2025年转租办公室租赁合同模板

2025年转租办公室租赁合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（转出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的办公场所（以下简称“租赁房屋”）的转租权，并且乙方希望承租该租赁房屋用于办公或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于（详细地址）的办公场所及其附属设施（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，具体情况详见附件《租赁房屋现状确认书》。1.2乙方确认租赁房屋的现状，并接受附件《租赁房屋现状确认书》中所列明的设施、设备及其他条件。第二条转租期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方需要在租赁期限届满后继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准已双方确认，并将在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付）。乙方应当在每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条租赁保证金4.1乙方应当在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还租赁保证金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应当按照本合同约定向乙方提供租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.1.2甲方应当协助乙方办理与原出租方相关的转租手续，并提供必要的文件资料。5.1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应当按照本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳租金。5.2.2乙方应当合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得进行任何违法或违约行为。5.2.3乙方应当在租赁期限届满或本合同终止后，及时将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方。第六条租赁房屋的使用与管理6.1乙方在租赁房屋内不得存放危险物品、易燃易爆物品或其他违法物品，不得进行任何违法活动，不得干扰相邻tenants的正常经营活动。6.2乙方在租赁房屋内进行装修或安装设备，应当事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意，且不得违反相关法律法规和租赁房屋的物业管理规定。6.3租赁房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因租赁房屋的正常使用导致的损坏是由甲方提供的设施设备老化或质量问题所致，此时由甲方负责修复或承担相应费用。第七条费用承担7.1租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方自行承担，乙方应当按照相关管理规定按时缴纳。7.2租赁房屋的维修费用由乙方承担，除非因租赁房屋的正常使用导致的损坏是由甲方提供的设施设备老化或质量问题所致，此时由甲方负责修复或承担相应费用。7.3租赁房屋的装修费用由乙方自行承担，费用计入乙方的经营成本，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更应当由双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形：a.一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；b.因不可抗力导致租赁房屋部分或全部损毁或灭失，且无法继续履行合同。8.3因第八条第2款约定的情形解除合同的，双方应当协商处理未履行部分的费用及损失问题。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且不退还租赁保证金。9.2乙方未按本合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，应当赔偿甲方的实际损失。9.3任何一方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应当赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，一方应当在事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其附件一式份，双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日