2025房产租赁合同协议

2025房产租赁合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方出租的房产位于市区路号，具体为（房号/楼层），建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。房产所有权归属甲方，甲方保证对该房产拥有合法的出租权，且该房产不存在产权纠纷或其他限制出租的情形。第二条租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如有意继续租赁，需在期满前日协商一致并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金乙方应于签订本合支付人民币元整（￥）作为押金。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间损坏房产或相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分可向乙方追偿。第五条房产的交付与收回甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，交付时双方应共同查验房产及设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》。乙方退租时，应将房产及其附属设施设备完好无损地交还甲方，双方共同查验后签署《房屋交接单》。若乙方未履行妥善使用义务，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房产的合法性，确保其有权出租该房产。甲方应按时提供房产及相关设施设备，并保障其处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应负责修复或提供替代解决方案。甲方有权在租赁期间内进入房产进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活或经营活动的影响。乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用房产及设施设备，但不得擅自改变房产结构或用途，不得转租、分租或转借给他人。乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房产及设施设备，避免造成损坏或浪费。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等utilities费用（如有）。若因乙方原因导致上述费用拖欠，甲方有权代为支付，并从乙方押金中扣除，不足部分可向乙方追偿。第七条房产的维修与保养租赁期间，房产的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备本身质量问题导致的维修除外。若房产发生重大损坏或安全隐患，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的续签与终止租赁期届满后，双方有意续租的，应协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。任何一方在租赁期内提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除。若协商不成，任何一方有权要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。乙方逾期支付租金超过日或无故闲置房产超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房产结构或用途、转租、分租或转借房产的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。甲方无正当理由提前收回房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，损失包括但不限于未使用的剩余租金和押金。第十条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商一致解除合同，互不承担违约责任。不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（签字/盖章）：