实习签署三方协议书

实习签署三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，需在XX市XX区租赁办公场所用于公司日常运营，且根据XX科技有限公司（以下简称“乙方”）的经营范围及资质条件，乙方具备提供上述办公场所租赁服务的相应能力。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方拟委托乙方提供办公场所租赁服务，并就相关事宜达成如下协议。本协议的签订与履行，旨在明确双方在办公场所租赁过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。双方确认，本协议的签订是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行职责，共同维护各自的合法权益。协议的背景基于甲方实际业务需求，乙方具备合法的租赁资质及相应的服务能力，双方通过协商达成一致，形成本协议，以规范后续合作行为。协议的签订与履行，将有助于甲方获得符合要求的办公场所，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所租赁服务合作中的权利与义务，确保甲方能够获得符合其运营需求的办公场所，并保障乙方的合法权益。协议范围包括但不限于办公场所的租赁、使用、维护、费用支付以及相关服务条款的执行。具体内容涉及办公场所的地理位置、面积、配置、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任、争议解决等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，为甲方提供优质的办公环境，同时确保乙方的租赁权益得到有效保护。本协议旨在规范双方行为，避免潜在纠纷，促进合作顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“办公场所”指乙方提供给甲方用于公司日常运营的租赁区域，包括但不限于办公室、会议室、前台等。

“租赁期限”指本协议约定的办公场所租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的办公场所租赁费用。

“保证金”指甲方为保障履行本协议义务而向乙方支付的一定金额的货币。

“服务费用”指乙方根据本协议约定向甲方提供的相关服务所产生的费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在本协议履行过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的办公场所，并享有在租赁期限内使用该场所的权利。

（2）甲方有权监督乙方提供的办公场所的维护与保养，确保其处于良好状态。

（3）甲方应按照本协议约定支付租金及可能产生的其他费用，逾期支付应承担违约责任。

（4）甲方应合理使用办公场所及其设施，不得用于非法活动或损害乙方利益。

（5）甲方应遵守乙方制定的相关管理规定，如门禁制度、安全规定等。

（6）甲方在租赁期限届满或提前终止本协议时，应按时腾空办公场所，并配合乙方进行交接。

（7）甲方应向乙方提供必要的身份证明和公司相关文件，以便完成租赁手续的办理。

（8）甲方应承担因自身原因导致的办公场所损坏的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（9）甲方有权要求乙方在协议期间提供必要的维修服务，确保办公场所的正常使用。

（10）甲方应积极配合乙方进行办公场所的检查和评估，以便及时发现问题并进行处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应得费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应保证提供的办公场所符合本协议约定的标准，并具备正常使用条件。

（3）乙方应负责办公场所的日常维护和保养，确保其处于良好状态，并应及时修复损坏部分。

（4）乙方应提供必要的办公设施和服务，如网络、电力、空调等，并确保其正常运行。

（5）乙方应遵守相关法律法规，确保办公场所的使用符合规定，并承担相应的法律责任。

（6）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常业务活动。

（7）乙方应在协议约定的期限内完成办公场所的交付，并确保其具备使用条件。

（8）乙方应配合甲方进行办公场所的检查和评估，并提供必要的支持和协助。

（9）乙方应保障甲方的办公场所安全，并采取必要的安全措施，如安装监控设备等。

（10）乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方提供相关服务，并确保服务质量符合约定。如因乙方原因导致甲方无法正常使用办公场所，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付办公场所的租金，租金标准为人民币XX元/月，共计XX个月，总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金包含办公场所的使用权，但不包括水电费、网络费、物业管理费等其他费用。

2.保证金：甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方支付保证金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于担保甲方履行本协议约定的义务。若甲方在租赁期限内违反本协议约定，乙方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。若租赁期限届满且甲方无违约行为，乙方应在甲方腾空办公场所并结清所有费用后XX日内无息退还保证金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金和保证金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：租金应于每期开始前XX日内支付，首次支付时间为本协议签订之日起XX日内支付第一个月的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担办公场所使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。这些费用应按照乙方提供的账单在规定时间内支付，具体支付时间和方式由双方另行约定或按照相关收费标准执行。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，若双方均未提出异议，本协议可自动续期XX年，续期租金及条件由双方另行协商确定。

2.甲方应在租赁期限届满前XX日向乙方提出是否续租的书面通知。若甲方决定续租，双方应在租赁期限届满前XX日内重新签订租赁协议或补充协议，明确续租的租金、期限等条款。

3.乙方应在本协议签订后XX日内完成办公场所的交付，并确保其具备正常使用条件。甲方应在收到交付通知后XX日内完成验收，并签署验收确认书。若甲方在收到交付通知后XX日内未进行验收，视为默认接受交付。

4.甲方应在租赁期限内合理使用办公场所及其设施，不得擅自改变其用途或结构。如需对办公场所进行装修或改造，须经乙方书面同意，并承担相应的费用。

5.甲方应在租赁期限届满或提前终止本协议时，按时腾空办公场所，并配合乙方进行交接。腾空验收合格后，双方应办理正式的终止手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）若甲方擅自改变办公场所的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按擅自改变部分的租金标准的X倍向甲方收取违约金。若擅自改变导致办公场所损坏，甲方应承担全部修复费用。

（3）若甲方在租赁期限内擅自提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方还应支付未满期租金及所有应付款项。

（4）若甲方未按时腾空办公场所，每逾期一日，应按每日租金的X倍向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权采取必要措施强制腾空，因此产生的费用由甲方承担。

（5）若甲方在办公场所内从事非法活动或损害乙方利益，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿费用、律师费等。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按时交付办公场所，每逾期一日，应按每日租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于重新租赁费用等。

（2）若乙方提供的办公场所不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。若整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按时提供必要的服务或设施，导致甲方无法正常使用办公场所，每逾期一日，应按每日租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（4）若乙方在租赁期限内擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方还应支付未满期租金及所有应付款项。

（5）若乙方未妥善维护办公场所，导致办公场所损坏或存在安全隐患，应承担全部修复费用及赔偿责任。甲方还有权要求乙方采取补救措施，确保办公场所的安全性和可用性。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式应根据违约行为的性质、持续时间及造成的损失进行合理确定。违约金不得超过实际损失的X倍，且不得低于法定最低标准。双方可在本协议中明确具体的违约金计算标准，以避免争议。

4.赔偿责任的承担：除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际支出费用、预期收益等，间接损失包括但不限于商誉损失、机会成本等。双方应在本协议中明确赔偿责任的承担方式和计算标准，以保障守约方的合法权益。

5.争议的处理：若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保障合作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内发出，证明文件应在通知中附上或随后提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但是，该方应采取一切合理措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议的义务。

4.协议终止：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应相互返还已收款项，并结算相关费用。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，是指根据中国法律及相关司法解释认定的不可抗力事件。任何一方提供的不可抗力证明应经对方书面确认，或由具有法律效力的机构出具。若双方对不可抗力证明存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

6.不可抗力的后果：因不可抗力导致的协议履行延迟或终止，不视为违约。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。若不可抗力仅影响部分条款的履行，受影响条款应暂缓履行，其他条款仍应继续履行。

7.不可抗力的持续监测：双方应在不可抗力发生后，持续监测其影响程度，并及时调整应对措施。若不可抗力情况发生变化，双方应重新评估协议履行情况，并采取相应措施。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，即XX市XX区XX路XX号XX大厦。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担仲裁费用。仲裁费用包括仲裁费、律师费、差旅费等。

5.争议的管辖：除仲裁外，双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择的管辖地为XX市XX区人民法院。双方应通过书面形式明确选择诉讼解决争议，且一旦选择诉讼，不得再以仲裁方式解决同一争议。

6.争议的适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保争议解决的合法性和有效性。

7.争议的独立解决：任何一方就本协议任何条款提起争议，不影响其他条款的继续履行及争议解决。双方应独立、分别解决各自提出的争议，不得将不同争议合并处理，除非双方另有书面约定。

8.争议的保密：双方在解决争议过程中，应对争议内容及相关信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本协议终止后继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应通过书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达等。通知应在工作时间内发送至本协议首页载明的地址或联系方式。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人送达，递交时视为送达；若通过邮寄发送，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经书面确认的口头约定或承诺均不产生法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。若出现本协议约定的解除条件，或双方协商一致同意解除本协议，则本协议可解除。解除协议后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过协商，以有效条款替代无效条款，确保本协议目的的实现。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。本协议应采用中文文本书写，若存在不同文字文本，中文文本为最终版本。

6.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首页所列地址、传真号码或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知