群体住宅工程外墙施工方案

编号:质为致迄智新致胜

北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2

二类居住用地项目（3-2#住宅楼等10项）

外墙工程施工方案

编制单位；中国建筑第八工程局有限公司

编制人：__________孟昊_______________

0期：_________202L08.20____________

招商球珑府项目外墙工程延工方案

目录

第一章编制依据...........................................................................-1-

第二章工程概况...........................................................................-1-

2.1工程建设概况一览表..................................................................-1-

2.2设计概况.............................................................................-2-

2.2.1结构设计概况....................................................................-2-

2.2.2外墙做法设计概况................................................................-3-

第三章施工安排...........................................................................-5-

3.1项目管理组织........................................................................-5-

3.1.1项目管理组织机构................................................................-5-

3.1.2项目管理人员及指责分工.........................................................-5-

3.2项目管理目标........................................................................-6-

3.3各项资源供应方式....................................................................-6-

3.3.1劳务资源安排一览表.............................................................-6-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表...................................................-6-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表.................................................-6-

3.4施工流水段划分......................................................................-6-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施....................................................-7-

第四章施工进度计划.......................................................................-8-

4.1工期总目标...........................................................................-8-

第五章施工准备与资源配置十划............................................................-9-

5.1施工准备计划........................................................................-9-

5.2资源配置计划.......................................................................-10-

5.2.1劳动力配置计划.................................................................-10-

5.2.2工程用原材料需要量计划........................................................-10-

5.2.3施工机具配置计划...............................................................-10-

5.2.4测量计量仪器配置计划..........................................................-10-

第六章施工方法及工艺要求...............................................................-12-

6.1方案及技术参数.....................................................................-12-

6.2施工工艺流程.......................................................................-12-

6.3施工要点............................................................................-12-

222

招商球珑府项q外墙工程边工方秦

6.3.1基层处理.......................................................................-12-

6.3.2布线、排版.....................................................................-13-

6.3.3粘贴岩棉.......................................................................-13-

6.3.4锚栓安装.......................................................................-14-

6.3.5DBI砂浆及网格布施工...........................................................-14-

6.3.6外立面涂料施工.................................................................-15-

6.3.7节点大样.......................................................................-15-

6.4验收标准...........................................................................-16-

6.5验收程序...........................................................................-17-

6.6验收内容...........................................................................-17-

6.7验收人员...........................................................................-18-

第七章各项管理计划.....................................................................-19-

7.1质量管理计划.......................................................................-19-

7.1.1质量控制目标分解...............................................................-19-

7.1.2质量管理的组织机构和职责分工..................................................-19-

7.1.3确定质量控制点.................................................................-19-

7.1.4质量保证措施...................................................................-19-

7.2安全管理计划.......................................................................-20-

7.2.1职业健康安全管理分解目标......................................................-20-

7.2.2安全管理组织机构和职责分工....................................................-20-

7.2.3职业健康安全重大危险源........................................................-21-

7.2.4职业健康安全资源配置计划......................................................-21-

7.2.5安全生产管理制度..............................................................-21-

7.2.6安全生产保证措施..............................................................-22-

7.3绿色施工管理计划...................................................................-23-

7.4冬期和雨期施工保证措施.............................................................-23-

7.5成品保护计划.......................................................................-24-

7.5.1成品保护管理组织和职责分工....................................................-24-

7.5.2成品保护管理目标..............................................................-25-

7.5.3成品和设备保护的管理制度......................................................-26-

7.5.4成品和设备保护措施............................................................-27-

第八章应急预案.........................................................................-29-

8.1应急指挥机构及职责.................................................................-29-

8.1.1应急组织机构..................................................................-29-

8.1.2应急组织机构职责..............................................................-29-

8.2事故风险分析.......................................................................-30-

MB

3招商珠•珑府项目外墙工程延工方案

第一章编制依据

表1编制依据

序号类别文件名称编号

1建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2019

2建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

4住宅建筑规范GB50368-2005

国家行业规

5墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010

范

6建筑保温砂浆GB/T20473-2006

7建筑外墙外保温系统的防火性能试验方法GB/T29416-2012

8外墙保温用锚栓JG/T366-2012

9建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ/T110-2017

10建筑外保温13BJ2-12

11建设工程施工现场安今资料管理规程DB11/383-2017

地方规范标

12外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/T729-2020

准

13岩棉外墙外保温工程施工技术规程DB11/T1081-2014

14保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程DB11/T584-2013

15合同招商臻珑府项目施工总承包工程合同/

16设计文件招商臻珑府项目施工总承包工程施工图纸/

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

表2.1工程建设概况表

招商臻珑府项目施工

工程名称工程性质住宅

总承包工程

建设规模北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4

68429.65万元工程地址

（造价）地块

总占地面枳1.83万【11'总建筑面积7.89万m'

北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4

地块范围内的：土方工程、地基处理、

地F室结构及建筑工程、主体结构工

北京经开亦盛房地产

建设单位项目承包范围程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工

开发有限公司

程、防水工程、建筑电气工程、通风空

调及采暖工程、人防工程、给排水工

程、围挡设立及维护工程等。

设计单位中国建筑设计研究院主要分包工程消防工程、幕墙工程、中央空调、通风

-1-

招商珠•珑府项目外墙工程在工方案

有限公司工程（除人防区）、太阳能系统工程、

小市政雨污水工程、铝合金门窗工程、

泛光照明工程、室内外燃气工程、景观

工程、室外给水工程、中水工程、高低

压配电工程、热力管网工程、有线电视/

电话网络工程等。

北京中地大工程勘察质量满足国家规范要求

质

勘察单位设计研究院有限责任满足合同中招商蛇口第三方工程实

量

公司测实量要求

北京日日豪工程建设工

监理单位2020年5月18S-2022年8月9日

监理有限责任公司合同要求期

确保无死亡事故和重大安全事故

中国建筑第八工程局安满足合同中第三方工程实测实量季

总承包单位

有限公司全度检查中安全文明专项要求

创建北京市绿色安全工地

T程主要功

高层、多层住宅、地库、及配套公建

能或用途

2.2设计概况

2.2.1结构设计概况

本工程位于北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块，四至为：东至通惠排干渠

西路，西至经海七路，北至定海园南街，南至科创十街。

图2.2.1项目效果图

本工程共计6栋单体，建设用地面积1.83万球，总建筑面积约7.89万门，地上建

-2-

M招商珠•珑府项目外墙工程短工方小口彳

筑面积约5.12万平米，地下建筑面积约2.77万平米。业态以精装修商品房住宅为主，

包含高层、多层住宅、地库、及配套公建，结构形式主要为装配式结构。

表2.2.1结构设计概况

一

序

号项目内容

1建筑结构安全等级二级

2抗震设防类别丙类

3地基基础设计等级一级

4基础形式筏板基础

5设计使用年限50年

室内潮湿环境（卫生间、餐饮、厨房、洗衣房、游泳池等）为二a；与土

6结构环境类别直接接触的基础底板底面、外墙迎土面、地下室顶板顶面（室外部分）及

地上外露构件等为二b；除二a、二b外为一类。

7预制构件预制外墙、预;对内墙、预制楼梯、叠合彳楼板、预制空调板

基础垫层C25

筏板C35(P8)

地库墙C35

柱C40

梁、板C35

基础垫层C25

筏板C40(P8)

C50（地下二层P8\地下

主楼地下室外墙

一层、地下夹层P6）

8混凝土主楼地下室内墙、柱C50

地上一层~六层C50

主楼

墙、柱、连梁七层~十四层C40

十五层及以上C30

地下各层~首层C35、二

梁、板

层以上C30

构造柱、圈过梁、过

C25

梁

采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的无

后浇带

收缩混凝土

2.2.2外墙做法设计概况

编用料/厚度

名称适用部位工程做法参照图集

号/燃烧等级

1、外饰面做法（外涂3仿石

漆）

①参照12BJ1-

2、抹4飞厚DBI砂浆，内压入一

1,外涂3仿石

层玻纤网格布；

漆

①钢筋混凝3、锚栓锚固一层玻纤网格布，

外涂料墙面②参考图集

粘贴岩棉土墙、蒸压每平米26个锚栓；

墙（仿石漆）13BJ2-12《建

（A级）加气混凝土4、DEA砂浆粘贴100厚（厚度随

2a（岩棉）筑外保温（节能

砌块墙总说明里各楼座外墙保温厚度）

75%）》第8页

岩棉（容重80-160kg/m3）,粘贴

③分缝详见立

面积260%;

面分缝图

5、DP砂浆找平（局部找平

用）；

-3-

cSD招商球珑府项目外墙工程地工方素郛

编用料/厚度

-7py名称适用部位工程做法参照图集

号/燃烧等级

6、基层墙体（钢筋混凝土墙、蒸

压加气混凝土砌块墙）

①参照12BJ1-

1,外涂3仿石

1、外饰面做法（外涂3仿石

漆

漆）

②参考图集

2、刷封底涂料增加粘接力，接

外涂料墙面12BJ1-1《工程

预制夹心外缝处涂刷1.5厚JS【【型聚合物水

墙（仿石漆）①预制夹做法》第E15

墙板泥防水涂料，宽度300

（预制夹心心外墙板页，图集13BJ2-

2b（A级）3、12厚DP-LR修补抹平（局部

外墙板）12《建筑外保

找平用），接缝处压入一层每侧

温（节能75%）》

300宽玻纤网格布；

第8页

4、预制夹心外墙板

③分缝详见立

面分缝图

-4-

|招商珠•珑府项目外墙工程延工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

工程部技术部质量部商务部物资部安全部

土t

£■安

机

劳

质

t_商

物

专

全

械

务

量

务

资

业

工

工

工

工

工

工

工

程

程

程

程

程

程

程

师

师

师

师

师

师

师

丁

图3.1.1组织机构图

3.1.2项目管理人员及指责分工

表3.1.2项目管理人员及职责分工

序号管理职务站名职称（资质）职责和权限

1项目经理赵立峰工程师负责外墙工程施工的全面管理与指挥。

负责指导和处理外墙工程施工过程中所遇到的一切技

2项目总工曹元工程师

术问题，并参与施工过程的管理。

宜.接领导商务部的各项管理工作，督促劳务分包及时

3商务经理王新泽工程师采购所需的辅材和设备，保证工程设备、材料的及时供

应。

负责外墙工程施工过程控制，对施工过程中的质量、安

4生产经理吴合磊工程师

全、文明施工、成品保护等负责。

5质量总监颜威工程师负责外墙工程施工质量现场监督检查和质量睑收：3

每FI进行安全日巡查，每周定期组织安全联检及安全

6安全总监朱峰工程师周例会，发现问题卜.达安全整改通知单，弁对整改情况

进行验证。

韩彦宗

7专业工程师工程师1）负责分管专业的施工生产调度与协调，及时沟通有

黄传宏关信息；

8劳务工程师谭亮工程师2）负责劳务管理。

王星皓

9技术工程师1）组织外墙工程施工技术复核；

郭文星工程师2）负责外墙工程施工的试验、检验工作；

10试验工程师宋志永3）负责外墙工程施工资料管理。

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招商球珑府项q外墙工程逃工方案

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

11资料员杨佩瑶

12商务工程师杨凡助理工程师外墙工程施工成本核算与分析；

负责外墙工程施工的物资控制，包括经上级授权对物

13物资工程师皆士虎工程师资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验

证和记录、物资保管、标识等。

1）外墙工程施工期间每天进行安全巡查，及时纠正和

查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人

许飞

14安全工程师工程师员，并填写安全日志。

卢俊涛

2）对各类检食中发现的事故隙患督促落实整改，督促

专业工程师及时做好对隐患整改情况的复查验证；

3.2项目管理目标

表3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期目标2020年5月16日-2022年8月9日

质量目标结构长城杯、中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区

安全文明目标实施《北京市建筑施工现场安全标准化手册》，杜绝死亡、重伤和重大安全事故

绿色施工目标北京市绿色安全样板工地

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

表3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队开始施工分包商

资质要求建设工期分包方式责任人

名称名称时间选择方式

外墙工程北京万屋二级2021.09.20171劳务分包招标王新泽

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

序号物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

1岩棉北京万屋专业分包北京2021.09.10徐仕训

2岩棉专用抹面砂奖北京万屋专业分包北京2021.09.10徐仕训

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

表3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

序号机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

1ZLP630吊篮天润盛业租赁2021.09.012022.04.11朱峰

12SC200/200施工电梯北京天和租赁2021.04.302022.04.30朱峰

3.4施工流水段划分

本工程外墙工程施工按照主楼进行划分施工区，每栋单体为一个独立施工段进行分

段施工。

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招商球珑府项目外墙工程延工方案

住钺

图3.4-2地上部分施工流水段划分

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

表3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1、合理安排施工节点，做好吊篮

使用策划及准备，确保各工序有

本工程住宅楼的造型较多，工

各工种、各工序的续衔接；

1期较紧，保温施工过程中可能吴合磊

穿插、协调2、每个施工区段再细分施工部

同时涉及窗框安装等。

位，制定关键施工线路，确保关

键工序有效开展。

1、通过对整个工程实施严格的过

程控制、程序控制和环节控制，

本工程住宅楼外墙保温饰面效实施“过程精品”管理，加强过

果为仿石漆，对保温整体安装程实测实量，不折不扣地实现既

2质量标准吴合磊

质量要求较高。定的质量目标，是本工程最核心

的任务。

2、严格执行材料验收制度，确保

到场材料满足规范设计要求。

-7-

招商球珑府项目外墙工程短工方案郛

第四章施工进度计划

4.1工期总目标

表4.1工期总目标

序号楼栋开始时间结束时间备注

13-2#楼2021年9月30日2022年3月1日/

23-3#楼2021年9月30F12021年12月28F1/

33-4#楼2021年