过桥垫资协议书

过桥垫资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在特定项目中的交易、租赁或服务合作事宜。甲方为XX房地产开发集团有限公司，作为项目开发的主要投资方，计划通过乙方提供的关键设备租赁及配套服务，加速项目进度并确保资金链安全。乙方作为专业的建筑工程服务提供商，具备丰富的行业经验和资质，能够为甲方提供高效、合规的设备租赁及资金过桥服务。双方基于长期合作意向及市场前景，经友好协商，达成本协议，以规范合作过程中的权利义务，保障交易安全，促进项目顺利实施。协议的签订基于以下前提条件：甲方需在协议生效后7日内完成首期款项支付，乙方则需按照甲方要求提供符合标准的设备租赁及资金支持，双方共同遵守国家相关法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。本协议的履行将直接影响双方在项目中的利益分配及风险控制，因此双方均需严格履行各自承诺，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供过桥垫资服务，以支持甲方在特定项目中的资金需求，确保项目顺利推进。具体内容涵盖资金过桥的额度、期限、利率、支付方式、风险分担及违约责任等。甲方通过乙方的资金支持，解决项目启动或运营中的短期资金缺口；乙方则基于协议约定，向甲方提供合规、高效的垫资服务，并收取相应的服务费用。本协议范围限于双方约定的资金过桥事宜，不包括其他任何形式的合作或交易。双方均应严格遵守协议约定，确保资金用途合法合规，并共同维护项目的正常进行。

第二条定义

1.**过桥垫资**：指乙方根据甲方需求，先行提供资金支持，帮助甲方解决短期资金缺口，待甲方获得后续资金或项目收益后，再偿还乙方垫付资金及相应费用的行为。

2.**本金**：指乙方为甲方提供的初始垫资金额，不包含任何利息、费用或违约金。

3.**利息**：指乙方因提供过桥垫资服务而向甲方收取的报酬，按照协议约定的利率和计算方式确定。

4.**费用**：指与过桥垫资相关的其他必要支出，如手续费、担保费等，具体种类和承担方由协议约定。

5.**履行期限**：指本协议约定的各项义务应完成的时间范围，包括资金支付、使用、偿还等关键节点。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等，导致协议无法履行或延迟履行。

7.**争议解决**：指本协议履行过程中产生的争议，双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决，具体方式由协议约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供过桥垫资服务，并监督乙方的资金使用情况。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的财务信息和项目资料，确保资金用途合法合规。

（3）甲方应按照协议约定按时支付本金及利息，并承担因资金使用产生的相关费用。

（4）甲方有权要求乙方提供资金使用过程中的相关证明文件，如银行流水、项目进展报告等。

（5）甲方应积极配合乙方进行风险评估和贷后管理，确保资金安全。

（6）如甲方未能按时支付本金及利息，甲方应承担违约责任，包括支付逾期利息、赔偿乙方损失等。

（7）甲方应保证过桥垫资资金仅用于协议约定的项目，不得挪作他用。

（8）甲方应提前通知乙方任何可能影响协议履行的重大事项，如项目变更、资金链断裂等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的财务信息和项目资料，以确保风险评估的准确性。

（2）乙方有权按照协议约定收取过桥垫资服务费用，包括本金、利息及费用。

（3）乙方应按照协议约定按时向甲方提供过桥垫资金，并确保资金安全、合规。

（4）乙方有权监督甲方资金使用情况，并要求甲方提供相关证明文件。

（5）乙方应积极配合甲方进行项目推进，并提供必要的资金支持。

（6）如甲方未能按时支付本金及利息，乙方有权采取以下措施：要求甲方提供担保、提前收回垫资金、收取违约金等。

（7）乙方应确保提供的过桥垫资服务符合国家法律法规及行业规范，并承担相应的合规风险。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何项目信息。

（9）乙方应提前通知甲方任何可能影响协议履行的重大事项，如政策变化、资金链紧张等。

（10）乙方应配合甲方进行项目后续的资金回收工作，并提供必要的协助。

（11）乙方应确保提供的资金支持不会影响自身正常的经营秩序和财务状况。

（12）乙方应遵守协议约定的各项义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。

（13）乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并确保资金使用的合规性。

（14）乙方应提前预留一定的风险准备金，以应对可能出现的违约情况。

（15）乙方应定期向甲方提供资金使用报告，包括资金到位情况、使用情况、偿还情况等。

（16）乙方应配合甲方进行税务申报工作，并确保资金使用的税务合规性。

（17）乙方应遵守协议约定的各项权利，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（18）乙方应确保提供的过桥垫资服务符合甲方的实际需求，并满足项目的资金要求。

（19）乙方应积极配合甲方进行项目后续的资金使用管理，确保资金使用的安全性和有效性。

（20）乙方应遵守协议约定的各项争议解决方式，如协商、调解或仲裁等。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格包括但不限于过桥垫资金本金、利息及乙方提供相关服务所收取的费用。具体价格条款如下：

（1）过桥垫资金本金金额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。

（2）利息按年利率百分之十（10%）计算，自资金实际交付之日起至本金全部偿还之日止。

（3）乙方提供本协议项下服务收取的手续费为垫资金额的百分之二（2%），一次性在资金交付前扣除。

2.支付方式：

（1）利息支付：甲方应于每季度结束后十日内，将当季度的利息支付至乙方指定的银行账户。

（2）本金及手续费支付：甲方应于本协议约定的还款日，将本金及最后一期利息一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：622202************1234

4.甲方应确保支付资金的安全、及时，并承担因支付延迟或错误导致的任何损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自资金实际交付之日起至本金及所有应付款项全部清偿之日止，共计十二（12）个月。

2.关键时间节点：

（1）资金交付日：本协议生效后七个（7）工作日内，乙方将全部垫资金额支付至甲方指定账户。

（2）首期利息支付日：自资金交付之日起满三个月后的十（10）日内。

（3）后续利息支付日：每季度结束后十（10）日内。

（4）本金及最后一期利息支付日：本协议有效期届满之日的三十（30）日前。

3.如协议双方经协商一致，可对本协议的履行期限进行延长，但延长期限不得超过六（6）个月，并需另行签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）延迟支付利息：如甲方未能按照本协议第四条约定的利息支付日期足额支付利息，每逾期一日，应按当期应付利息金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部利息及相当于垫资金额百分之五（5%）的违约金。

（2）延迟支付本金：如甲方未能按照本协议第四条约定的本金及最后一期利息支付日期足额支付本金及利息，每逾期一日，应按当期应付本金及利息金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部本金及利息，并处以相当于垫资金额百分之十（10%）的违约金。

（3）挪用资金：如甲方将过桥垫资金用于协议约定之外的用途，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付全部本金及利息，并处以相当于垫资金额百分之十（10%）的违约金。甲方还需承担因挪用资金产生的所有损失及责任。

（4）提供虚假信息：如甲方在本协议履行过程中提供虚假财务信息或项目资料，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）延迟支付资金：如乙方未能按照本协议第五条约定的资金交付日期足额支付资金，每逾期一日，应按当期应付资金金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部垫资金额及相当于垫资金额百分之五（5%）的违约金。

（2）违反资金用途：如乙方未能按照本协议约定确保资金用于协议约定的项目，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

（3）违反保密义务：如乙方在本协议履行过程中泄露甲方的商业秘密或项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、道歉等。

3.违约金的计算方式：违约金自应付之日起计算，直至付清之日止。违约金总额不超过本协议项下应付金额的百分之五十（50%）。

4.任何一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

5.如一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，如违约方未能及时纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.本协议项下的违约责任条款适用于本协议履行过程中的所有阶段，包括但不限于协议签订前、协议履行中、协议终止后等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等，这些情况导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的任何义务。

2.**影响**：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后七个（7）工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失。

（2）因不可抗力导致本协议部分无法履行的，受影响方仅就受影响的部分免除履行义务，其余部分仍需履行。

（3）不可抗力事件持续超过三十（30）日的，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并按照实际履行情况返还对方已支付的款项。

4.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件的一方应向另一方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文件等。如一方对不可抗力事件的存在或影响有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.**通知义务**：本协议任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明文件。如一方未及时通知或未提供证明文件，导致另一方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商**：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成一致意见的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效。调解协议具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.**仲裁**：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.**诉讼**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的诉讼费用。

5.**法律适用**：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律的行为。

6.**保密**：本协议项下的争议解决过程及结果应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

7.**管辖权约定**：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意上述争议解决条款，并自愿接受管辖。任何一方不得以任何理由拒绝或规避上述争议解决条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个（7）工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后七个（7）工作日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得基于其他事项提出索赔或抗辩。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，并应继续按照其原意执行。

5.**转让**：未经另一方事先书面同意，任何一方