防疫施工协议书

施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦23层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX产业园B栋5层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为响应国家疫情防控政策及保障城市基础设施建设的需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号的XX项目进行紧急施工改造；同时，乙方具备相应的建筑工程施工资质及丰富的疫情防控施工经验，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成施工任务。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。本协议旨在通过规范化的合作机制，确保施工项目按照既定目标顺利实施，同时保障施工安全、质量和进度，为疫情防控大局贡献力量。

本协议的签订背景为甲方所持有的XX项目因疫情防控需要进行紧急改造，涉及施工现场的临时隔离设施搭建、消毒措施实施、人员通道优化等关键环节，而乙方作为具备相应资质和经验的施工企业，同意按照甲方的要求提供专业化的施工服务。双方通过本协议的约束，将合作内容具体化、权利义务明确化，以适应疫情防控工作的特殊性和紧迫性，确保项目在符合公共卫生安全要求的前提下高效推进。协议的履行将直接影响疫情防控措施的落实效果，进而关系到城市整体工作的成效，因此双方均需严格遵循协议约定，确保合作过程的合法合规与高效有序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“本项目”）施工过程中的权利与义务，确保按照国家疫情防控相关法律法规及甲方要求，高效、安全、合规地完成指定施工任务，提升项目现场疫情防控能力。协议范围包括但不限于以下具体内容：1.甲方提供的施工现场条件及相关资料的移交；2.乙方根据甲方需求设计和实施的临时隔离设施（如隔离带、隔离栏、封闭式通道等）的搭建与拆除；3.施工现场的日常消毒措施（包括环境消杀、物资消毒、工具清洁等）的执行；4.人员通道的优化设计与改造，包括设置单向通行标识、消毒脚垫等；5.施工期间遵守疫情防控规定的监督与管理；6.与相关政府部门的协调沟通；7.施工安全及文明施工管理；8.与本项目施工相关的其他约定事项。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“施工”指为应对新冠肺炎疫情防控工作需要，在项目现场进行的临时性或永久性设施搭建、改造及措施实施活动；

“隔离设施”指在本协议范围内搭建用于物理隔离、区域划分的各类构筑物及装置，包括但不限于隔离带、隔离栏、隔离网、封闭式通道等；

“消毒措施”指为杀灭或抑制病毒传播而采取的环境、物体表面及人员的消毒处理手段；

“施工现场”指本项目规划红线内及根据施工需要临时划定的作业区域；

“政府部门”指国家及地方卫生健康委员会、住房和城乡建设部门及其他依法负责疫情防控工作的行政机构；

“安全生产”指施工活动符合国家及行业安全生产标准，保障人员生命财产安全，无重大安全事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家疫情防控标准，全面履行施工义务，并有权对乙方的施工过程及成果进行监督、检查和验收。

1.2甲方应向乙方提供本项目施工现场的详细图纸、规划资料及施工的具体需求清单，并保证所提供资料的真实性、完整性。

1.3甲方负责协调施工现场周边的必要许可及准备工作，包括但不限于与业主、物业及社区的关系协调，为乙方施工提供便利。

1.4甲方应按照本协议约定及时支付乙方施工款项，保障乙方合法权益。

1.5甲方应指派专门联系人，负责与乙方的日常沟通及协调施工事宜。

1.6甲方应督促乙方在施工过程中严格遵守安全生产及疫情防控规定，并对乙方施工人员的管理承担相应责任。

1.7如因甲方原因导致施工延误或额外增加措施，甲方应承担由此产生的费用并相应顺延履行期限。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件、资料及款项支付，并有权拒绝超出协议范围的额外施工要求。

2.2乙方应具备相应的建筑工程施工资质及疫情防控施工经验，严格按照国家相关标准、设计图纸及甲方要求进行施工，确保施工质量符合需求。

2.3乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及必要的设备（如消毒剂、防护用品、测温设备等），并确保人员健康符合要求。

2.4乙方负责施工现场的安全生产管理，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，确保无重大安全事故。

2.5乙方应严格按照要求执行施工现场的消毒措施，包括每日对施工区域、工具、车辆进行消毒，设置醒目的标识，并配合政府部门的检查。

2.6乙方应遵守施工现场的文明施工规定，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，并妥善处理施工废弃物。

2.7乙方应建立施工日志及措施记录台账，定期向甲方汇报施工进展及落实情况，并应甲方要求提供相关证明文件。

2.8乙方应自行承担施工过程中的人员保险及意外伤害责任，并应甲方要求购买相关责任险。

2.9如遇政府政策调整导致施工方案需变更，乙方应及时与甲方沟通协商，并承担因变更产生的合理费用。

2.10乙方应保证施工人员遵守当地疫情防控规定，如因乙方人员违反规定导致疫情传播或其他不良后果，乙方应承担全部责任。

2.11乙方应在施工结束后，按照甲方要求参与竣工验收，并负责清理施工现场，恢复原状（如协议另有约定除外）。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的施工总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部施工任务所发生的人工、材料、设备、运输、管理、利润及税金等所有费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方施工款项：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成施工现场隔离设施搭建的50%并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）；

（3）乙方完成全部施工任务并通过最终竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币壹佰肆拾伍万元整（¥1,450,000.00）；

（4）剩余总价款的10%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），作为工程质量保证金，于工程最终竣工验收合格后六个月且乙方完全履行完毕本协议所有义务后支付。

3.乙方应在收到每期付款前，向甲方提供等额的、合法有效的发票。甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

4.支付方式：甲方应将每期款项通过银行转账方式支付至乙方在协议中载明的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

5.如因甲方原因导致乙方应得的款项被政府征用、查封或冻结，甲方应在收到相关通知后三十日内，以同等金额另行支付乙方，并承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部施工任务并通过甲方最终验收之日止，但具体施工期限以双方书面确认的施工进度计划为准。

2.根据本协议第四条约定，乙方应在收到甲方预付款后三十日内开始进场施工，并在预付款支付节点完成相应施工内容的50%。

3.全部施工任务应在协议生效后九十日内完成，具体节点包括：临时隔离设施搭建完毕（协议生效后三十日内）、消毒措施全面实施（协议生效后六十日内）、人员通道改造完成（协议生效后七十日内）、最终竣工验收（协议生效后九十日内）。

4.如遇不可抗力事件（定义见本协议第十三条），导致施工无法按期进行，履行期限自动相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续天数。

5.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议约定的履行期限。如需延期，应至少提前十五日书面通知对方，并协商签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。若甲方无正当理由逾期支付超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量80%的结算款及所有损失。因甲方延迟付款导致的乙方资金周转困难、材料价格上涨等额外成本，由甲方承担。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方施工延误超过十五日，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之一的违约金，并承担乙方因此产生的实际损失。若延误超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付总价款30%的违约金。

（3）甲方指派人员或指令影响乙方正常施工的，应承担由此造成的工期延误及额外费用，并赔偿乙方损失。若甲方指令违反法律法规或安全规定，导致乙方遭受处罚或损失，由甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限和质量完成施工任务，每逾期一日，应按总价款千分之五向甲方支付违约金。若逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项的120%与甲方（扣除已完成工程量80%的结算款），并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方施工质量不符合国家标准或甲方约定要求，经甲方指出后未能在十日内整改达标，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付总价款50%的违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故或因措施落实不力导致疫情传播，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，甲方有权立即解除协议并要求乙方支付总价款200%的违约金，同时保留向乙方追究无限期赔偿责任的权利。

（4）乙方擅自使用非协议约定的材料或技术，或未经甲方书面同意擅自分包、转包，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按总价款10%支付违约金。若因此造成质量缺陷或工期延误，相关责任及损失由乙方承担。

（5）乙方施工人员违反疫情防控规定（如未佩戴口罩、体温检测不合格上岗等），导致疫情风险暴露，乙方应立即停止该人员工作并进行整改，并承担由此产生的所有处置费用及对第三方造成的损害赔偿责任。若情节严重，甲方有权解除协议，乙方应支付总价款150%的违约金。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款为独立责任，非赔偿责任的预提。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失，但实际赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步追偿。

4.解除协议后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，违约方除承担相应的违约责任外，还应负责将已完成的工程部位恢复至可使用状态（如有可能），并赔偿因解除协议给对方造成的其他损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及预期利润损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力事件影响程度，可部分或全部免除违约责任，但双方应积极采取措施减少损失，并在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令、政策调整）、流行病疫情（如政府为应对传染病采取的封锁、隔离等措施）以及其他类似不可预见、不可避免、不可克服的事件。

2.若发生不可抗力事件，受影响一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，详细说明事件情况及其对履行本协议的影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的期限根据事件持续时间及恢复履行所需时间确定，事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

4.若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复履行的，可协商解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作进行结算，已支付款项应根据实际履行情况返还或抵扣，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，不能免除责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决。

2.（一）提交北京市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.（二）向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中适用中国的法律，并按照法院的管辖规定进行审理。

4.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而妨碍或干扰对方履行其在本协议项下的其他义务。

5.发生争议后，双方应将争议事项与协议其他部分分开处理，直至争议解决为止，不应影响协议其他部分的继续有效和履行。双方承诺通过争议解决程序时，应遵守相关法律法规及职业道德，寻求公平、合理的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在工作日送达，若通过快递或电子邮件发送，发送时视为送达；若通过专人递送，递交时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后第五日视为送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。若补充协议的内容与本协议约定不一致，以补充协议为准。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方经乙方书面同意转让工程款支付请求权，或乙方经甲方书面同意转让施工义务，不在此限。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

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