2025苏州市房屋买卖合同

2025苏州市房屋买卖合同正文第一条合同双方及房屋基本情况本合同由以下双方于2025年月日在江苏省苏州市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：（以下称“甲方”和“乙方”为双方）甲方同意将其拥有的坐落在苏州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的房地产权证号为苏房权证字第号，土地使用权证号为苏国用（）第号。第二条房屋的基本情况该房屋为结构，位于层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，车位个，储藏室平方米。该房屋的附属设施包括但不限于：、、等。第三条房屋成交价格甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益的转移。第四条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00元）。定金可充抵首期房款。乙方应于年月日前支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥.00元）。首期房款支付方式为：□银行转账□现金□其他方式。余款人民币（大写）元整（￥.00元）由乙方向银行申请个人住房贷款支付，乙方应确保该贷款于年月日前全部到位。若贷款未能按时到位，乙方应自筹资金支付余款。银行转账指定账户：户名：，开户行：，账号：。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋，签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清该房屋所有应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。若甲方未能按期交付，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。（2）协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续。（3）按约定时间将该房屋及其附属设施交付给乙方。（4）在交付前，结清该房屋的所有应缴费用。乙方的权利与义务：（1）按约定时间支付房款。（2）按照约定的时间和方式办理该房屋的权属过户登记手续。（3）在接房时，按现状接收该房屋及附属设施。第七条税费承担该房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由方承担。该房屋的权属过户登记手续费、评估费、交易服务费等由方承担。第八条违约责任若甲方违反本合同的约定，未能按期交付该房屋或未能协助乙方办理权属过户登记手续，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若乙方违反本合同的约定，未能按期支付房款或未能按期办理权属过户登记手续，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。对本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：2025年月日乙方（买方）签字：签署日期：2025年月日附：该房屋的房地产权