2025店铺物业租赁合同模板

2025店铺物业租赁合同模板**合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的店铺物业出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1物业坐落位置甲方将位于市区路号的店铺物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2物业面积租赁物业的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书为准。1.3物业用途租赁物业仅限于乙方经营（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租在租赁期限届满前个月，乙方可向甲方提出续租书面请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方开户银行：；账户名称：；账号：。3.3租金支付方式租金以方式支付（转账/现金）。双方约定，若采用转账支付，以甲方账户到账时间为租金支付完成时间。3.4晚付违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，且乙方需承担由此产生的所有损失。第四条押金4.1押金数额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为押金。4.2押金用途押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费及其他应付款项，以及因乙方原因导致的损害赔偿。4.3押金退还租赁期限届满，乙方结清所有应付款项，且租赁物业及其设施设备完整无损并恢复原状后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业费用5.1物业管理费乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费，标准为人民币元/月。5.2其他费用除物业管理费外，乙方还需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等相关费用。5.3费用支付时间上述各项费用的具体支付时间及方式由甲乙双方另行约定，或按物业管理公司的规定执行。第六条维修责任6.1维修责任划分租赁期间，租赁物业的日常维护、维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。但租赁物业的主体结构及重大设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2通知义务若租赁物业发生需要甲方维修的情况，乙方应立即通知甲方，并提供必要的协助。因乙方延迟通知导致的损失由乙方承担。第七条保险责任7.1保险购买乙方应自行购买租赁物业的财产保险及责任险，保险费用由乙方承担。保险单应列明甲方为受益人之一。7.2保险理赔如租赁物业发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理理赔事宜。保险理赔金额优先用于修复或更换损失部分。第八条装修及设施8.1装修要求乙方在租赁期间对租赁物业进行装修的，应向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修不得影响租赁物业的结构安全及消防安全。8.2装修费用承担装修费用由乙方承担，且不得对租赁物业的原有结构造成破坏。租赁期满，除可拆除的乙方自有物品外，其他装修部分归甲方所有，不得拆除或损坏。8.3设施维护乙方应妥善使用租赁物业内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。第九条转租9.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借或以其他方式交由他人使用。9.2转租条件如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并在签订后日内将转租合同副本提交甲方备案。第十条违约责任10.1租金支付违约如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的损失。10.2违反用途如乙方擅自改变租赁物业用途或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。10.3提前解约租赁期内，若乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。甲方有权在扣除应付款项后退还剩余押金。第十一条合同变更与解除11.1变更条款如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2解除合同除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼管辖如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3通知方式本合同项下任何通知或其他通讯应以书面形式发送至本合同列明的地址，并以快递或挂号信方式送达，以送达之日为准。甲方（出租人