商铺房屋租赁的合同(15篇)

商铺房屋租赁的合同精品（15篇）

商铺房屋租赁的合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的

基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、甲方将该房屋位于市_______区________路，房屋产权证（房屋买卖合

同）编号：建筑面积约为平方米,楼前约______平方米。甲方需保证

已取得该房屋及t也块的合法所有权，并承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证房屋的出租

不违反国家法律、法规的相关规定并未与他人发生租赁纠纷及产权争议。现同意将该房屋租赁

给乙方使用，用途为办公用房。

二、该房屋租赁期限：______年一月一日至_______年一月—日。租赁期满甲

方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋及场地。乙方有优先承租权，但必须在租赁期满提前壹

个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如乙方没有通知甲方要求续租，合同到期后

则视为本合同到期自动终止租赁期内甲方不得以任何理由阻止或阻挠乙方生产经营活动。

三、房屋租金。年至______年为每年人用币（大写）_________元整（/」泻：

元）年至______年租赁费为上年租金实际交付额乘以（1上年度GD增加

比）含使用办公楼壹座及附属北侧仓库（详情见交房确认书\支付方式现金或转账，签订

标准合同书0天内支付首次租金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期支付时间提前30天交

付下期租金。甲方有义务为乙方足额开具相应的房屋租使费发票。房屋在租赁期间产生的电话

费、宽带费、水费、电费、等费用由乙方方支付。租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹

个月时，甲方有权向乙方追上述有关费用,乙方必须承担因此造成的一切后果。

四、租赁合同期内。甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或按本合同规定的时间

向乙方提供租赁房屋，甲方应按违约天数每天租金的双倍计算，向乙方支付违约金，超过30

天乙方有权解除合同，另甲方还须赔偿乙方日租金的双彳雏金及退还已交租金及其它经济损失。

五、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金。乙方应按拖欠租金天数每

天租金的双倍计算向甲方支付违约金,超过30天甲方有权解除合同，收回该出租房屋终止合

约。房屋内留貉的一切物品乙方在一日内自行处谿，否则视为弃物。

六、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害、战争、自然老旧）及非乙方原因造成

的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。乙方承担租赁期内的该房

屋产生的.实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用。租赁期内

乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动，需经甲方同意，甲方有权对装修或改动

情况进行监督。乙方不得随意损害房屋租赁所附带的物品；租赁期间，甲方需要对房屋及其附

属设施进行检查、修缮，乙方应予积极配合，不得阻挠施工；甲方有权督促乙方做好防火灾全、

门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

七、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责。

八、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止，乙方必须在一日内交还房屋，

交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交付给甲方。房屋内留至各的一切物品

均视为弃物，甲方有权自行处谿，乙方绝无异议。甲、乙双方签订合同后，甲方需配合乙方办

理工商登记等各种经营所需证照并提供相关资料。

九、本合同一式一份，合同版本及相关内容，甲、乙双方允分了解并认同且无异议。

一经签订即为生效，甲、乙双方各执壹份，合同未尽事宜双方协商可签补充合同，本合同及补

充合同具有同等法律效力。

甲方：____________

年月_____日

乙方：_____________

年月_____曰

商铺房屋租赁的合同2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：杨家桥104国道边（原基础公司）二楼

二、租赁期限：租期为叁年。从一年一月一日至一年一月一日止。

三、租赁用途：办公

四、租金计付办法:每年租金一元（另水电押金3000元X乙方每年支付一次房租。

本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半个月支付

下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租他人。

五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提前壹

个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否则甲方有权终止

合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除,不作任

何补偿。

六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整,对该房屋使用和经营方式等发生变动，

或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方（不计利

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订曰期：年月曰

商铺房屋租赁的合同3

合同编号：______签订地点：__________签订时间：_______年一月一日

出租方：一市行政事业单位国有资产管理中心

承租方：_________

依据《民法典》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上,就

房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况本合同项下房屋坐落于_，该房屋建筑面积共计平方米,

为国有性质。

第二条租赁期限

1、房屋出租期限自______年月一日至________年一月一日，共________年。

2、租赁合同期满，甲方有权直接收回租赁房屋。

3、租期届满前乙方有意继续承租的，应提前一个月向甲方提交书面续租申请；乙方

应于租期届满前一日前签订续租合同，缴纳租金。

第三条租金、租金支付期限及方式

租金标准：租金标准为租金总计元。

租金支付时间：本合同签字前乙方须付清。

第一个合同年的租金_______元。

租金支付方式：原则上乙方应以银行转账方式在本合同约定的期限内将租金转入甲方

指定的.账户甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为;在租赁期内未征得甲方书面同意，乙

方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项

活动均符合国家法律、法搬口有关规定，并独立承担完全责任。

第五条房屋维护及装修

因乙方保护不当造成房屋及附属物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

乙方对该房屋进行装修或增设他物须经甲方书面认可，费用由乙方负担，且不得改变

房屋结构，不得影响房屋安全。

租赁合同期满或遇政府拆迁、政策性干预、不可抗力等原因终止或需提前解除合同的,

乙方不得以任何理由要求甲方承担其装修、装潢、增设他物所花去的费用或损失，也不得以任

何理由要求甲方赔偿其他损失。

第六条房屋租赁保证金

本合同生效前，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币元。该保证金直接转

入合同约定的银行账户。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞

纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。如房屋租赁保证金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追

偿。

房屋租赁保证金不计付利息。

第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

甲方承担的费用：房屋租金税款由甲方承担。

乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、

物业管理费及其它须由乙方承担的费用。上述费用由乙方直接向有关部门缴纳，逾期不缴，一

切后果自负，同时视乙方构成对甲方违约。

第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收

交付：甲方应按本合同规定的期限及时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时

由双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

交还：乙方应于租赁期满或合同解除后—日内，将房屋及甲方所有的附属物交还甲

方，甲方予以验收。按合同约定属于乙方可移走的物品同时移走，逾期未移走的，视为乙方废

弃物，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章C

交还房屋同时，乙方须一并提交已结清应承担的各项费用的相关凭证。

第九条合同解除的条件

双方协商一致可解除合同。

甲方：___________乙方：

日期：一年一月一日日期一年一月一日

商铺房屋租赁的合同4

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。

一、商铺位置：

甲方同意将坐落在：房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积平

方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

一、租赁期间：

甲乙双方议定上述房屋租赁期限为一年：自：年一月一日至：

年一月一日止，共计一个月。自：_____年一月一日起给予乙方天的

装修期间，该期间免收租金。

三、租金约定：

乙方在扣除应缴税费后，每月向甲方支付的月净租金（人民币）为：第一年

元/月（大写_____________元整），其中所扣除的税费由乙方依法缴纳。以后每年的月租金按

照上一年度月租金递增____%计算（如第二年的月租金为;第三年的租金为

其他年费以此类推......\

租金按季度支付，乙方应提前________日将本季度的租金一次支付给甲方。

四、保证金：

乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契

约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任：

1、依约将房屋及交付乙方使用。

2、转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

3、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

4、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月通知乙方；如该房

屋继续出租的.，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1、依约按时交纳租金。自行承担水电暖及物业费。依法交纳所有税费。

2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋及水、电及其他设施的一切维修、更换费用；

对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责任。

3、将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营，事前必须

取得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

4、因需要对房屋进行扩、力口、改建，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重

新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，

应负责修复或者赔偿。

5、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备..应事前

征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理相关手续，费用由乙方负担。

6、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

7、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

8、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承

租的，应提前3个月与甲方协商,双方另签订合同。

七、其他约定：

1、乙方迟延支付租金超过一日，则甲方有权解除合同，收回房屋的使用权。

2、届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不

得拆走，甲方不以予补偿。

3、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，

则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

八、违约责任：

1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

2、租赁期内任1可一方未征得另一方同意而单方解除合同的另一方有权要求赔偿损失，

还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金，本合同另有规定除外。

3、租赁期届满，甲乙双方未续订合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租店屋的，

除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

九、纠纷解决：

本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋

所在地人民法院起诉。

本合同自双方盖章（签字）之日起生效，未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议

定书经双方签章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________

法定代表人（签字）：

签订日期：年一月一日

签约地点：__________

乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年一月一日

签约地点：__________

商铺房屋租赁的合同5

甲方：

乙方：

根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款

如下：

第一条房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号，和一单元0101号；建

筑面积145.53平方米。

第一条租赁期限

租期一三一年，自一20xx」¥_5月_1日起至_20乂乂_年_4_月_30日止。20xx年

4月16到4月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费

用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必须及时修复好、如不

及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金，相当合同违约作废。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每月租金为人民币拐IJ仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00元)，年租金共壹拾万元整(一

¥100000元),一次性付清。甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，具体

金额为：人民币贰万元整(¥:20xx0元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后

由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。

如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的

租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠

租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整

无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的

商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用蹒纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳，

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门

窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已

申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续

租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费

用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的'由甲方赔偿。

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届

满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商.

第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋,必须提前3

个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得

甲方同意,如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业

收入）;如乙方违约不得要求返回已交纳租金。

第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效

力。

第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法

院处理。

第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

补充条款：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月一日________年一月一日

商铺房屋租赁的合同6

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋位置：

二、座落位置：—

三、面积：

四。乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

1、租赁期限租赁期限自_年月一年月一年租金为人民币一元正,计一

元,租金每半年结算次。

2、本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前一日内交付给甲方。

3、物业管理费按每月每平方米建筑面积一元计算,由乙方与租金同交付给甲方。

4、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与用方有关的产权纠纷或债权债务，概由

甲方负责赔偿。

五、乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用，

1、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙

方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作

时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的

可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投绫，分2种情况确定归属：合同期满或

乙方违约造成合同解除的.，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿八因甲方违约提前终

止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

违约责任：任何方未能履行本合同规定的条款，另方有权提前解除本合同，所造成的

损失由责任方承担，乙方逾期交付房租，每逾期日，由甲方按年租金额的千分之向乙方加收违

约金。

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时"丑可方均

可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同

等效力。

本合同式叁份，甲方2份，乙方1份。

双方约定的其它事项；

甲方：__________

乙方：___________

代表人：

代表人：__________

地址：__________

地址：_______

日期：______

日期：_____

商铺房屋租赁的合同7

出租人姓名（甲方）身份证号码电话

承租人姓名（乙方）身份证号码电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方

将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：

第一条房屋的基本情况该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，

计平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。

第二条租赁期限及约定：

租赁期限为一年，从一年一月一日起至____年一月一日止。

房屋租金每年人民币（大写）_______________元（¥_______元）。

付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。

第三条协议事项：

房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担，

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁,做好防火防盗及水电

使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改

动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发

生故障，需负责维修还原及赔偿损失。

甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个

月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安

全等行为,甲方有权解除合同。

续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲

方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。

租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满

后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的'，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约

定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。

乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟一元的装修押金，该押金不得用来抵减门

面房租金，乙方如能在合同期内履行三（2）中的相关协议,到期后甲方全额将押金退还乙方（不

计息）。

第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，

补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间,甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合

同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。

第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执T分。

备注：

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：

年一月一日_______年一月一日

商铺房屋租赁的合同8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及《广州市房屋租赁条例》之有关规定，经甲乙双方

商定,就乙方承租甲方位于_______之房产物业（下称“该物业"），达成如下协议,双方恪守

履行：

一、该物业建筑面积约为平方米（含公共分摊面积\

二、该物业乙方仅作为用途。

三、乙方承租的租期为年，即从年月_______日起至

年月日止。共计个月。

四、租金及交付方式：

1、该物业的月租金从本合同租赁期限起始之日第一年为/月，第二年为元/月，第三年

为元/月，第四年为元/月，第五年为/月。

2、租金的交付方式以现金或银行转账均可。方式交付。

3、租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，

甲方将按月租金的百分之一向乙方加收滞纳金，若超过天仍未交付，则视为乙方违约，

甲方有权单方面解除本合同,乙方所付租赁保证金不再返还，同时乙方应补交所欠租金。

五、租赁保证金：

1、乙方应在签署合同的当天向甲方交付二个月月租的租赁保证金，合计人民币（¥。

在本合同期满及乙方已遵守及履行本合同内的条款下，甲方应按照本合同约定的条款将租赁保

证金不计利息退还给乙方。

六、租赁的相关约定：

1、租赁期满乙方如不续租，除家用电器、办公用品、可拆除搬出该物业外，其它东西

一律不能损坏、拆除、移动，也不能搬出该物业外，乙方将房屋完整无缺包括天花、二阁、地

面、墙面、墙柜、门窗、电线、排气扇、照明、户外广告牌等等，一切室内外物品都不能损坏、

移动、拆走。须经甲方验收合格的前提下，甲方才将保证金退回给乙方。

2、在租赁期间，该物业所发生的水费、电费、管理费、租赁税、卫生费及其它相关杂

费均由乙方支付。

3、租赁期满，乙方如需继续承租该物业，应在合同期满前个月与甲方协商，双方另行

签订合同，否则，甲方有权按期收回该物业。

4、租赁期间，乙方不得以任何方式转租给第三方，否则视为违约处理。乙方在租赁期

间如需改变经营项目时，须经甲方同意后重新签定补充协议，才可在该物业内继续经营。

5、乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、租赁税、水电费、管理费、卫生费

及其它相关杂费。租赁期满后，15天内必须将营业执照实行变更或注销。

七、甲方权利与义务：

1、甲方应按本合同约定时间向乙方交付该物业使用权，并向乙方提供租赁物业有关资

料，但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用。

2、租赁期内，乙方不能从事黄、赌、毒，不能从事与合同无关的经营，否则甲方可单

方面解除合同,提前收回该物业，并按违约处理。

3、租赁期间，甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业，须向乙方退

还租赁保证金，乙方装修款折旧后按比例赔偿。

4甲乙双方商定，甲方与乙方签定租赁合约后甲方给予乙方期。

5、甲方有权审核乙方的设计，装修图纸，须经甲方审核后同意该物业的设计，装修方

案，乙方才可进行装修，未经甲方同意而私自进行装修，甲方有权收回该物业，租赁，呆证金、

租金不退。

八、乙方权利与义务：

1、乙方在装修时不可以损坏原名的房屋结构必须依照该物业的使用功能进行装修，

并不得破坏或改动该物业其他相关部分。

2、若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用，办理营业执照后有权在该物业内从

事合法经营用途，自觉向工商、税务、出租房部门等等缴费纳税。每月收租金时，要提交一份

当月的租赁税发票正本及复印件给甲方验证，复印件备案。若不能提交该租赁税发票，作违约

处理。

4、乙方应协助、配合相关部门做好该物业的安全、防火、防盗、租赁、计划生育及销

售假冒伪劣商品的查处工作，并按有关部门的规定配备必要的消防器材。

5、租凭期间，乙方不得无故解除合同，如乙方提前终止合同，须缴清租赁期间的租金、

租金税及相关杂费，按违约处理。

九、违约责任：

1、甲乙双方在签订合同后，应当严格的.按照本合同的约定履行合同所规定的义务，

以维护合同的严肃性。

2、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定，另一方有权提前解除本

合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互免承担违约责任。

十、争议解决：

1、本合同履行中发生争议，应当协商解决，协商不成时，选择以下一种途径解决。

向广州仲裁机构申请仲裁；

向增城人民法院提起诉讼

十一、其它事项：

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，具补允协议书经双方签字后作为本合同附

件，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执T分，均具有同等法律效力，签字后正式生效。

3、甲乙双方需明确的其他事项：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月一日年一月_曰

商铺房屋租赁的合同9

甲方：_____市场

地址：电话：

法定代表人：

乙方：___________

地址：电话：

法定代表人（负责人）:

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相

关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方市场（下简称市

场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：

一、承租的营业房

乙方承租甲方（层/厅/排）号营业房，面积___________平方

米；库房位置为（层/厅/排）号，库房面积平方米。

二、租赁期限

自一年—月一日起至一年一月一日止，共计一年一个月。

三、租金

乙方承租的营业房月租金为元/平方米,库房月租金为元/平方米。乙方

每月/季/年应支付甲方营业房的租金为______元（一万一仟一佰—拾一元一角一

分X每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日\

四、经营质量保证金

为了广大经营户的共同利益，为了保证_____市汤的商业信誉，为了强化乙方对市场

的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保

证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，

乙方按_____元/平方米应向甲方缴纳保证金共计元（一万一仟一佰—拾一元X

甲乙双方关于保证金的权利义务如下：

（-）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。

（二）保证金应用于以下几种情况：

1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方

责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证

金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙

方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，

保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。

4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的.，甲方有权使用保证金及

利息进行支付。

5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付,甲

方有权从乙方的保证金中扣除。

6、甲方每年按保证金的%计提营业房折旧费。

（三）在租赁期限内甲方按照本条（二）的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前

3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭

证。

（四）在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金

补足。

（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之情况且依照

本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定

提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。

五、保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、、。乙方自行投保的范

围为：、、<,

六、甲方权利义务

（-）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度

并负责监督实施。

（二）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

（三）应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规

划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；

营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；；

（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，井负责市场内的安全防范和

经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙

方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管

理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道

路、停车场的管理；；O

（七）做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额

的%。

七、乙方权利义务

（-）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证

照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监

督甲方履行合同约定的各项义务。

（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。

（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。

（五）与甲方安全部门签订安全防火责任书。

（六）必须爱护营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必须承担修复或赔偿责任。

乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市

场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的,

甲方对乙方的装修、改建不予补偿。

（七）应爱护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

（A）应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家

利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

（九）将营业房转让给第三人或和具他承租人交涣营业房的,应先征得甲方的书面同

意、,按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

（十）应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方

同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

八、违约责任

（-）除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营

设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解

除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（二）乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一

日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违

约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供应。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商一致

后签订解除协议，并按照承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提前

解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下

列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。

该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。

（-）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

（二）未按照约定的用途使用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。

（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和具他租户交换场地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。

（七）违反本合同保证金的有关约定的。

（A）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。

（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

十、免责条款

（-）因不可归责于双方的原因，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减收相应的

租金。如果营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违

约责任。

（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不可抗力因素，致使甲方无法履行合同义务

时。乙方的经济损失按照国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。

十一、续租

乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲

方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重

新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租,

续租期限为一年。

十二、营业房的交还

合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁

的营业房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采

取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记

的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。

十三、合同形式及附件

双方对合同内容的变更或补允应采用书面形式，开由双方签字盖章作为合同附件，附

件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的

内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十四、争议解决

因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交XX仲裁委员会

仲裁。

十五、其他

本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

营业执照号码：营业执照号码：

法定代表人：法定代表人（负责人）：

市场登记证号码：身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签订时间：年月日

签订地点：_________________________

商铺房屋租赁的合同10

转租方：

承租方：

房主：

为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在平等、自愿、协商的基础上，根据国家法律，

达成协议约定如下：

一、甲方将所承租座落于XXX区和谐雅苑的商铺转租给乙方。

二、房屋转租费为人民币一元整，小写（¥—）。【注明：转租费包括从一年一

月一日至一年一月一日的房租和室内设备】

三、当房租到期的前一个月，需续租房屋

四、租赁期间乙方必须合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。

五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变房屋面貌结构，不得将房屋转租、转让、

抵押、典当、变卖等有越权违法活动。

六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。

七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产

生的'税费均由乙方承担。

八、在承租期间，乙方要爱护甲方房屋及设施，如有损坏乙方必须照价赔偿。

九、乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，

并由乙方自行承担由此引起的一切损失。

十、在承租期间，乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、

防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承

担。

十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则

退还乙方全年房租费用。

十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：

联系电话：______________联系电话：

___________年月一日__________年月_曰

商铺房屋租赁的合同11

甲方（出租方：________住所：邮编：_______本人法定代表人联系电话：

________委托法定代理人联系电话：

乙方（承租方:_______省（市地区:________性别:________出生年月：

住所（址：邮编：身份证：联系电话：

委托法定代理人住所（址：_______联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《—市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的

房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市________区县________路弄新村号幢

________室（部位________的房屋（简称该房屋出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为

平方米，房屋类型为结构为房屋用途为居住签订本合同前,

甲方已向乙方出示房地产权证，编号：编号：并已告知乙方该

房屋已未设定抵押。

1.2乙方向甲方承浴，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和

本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备

状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该

附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于_______年一月一日前向乙方交付该房屋，租赁曰期

自_______年一月一日起至_______年一月一日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届

满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为（币

元。月租金总计为｛币______元。（大写：万________仟

佰________拾元角整。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双

方协商重新达成书面协议。

3.2乙方应于每月一日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按

日租金的%支付违约金。

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证

金为个月的租金，即（币________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收

款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用

外，剩余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、

等费用由甲方乙方承担。其他有关费用,均由甲方乙方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属

设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲

方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

5.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规

定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的

附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态