2025商业店铺租赁合同范本版

2025商业店铺租赁合同范本通用版商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物的具体情况如下：物业名称：坐落位置：面积：平方米（以下简称“该商铺”）房产权属证书编号：1.2租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月租金为人民币元（大写：元整）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付。2.2支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的如下账户：开户名称：开户银行：账号：2.3租金调整在租赁期限内，租金不得擅自调整。如因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第三条押金3.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。3.2押金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定账户，具体账户信息同2.2款。3.3押金退还在租赁期限届满，乙方完全履行本合同义务且无违约情形下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。3.4押金抵扣如乙方在租赁期间发生违约行为，或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分有权向乙方追偿。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权及相关证照的完整性。4.1.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并在租赁期限内保持租赁物的完好状态。4.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得违反相关法律法规。4.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或增加其他不合理费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方应合法经营，不得在租赁物内从事任何违法活动或违反相关法律法规的行为。4.2.3乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。4.2.4乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等各项费用。4.3维修责任4.3.1租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁物本身缺陷或不可抗力因素导致的维修除外。4.3.2若租赁物出现重大结构问题或其他严重影响乙方使用的状况，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。第五条费用分担5.1物业费用租赁物的物业管理费用由方承担。5.2税费与租赁物相关的税费由方承担。5.3其他费用本合同未明确约定的其他费用，由甲乙双方协商解决。第六条转租6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他任何形式交由他人使用。6.2转租程序如甲方同意转租，乙方应与拟承租人签订书面转租协议，并在协议签订后日内报甲方备案。第七条续租7.1续租申请如乙方希望续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。7.2续租协商甲方应在收到乙方续租申请后日内予以答复，如同意，则双方应签订书面续租协议；如不同意，则应书面通知乙方，并说明理由。第八条合同终止8.1自然终止本合同在租赁期限届满后自然终止。8.2提前终止如出现下列情形之一，本合同可提前终止：甲乙双方协商一致同意提前终止；乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正；因不可抗力导致租赁物无法继续使用；法律法规规定或本合同约定的其他情形。8.3提前终止程序如需提前终止，提出终止的一方应提前日以书面形式通知另一方，并说明理由。终止生效后，双方应结清相关费用，并办理租赁物交接手续。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.1.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿造成的损失。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按期交付租赁物或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。9.2.2甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。9.3赔偿范围因违约造成的损失包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知与协助如因不可抗力导致租赁物毁损或无法使用，双方应协商解决，并相互协助处理后续事宜。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补