合同1

卖方：（以下简称甲方）身份证号:

买房：（以下简称乙方）身份证号:

甲乙双方根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的

基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共

平方米，室厅厨卫的房产售卖给

乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人

民币元整（大写佰拾万仟

佰拾元整）

（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以

下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并

经交易中心受理，乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于______年______月日前向甲方付清房产价款。

(3)乙方于前向甲方支付人民币元整；剩余房产

价款人民币元，均由乙方前支付给甲方。

(4)其他方式：.

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到

房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项

下之房产转移登记c如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给

另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一

切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的'转移

过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商

由负担。

3、其他：o

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交

付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过

户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，

每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方。逾期超过

______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房

价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价

款总额的_____计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，甲

方有权解除本合同°解约时，乙方应支付元的违约金给付甲

方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使

影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收

的款项，并付违约金人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全

部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式份，甲乙双方各执份，交房屋

土地管理局____份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

年____月日年月日

租房合同I房屋出租合同I房屋转租合司

其他费用按国家有关规定执行。

第六条：此合同签订之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方

一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月—日

有关于农村房屋购房合同

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买房：（以下简称乙方）身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售

房屋位于，房屋占地面积约为。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售

房屋总金额为人民币一万元整（¥）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会司意或有关部门审批的,手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配

合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日农村购房

房屋合同3

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：甲方

为省市______区/镇居民甲方配偶：

身份证号码：房屋地址:

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：乙

方为________省________市______区/镇居民根据《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关

法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、

守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

房屋座落：市区

_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：

农村集体土地划拨年使用至今为_____年。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为

30万元，计叁拾万元（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合司后，乙方付清甲方房款

_5—日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自

然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第

_2_种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

居民自住用，建筑层数为一层。

建筑面积平方米。房屋建于农村集体土地

使用证号码：____________________________

3、____

第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将

在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理：

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违

约责任，约定为:

合同继续履行C甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期

贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方

支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有

权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：

合同继续履行C乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约

定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约

金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等

应符合国家有关规定和甲方的'承诺（特别是房屋主体结构的质量需

要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的,

甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使

用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于年月—日

按照合同规定将所属房屋售于乙方。

乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双

方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的

土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其

他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后

代不得对乙方及其后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废,

并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该

房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在省________市

________区村村委会的公证下签订，双方对于村委会

的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方：

年_____月一日年月日

得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追

偿）.该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和...

甲方：

乙方：

年月日农村购房房屋合同4

甲方（出卖人）：

乙方（购房人）：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条、房屋情况

甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、座落于—，建筑面积为一平方米（其中套内建筑面积—平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为

2、出售房屋的所有权证证号为—；

3、房屋平面图及房产证见附件；

4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,

其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

5、该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。

土地使用权证号为：—,土地使用权年限自20_年—月—日至

20—年—月—日止c甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地

使用权出让金。

第二条、甲方保证房屋权利的合法及完整性

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况（如土地

状况等），保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向

乙方支付房屋总价的的违约金。

第三条、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币—每平方米元，总金

额为人民币—元整；房价款的支付方式为—、支付时间为—；

乙方在20_年—月—日前付给甲方定金（人民币）：（大写）—元,

（小写）—元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条、房款支付

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：—，付人民币一万元；

第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币一万

元；

第三期：乙方采用以下第种付款方式：

1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款—

万元。

2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币—元整，申请该贷

款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银

行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,

乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日为将差额部分直接支付给

甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲

方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具给乙

方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开

出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条、双方交房约定

1、甲、乙双方定于—将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房

屋前—日腾空该房屋。

2、甲方应在房屋交付前—日前将原落户于该房屋的所有户籍关

系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。

第六条、过户手续办理

1、甲、乙双方同意，双方应于—到房地产主管部门办理过户手

续。

2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有

权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起—天内将乙方已付

款退还给乙方，并按合同房款的_%赔偿乙方损失。

3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由—承担。

4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第一种方式承担

(1)、由—方承担

(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条、违约责任

(一)甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规

定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房

屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，

乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额

的一外向乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同,

乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲

方向乙方支付合同总金额的违约金。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的.

房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,

同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方

还应当赔偿乙方实际损失。

（二）乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方

支付违约金。逾期超过一个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额的违约金。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归

甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙

方。

第八条、甲方承诺并保证

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分

该房屋并完全有权签署本房屋及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，

包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在

本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

第九条、其他相关费用

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通

讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方

自行处理，于乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、

煤气等度数。

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关

的更名手续。

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等

相关收据。

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

第十条、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

部分。

2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商

不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条、合同生效条件

本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式一份。其中甲

方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋

权属登记机关一份c均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致

时，以房屋权属登记机关的合同为准。

甲方（签章）：甲方（签章）：

联系电话：联系电话：

________年月日年月

日农村购房房屋合同5

出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：

甲方为省市区/镇

___________________居民。

甲方配偶为身份证号码：

房屋地址：

农村集体土地使用证号码：

买受人（以下简称乙方）：身份证号码：

乙方为省市区/镇

_____________________居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第1条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

____________________________________________房屋座落:

________市区村路

O设计用途居民自住用房，建筑结构，

建筑层数为一层C建筑面积平方米，其中：房屋建筑面积

平方米，庭院建筑面积平方米。该房房土地来

源为：农村集体土地划拨，房屋建于年使用至今为

______年。

第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为

元，计（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合司后，乙方付清甲方房款

日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自

然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第

一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订日内按一次性付款

形式付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，

乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自

合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银

行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七

向乙方支付违约金C

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有

权按照下述约定，追究乙方违约责任：

约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息

自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期

贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方

支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等

应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要

达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲

方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于

年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙

方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且

双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分

割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者

其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方

后代不得对乙方及其后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废,

并在村委会的.证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该

房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定

本合同在省市区村村委会

的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人（签章）：

甲方：乙方：

年月日年______月日农村购

房房屋合同6

甲方：，身份证号：

乙方：,身份证号：

经甲乙双方自愿协商，甲方自愿将,建筑面

积________平方米卖给乙方，并达成如下协议：

一、价款总价款人民币元整。

二、交款方式合同签订之日，甲方将,建筑面积

平方米交给乙方，房款一次性付清，甲方将入住相关手续

交给乙方。

三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助，办理过户手续所产

生的有关费用由乙方承担。

四、乙方将房款交清后，该房所有权即行转移归乙方所有。

五、甲乙双方如有一方违约，按房款的百分之十赔付给对方。

六、未尽事宜双方协商解决，甲乙双方签字后生效，本合同一

式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：____________

身份证号：____________

电话：____________

签订日期：年月日

乙方：____________

身份证号：____________

电话：____________

签订日期：年月日农村购房房屋合同7

甲方：______

乙方：______

甲、乙双方就房屋购房事项，经协商一致，并经土地所有权人

同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方，并将与所出卖房

屋相关的土地使用权同时转让给乙方。

该院落具体位置为：

东邻：西邻：

南邻：北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；

即人民币小—元。

乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方；

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、

有线电视费等，五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或

按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。

若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，

甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的「改造、建造、装修等费用及土

地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，

如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙

方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迂利益全部归乙方所有。

八、其它：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方：______身份证号：住址：_______电话：______

乙方：身份证号：住址：电话：

年月日

村委会意见：

村委会盖章：农村购房房屋合同8

出卖人（甲方）____________

身份证号码：____________

买受人（乙方）____________

身份证号码：____________

甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿，协商一致基础上订立

合同如下，双方自愿共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于_____________________________

室的房屋（土地使用权证记载建筑面积平方米）以人民币

整（¥元）的价款出售给乙方，乙方一次

性将房款交付甲方°

二、甲方将乙方给付的房款中的元（

元）作为押金交付乙方保管，待该房屋具备过户条件，甲方配合完成

过户手续后，乙方将押金如数奉还。

三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具

备过户条件时协助乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行协

助义务，押金不予返还，并应当承担因过户不能所产生的一切损失。

四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并交付该房屋所有证件。

甲方不得就该房屋与他人再行订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按购房合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币一万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的'损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一方可解除合同，甲方应当返还全部房款并赔偿乙方的因此造

成的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场评估

价返还乙方购房款，并赔偿乙方因房屋装修所产生的所有费用。

5、如因该房屋被征收或拆迁所产生的补偿款或新置房屋等的受

益权由乙方享有，甲方不得干涉。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成由该房屋所在地法院管辖。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在

村委存放一份。

甲方：乙方：农村购房房屋合

同9

合同编号：___________

甲方:__________

身份证号码：

乙方：__________

身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合司以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况,

并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：。

房屋占地面积：m2+m2=m2

房屋建筑面积：

房屋界线：

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及土

地流转费用总金额为人民币。

三、付款方式

签订协议时付人民币，尾款于—年月日付清，付

款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

L甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋

为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除

由甲方负责。

2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关

费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，如有一方反悔,

除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿

金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，

若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双

方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

签署时间：—年月日

甲方：___________

联系人：____________

联系方式：____________

地址：___________

乙方：___________

联系人：____________

联系方式：____________

地址：农村购房房屋合同10

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关

事宜并达成以下协议，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿将其拥

有的原坐落于号有偿作价转让给乙方。

该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚

未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不

可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

1、协议名称:

2、编号：

3、选房号：

4、根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为平方米，精确

面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币万元，大写：

第三条付款方式

1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币元;

2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有

资料交付给乙方之日起日内付清余款，甲方在收到乙方的

每笔款项后应同时向乙方出具收据。

第四条有关费用的承担

1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的物业管理费、维修基

金、清运费等入住费用均由方承担；

2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需

费用由乙方自行承担；

3、拆迁协议规定需要补交的'余款由乙方自行承担。

第五条房屋过户

房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件

将该房屋的产权证力、理到乙方名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房

屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲

方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定

将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付

购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时或甲方转让房屋

存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转

让款，并按转让款的支付乙方违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力O

甲方：,乙方：

________年________月________H______年________月

________日农村购房房屋合同11

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅

基地使用权证，且甲方向村民委员会购买该宅基地的建房

配套款万元的发票现。乙方以对甲方所要出售的房屋情况

及风险作了充分的了解，愿意购买该房产。

根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商

一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将其家庭所有的位于市

号共层的「房屋及其附属配套装修和设

施以人民币元整的价款出售给乙方。

二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方

支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协

议反悔，则双倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方则不予退还定金。

三、甲方应于年月日前向乙方交付

房屋并配合协调乙方到村村委会办理相关转移登记手续。

甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房

款，甲方向乙方出具相应的收据。

四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所

有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜。

六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村

集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并

将水电气等户头过到乙方名下。

七、违约责任

1、甲方应当于年月日向乙方交付房

屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总

额万分之计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙

方有权解除本协议，解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。

2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。

其逾期部分乙方应加付按日万分之计算违约金支付给甲方。

逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履

行本协议所产生的实际损失费用。

3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，

相应赔偿责任由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。

九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签

字后生效。

甲方：________

联系电话：

签订日期：年月日

乙方：________

联系电话：________

签订日期：________年日农村购房房屋合同

12

卖方：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：________身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

买方：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所

有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根

据《民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于;位于第一层—室，共

—,房屋户型为,建筑面积一平方米，土地使用面积—

平方米，房屋用途为普通住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同

见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未

取得房产证。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述

建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的.面积有差异的，以房地

产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的

差别不超过甲方自述建筑面积的—%时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，

乙方有以下权利选择：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天

内依据定金法则双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划

拨；土地使用权年限自____年一月—日至_____年一月一日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：整。甲方承担的契税、所得税

等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方

应共同办理。

第五条付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向