商铺出租合同范本

定，经协商，订立本合同；

商铺出租合同范本

第一条甲方出租的商铺座落地址，送筑面积行（使用面积m，）；

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出如今我们生活中

第二条租期年，自年月日至年月日；

的次数越耒越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、

第三条租金和租金交纳期及条件

规范的合同是什么样的呢？下面是我整理的商铜出租合同范本，仅供参

1.每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票

考盼望能够关心到大家。

或现金形式支付租金，

甲方开户银行：

商铺出祖合同范本1

收款人名称：

出租方（以下称甲方）：

账号：

法定代表人及身份证号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同

电话：

终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退

承租方（以下称乙方）：

还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙

法定代表人及身份证号：

方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金

电话:

中扣除修理和赔偿费用。

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规

舞1贞炎”火

第四条水电费、管理费、电话费、清洁后和修理费的堵费方法第六条乙方的职责

1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；1.乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租帐如拖欠租金天，视为违约，甲

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳：方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设诙损2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知时方是否终

毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。止合同。

第五条出租房与承租方的变更3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期间内设备

1.租赁期间：甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的结

房产绮让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房构及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意后方可进行，乙方造成

屋全部权转移绐第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责

甲方的权利，承当原甲方的义务。恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

2.租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征4.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损

得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享坏设备、设题在适合使用的清洁、良好状况下（刍然折旧除外）交给甲

受原乙方的权利，承当原乙方的义务。方。

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5,租赁期满或合同解除后，乙方逾期不振迁，甲方有权从已经解除商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决，

租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各

乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。执一份。

6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和出租方：承租方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年

国法也和政府相关规定，合法经营,因乙方违法经营而绐甲方造成的建月日

带损失，由乙方负责赔偿。商铺出租合同范本2

笫七条合同期满后，如甲方的全部房带继族出租，在甲方向第三方出租人：（以下简称：甲方）地址：

提出同一条件下，乙方享有优先权（租金费用依据市场行情而定不能低承租人：（以下简称：乙方）地址：

只能高，乙方不得限饶）甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议:

第八条租赁期间，若乙方出现了自然灾难或者人为造成的损失，甲一、租赁场地

方该不负责。甲方拥有—路商贸缥合大市场辞号楼商铺的合法使用权，并同意

笫九条本合同如有不尽事宜，必需经双方协商补充规定，补充规定将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用处。房产运筑

与本合同同等效力。面枳约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。

笫十条本合同执行中如发生纠给，应通过甲方和乙方林商解决，协二、租赁期限、免租期

名s贞共1?贞

的税项及费用由乙方按国家规定承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有速筑结构安全原

(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，

均由乙方承当。改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行

(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用修理保养。

处问题而令乙方无法继续经营,甲方应于收回场地后七天内退还乙方预(5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的

先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期向所发生的一切费用均

(7)甲方应依据乙方需要提供出租方应帮助提供的一切必要文件，有乙方支出.

帮助乙方办理乙方经营所需之一切证照。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地

2.乙方对甲方的声明如下：在不损坏或不影响甲方速筑完好的状况下，乙方撤除自行安装之货架

(I)按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保存下来的部分除外)。

(2)不非法使用场地或在场地内堆放危急物品影响公共安全。(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征舜

(3)以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损，甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将

在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方场地部分或全部空间分租或转让除外。

的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承当。(8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方

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有权没收乙方保证金。权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金，租金按

七、不行抗力巳使用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受

在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任；

灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理掌握或无租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权

法意料的不行抗力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗人行使抵怦权，致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地时，乙

力发生期内临时终止履行，双方不必为此承当任何责任。在不行抗力事方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合卮，并要求甲方赔付乙

件之后，双方可就场地的具体状况商讨是否继续履行本合同。方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知，

八、其它商定而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。

】、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获徉工商部门发出的营业

让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙执照，未能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。

方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、4、任何一方不遵守或违背本合同商定及《合同法》等法律、法规

建筑.发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔

2、因场地用处出现问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用拆迁佳守约方因此而受到的直接损失。

致使乙方无法依此合同承租场地或正常•营业家蒙受其它损失时，乙方有九、提前终止

第64—

若发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方一份，另一

地房屋租赁合同（终止可马上生效）：份交签证机关备案。

I.一方实质性违背本场地合同，并且在审约方书面通知违约方六十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。

十天内违约方仍未纠正其违约行为。甲方（公章）：乙方（公章）：_________

2.不行抗力事件持继六个月以上，而且双方都不能找到公平的解法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

决方法。年一月—0年一月—0

3.一方清盘或破产，未能清偿其债务。商铺出租合同范本3

十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布出租人：身份证号码：

的中国法规管辖，如有关中国法规未时本场地租赁合同或合同有关特定承租人：身份证号码：

事项加以规定，则应参照国际认可的一赧商业惯例。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承

十一、争议的解决租人的权利义务关系，经双方协■商一致，签订本合同。

因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如一、租赁商铺：

争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面枳____平方米），用于商业

法院进行诉讼。经营，不得将租赁商铺于作器饮、成杂或污染行业。

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二、租赁期限：月相金力人民币元。承租人应在每月5日前符些月租金一次性汇至出

殂赁期限2年，从20_年_月_日起至20_年_月_日止。出租租人指定银行帐户（开户名：，开户银行：，帐号：）。

人从20_年_月_日起将商铺交付承租人使用，至20_年一月_日收2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金

回。免租装修期10天。7C°

承租人有以下状况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：四、商铺装修、修理及消防：

1、承租人擅自将商铺转租、装让或菜信的；1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。

2,承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；装修不符影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、

3、承租人逾期支付租金的；排水；否刖，出租人可要求承租人整改。以上整设,承租人应在接到出

4、承租人拖欠水电费超过一个月的；租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。

5、承租人将租赁商铺于作餐饮、成杂或污染行业的；2、租赁期何，由承租人负责租赁商铺的修理保养。

6,承租人的行为已致使本合同无法继续横行或继续履行桥严重损3、修理保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。

害出超人利益的。4、承租人应做好安全防火工作。消防设施日承租人负责报座、安

三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：袋。

1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元；第三年商铺每五、双方权利义务：

第8，《共1，/

1.出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营7,租赁期间承租人应妥当保管好租赁商铺,并保持租赁商铺内外

租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承当任何法律环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设俺损

责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经坏的，承租人负责修复；不能修复的，承当赔偿责任。

济损失的，由出租人承当。8,租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装

2,出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，施修物等其他一切归出租人全部。承租人保证租赁商铺及设施能正常使

工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人全部。用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及全资设施进行验收，

3.用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留辂承租人

费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。的物件。

4.承租人保证合法经营，并自行承当其经营责任。承租人因经营9、除不行抗力或租赁商铺结构性质量问题弓足的事故外，其他一

产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与切安全事故由承租人或相关责任人承当，与出租人无关。

出租人无关。六、变更和续为：

5.在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。1,出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产全部权人继续有

若承租人需索取发票的，该发票产生的全新税收和费用由承租人承当。效。

6.承租人将租赁商铺转租或转借给他人他用，须经出租人同意。2、本合同期满，如承租人犊租的，在同等条件下具有优先权；但

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应在15天前提出，否则视为放弃优先权。八、免责条件：

3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互

人有双向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责不承当责任。

赔偿，九、争议的解决方式：

七、造约责任：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向

1、承租人逾期支付租金的，除仍应准时如数补交外，还应支按日人民法院提起诉讼。

千分之五支付逾期利息给出租人。十、附则

2,承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承1,本合同未尽事宜，一律按《合同法》的规定，由双方共同协商

当，并赔偿出租人的损失。作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还；若违约，2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

保证金则视为违约金赔偿给出租人。出租人（签名）：承租人（签名）：

4、承租人违背本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同签订日期：二0_年月日

的，除以保证金作违约金赔借给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的商错出租合同范本4

损失,依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

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规定，甲,乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的本合同租赁期为年，自一年一月一日起至一年_月一日止。

房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。四、租金及支付方式

出租方（以下简称甲方）_____________________签订日开始租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次

承租方（以下简称乙方）_____________________性支付元,大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租

一、租赁门面描述金按每年%遂增。或由市场聚涨落经双方协商商定，如双方无法达成协

I.甲方将其合法拥有的座落于商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场聚评估确定。

的门面房出租给乙方用于经营。五、甲方的权利与义务

该门面座筑面积共平方米。1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.内附属设施：（或附表）2,甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

二、租赁房屋用处3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。用之纠给。

2.乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用

得擅自转变门面的原有结构和用处。于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动掾除

三、租赁期限的设备设施归甲方全部。

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六、乙方的权利与义务：理的，乙方可代为修理费用由甲方负责承当。

1.乙方根据本合同商定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责2、乙方应合理使用并爱借房屋及其附禺设施。因乙方使用不当或

任.不合理便用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

2,乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业笔要对责修熨。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承当。

上述房屋进行装修，甲方不得干预。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，

费由乙方自行承当。应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、

4、按本协议商定按时支付租金。修理而产生的后果，则概由乙方负责。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有八、续租

告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期

方全双承当法律责任。满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同箴定情形，结合实际状

七、房屋使用要求和修理责任况重新杯商后，签订新的租赁合同。

】、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，九、合同的变更和解除

应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的准时进行修理。逾期不修1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同；

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(I)未按商定期限交付相金，超过60天以上的。(三)因地震、台风、洪水、战争等不行抗力拘因来导致该房屋及

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构，其附属设施损坏，迨本钱合同在客观上不能维续履行的。

经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。十、其他条款

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他

(I)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方2,田，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通

发生纠纷或甲方与第三人之间的纠黔涉及到该房屋及房屋范围内的土知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违灼，除要负责退还绐

地，致使乙方无法正常营业超过20天的。乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述拘赔偿金，反之，若

3.在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损乙方违约，则甲方有权不退还租金。

失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下状况除外：3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充怖议的方式另行商定，

(一)该房屋因社会公共利益或城市淀设需要被依法征用的或者拆补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

迁的。4、女合同连补充条款及附件共页，登式两份。其中，甲乙双方各

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;执一份，均具有同等效力。

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十一、其他商定出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：

殂赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况商定不甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关

变。巳方在承租时交纳绐甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体*.况如下：

由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。第一条商铺基本状况：甲方将坐落千占地面积

出租方（甲方）承租方（乙一平方米，另附配套设施有________的商铺出租给乙方。用

方）—处（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之

联系地址：联系地址：日起日内将商铺及其相关设施交付乙方脍收使用。

第二条租期：租期共________年，即自年—

电话：电话：_月日零时起至_________年月__________曰24时

证件号：证件号：—止。

产权证号：公司印章：第三条租金和租金交纳期及条件：

1.租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调

签约日期：一年一月一日签约日期：一年一月—日整租金。

商铺出租合同范本52.支付时间、方式：租金每_______个月交一次，第一次租金于

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合同生效后天内交给出租人，第二次租金于______交清，以第五条各项费用的堵纳

后交付方式以此类推。1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予2.水电费：由乙方自行索纳；（水表表底数为__度，电表表底数

乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天为_____度，比度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。

按实欠租金、加收滞纳金。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。合同期（其中包括乙方自巳申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用3

满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的

并对车损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。纳税金额。

第四条租赁期间商铺的修缮第六条甲方的权利、义务

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_____日内修理好。如1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修2.甲方有权要