2025企业运营指南合同管理样本：商业地产租赁合同

2025企业运营指南-合同管理样本：商业地产租赁合同商业地产租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方。租赁标的物的详细信息如下：坐落位置：面积：㎡结构：房产证编号：第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：第年至第年，租金为人民币元/月（大写：）第年至第年，租金为人民币元/月（大写：）租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息：开户银行：账号：开户名称：第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用途：用于担保乙方履行本合同项下之义务。押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为且租赁标的物完好无损（合理损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该标的物。甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，并协助乙方办理相关登记手续（如有）。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应按时提供租赁标的物，并保证其处于可正常使用状态（合理损耗除外）。乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。乙方应按时缴纳租赁标的物使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾费等各项费用。第六条费用承担租赁期间，租赁标的物的物业费、维修费、保险费等由甲方承担。租赁期间，乙方使用的水、电、燃气、供暖等能源费用由乙方承担。双方对租赁标的物的维修维护责任以相关法律法规及约定为准。第七条维修与维护租赁期间，租赁标的物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁标的物出现重大安全隐患或需要大型维修，甲方应负责维修，费用由甲方承担。甲乙双方应另行签订维修协议，明确维修范围、责任及费用分担（可作为本合同的附件）。第八条保险乙方应自行办理租赁标的物内财产及乙方人员的保险，费用由乙方承担。乙方应保证其经营活动符合保险要求，并承担相关风险。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租或以其他形式交由他人使用。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案。第十条合同的变更与终止本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。本合同在下列情况下终止：租赁期限届满；甲乙双方协商一致提前终止；一方严重违约导致合同无法履行；法律法规规定合同终止的其他情形。第十一条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为‰。乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。甲方违反本合同约定，提前收回租赁标的物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权