提前进场施工协议书

提前进场施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX市XX区XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，甲方现需委托乙方提前进场进行部分基础施工准备工作，以保障项目整体施工进度的顺利推进。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提前进场施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在项目整体施工规划中，需提前完成部分场地平整、桩基基础等前期工程，以确保后续主体结构施工的按时启动。乙方作为具备相应资质和施工经验的建筑工程企业，能够满足甲方在工期和质量方面的要求。双方基于此合作前提，明确各自的权利与义务，确保提前进场施工工作的顺利实施。本协议的履行将直接关系到项目整体建设进度，双方均应严格依照约定履行职责，保障项目按计划推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提前进场进行XX市XX区XX项目部分基础施工准备工作的事宜，确保相关工程按约定时间、质量和标准完成，为项目整体建设的顺利推进奠定基础。具体范围包括但不限于场地平整、桩基基础施工、施工便道修建以及甲方指示的其他前期准备工作，涉及的区域为项目用地红线范围内的指定区域，具体位置以甲方提供的施工图纸及现场标识为准。

第二条定义

1.**“项目”**：指甲方拟开发的位于XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目。

2.**“提前进场施工”**：指乙方在项目主体施工正式开始前，根据甲方要求进场开展部分基础施工准备工作。

3.**“施工图纸”**：指甲方提供的涉及提前进场施工范围的设计图纸及变更文件。

4.**“竣工验收”**：指提前进场施工完成后，经甲方或其指定第三方验收合格。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全措施进行监督和检查，并要求乙方按期整改不符合要求之处。

-甲方有权根据项目调整需求，书面变更提前进场施工的内容或范围，乙方应予以配合，但甲方需承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

-甲方有权在乙方施工过程中，要求其遵守项目整体施工的安全生产及环境保护规定，并有权对违规行为进行制止。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供清晰的施工图纸、地质勘察报告及现场施工条件说明，并确保相关资料的真实性和完整性。

-甲方应在协议签订后3日内，向乙方支付工程预付款总额的30%，作为乙方进场施工的启动资金。

-甲方应指定现场代表或监理人员，负责与乙方对接施工事宜，并协调解决施工过程中涉及的其他单位或部门的配合问题。

-甲方应保障乙方施工人员的合法权益，包括但不限于劳动报酬、社会保险等，并承担因甲方原因导致的乙方人员纠纷的责任。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方按协议约定及时支付工程款项，并有权在工程款支付延迟超过15日时，书面通知甲方限期付款，否则可暂停施工。

-乙方有权根据施工需要，在征得甲方书面同意后，调配施工设备和人员，并要求甲方提供必要的施工条件（如施工用水用电接入等）。

-乙方在施工过程中发现设计或地质问题，有权暂停施工并立即通知甲方，甲方应在24小时内予以书面答复或派员现场核实。

(2)**义务**：

-乙方应确保施工人员具备相应资质，并严格遵守国家及地方的安全施工规范，承担因自身原因导致的安全事故责任。

-乙方应严格按照甲方提供的施工图纸及要求进行施工，不得擅自变更设计或施工方案，如需变更，须取得甲方书面同意。

-乙方应妥善保管施工设备，并确保其处于良好运行状态，因乙方设备故障导致的工期延误，自行承担责任。

-乙方应建立施工日志，详细记录每日施工进度、人员到位情况及遇到的问题，并定期向甲方提交进度报告。

-乙方应遵守项目所在地的环保及文明施工规定，施工垃圾应及时清理，不得影响周边环境及居民生活。

-提前进场施工完成后，乙方应主动申请甲方或第三方进行竣工验收，并配合整改验收中发现的问题，直至通过验收。

-乙方应保证施工质量符合国家现行验收标准，如因乙方施工质量问题导致后期返工，所有费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的提前进场施工总价（以下简称“总价”）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方为完成本协议第一条约定的施工范围所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、安全文明施工费、质量检测费及管理费等。

2.付款方式：甲方应按以下约定向乙方支付工程款：

（1）预付款：协议签订后7日内，甲方向乙方支付总价XX%的预付款，即人民币XX元整；

（2）进度款：乙方完成合同约定工作量的XX%后，经甲方现场代表确认并书面签收，甲方向乙方支付总价XX%的进度款，即人民币XX元整；

（3）结算款：提前进场施工竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至总价XX%的结算款，即人民币XX元整；

（4）尾款：剩余XX%的尾款，即人民币XX元整，于项目主体施工正式开始后6个月内付清。

3.支付账户：乙方应向甲方书面提供银行账户信息，甲方将按协议约定将款项支付至以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价的XX%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内一次性付清所有应付款项及违约金，否则乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方正式进场施工之日起至提前进场施工竣工验收合格之日止。

2.乙方应于协议签订后15日内完成进场准备并开始施工，具体施工进度安排如下：场地平整工程应在进场后30日内完成；桩基基础施工应在场地平整工程验收合格后60日内完成；施工便道修建应在桩基基础施工过程中同步完成。

3.若因甲方原因（如未及时提供施工图纸、未协调好周边关系等）导致乙方工期延误，延误期间乙方施工人员及设备的费用由甲方承担，且甲方应相应顺延付款期限及竣工验收时间。

4.提前进场施工的竣工验收应在乙方完成施工后10日内，由甲方或委托第三方机构进行验收。乙方应积极配合验收工作，验收合格后双方签署验收报告，作为甲方支付结算款的依据。若验收不合格，乙方应在收到整改通知后15日内完成整改，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项的，除应按第四条第四款支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金利息及催收费用。若甲方无故拖欠工程款超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部未付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工、材料、设备折旧及闲置费用等，赔偿总额不低于总价的XX%。

（2）甲方未按时提供施工图纸、地质资料或未协调好施工现场周边关系的，每延误一日，应向乙方支付总价XX%的违约金，且延误期间乙方有权暂停施工，甲方应在10日内消除障碍并支付相应违约金，否则乙方有权解除协议并要求甲方赔偿停工损失。

（3）甲方单方面变更施工内容或范围的，若变更增加的费用由甲方承担，且甲方应在变更确认后7日内支付相应款项；若变更导致工期延误，乙方有权要求顺延付款期限，但甲方应在变更后30日内完成新增工程量的验收。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付总价XX%的违约金，但违约金总额不超过总价的XX%。若逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工程量的结算款外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工期延误的赔偿金及第三方施工费用等。

（2）提前进场施工的质量不符合国家或行业验收标准的，乙方应无条件返工并承担全部返工费用，且返工期限不计入原工期。若因乙方质量问题导致甲方项目整体工期延误，乙方还应承担甲方因此遭受的间接损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或严重影响周边环境的，应立即停止施工并承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、环境治理费用、行政处罚及甲方项目损失等。若事故系乙方重大过失造成，甲方有权解除协议并追究其违约责任，违约金不低于总价的XX%。

（4）乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包的，甲方有权立即解除协议，乙方应支付已完成工程量XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议，已延误的工期或付款期限应相应顺延。

（注：以上条款中的具体比例、期限等细节可根据实际情况调整，但核心责任划分及逻辑关系应保持一致。）

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫及其他类似事件。

2.**影响范围**

不可抗力事件可能导致协议项下的部分或全部工作无法按期完成、费用增加或合同无法继续履行。双方均应认识到此类事件超出其控制范围，并据此调整合同履行义务。

3.**通知与证明**

任何一方在发生或预见不可抗力事件时，应立即通知对方，并在事件发生后7日内提供书面证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），详细说明事件情况及其对协议履行的影响。若不可抗力持续超过15日，双方应协商决定是否暂停履行、部分解除或全部解除协议。

4.**责任免除**

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行时，受影响一方不应承担违约责任，但需采取合理措施减少损失（如暂停施工、保护设备等）。不可抗力消除后，双方应协商调整协议条款（如工期顺延、费用调整等），已发生的不可抗力后果应予以确认并免除相应责任。若不可抗力直接导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，且互不承担赔偿责任，但应就已完成工作及已付款项进行合理结算。

5.**不可免责情形**

若一方因自身过错（如未采取合理预防措施）导致不可抗力事件加剧或扩大，其仍需承担相应责任。双方均应确保不可抗力事件的发生与其自身行为无直接因果关系。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方（如行业协会、建设项目调解中心等）进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并据此履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（双方均败诉的，按比例分担）。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不应影响协议的整体效力。

3.**诉讼**

除前款约定外，若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提交证据材料，并遵守法院的传唤及裁判。诉讼费用由败诉方承担，但双方均有过错的，可按责任比例分担。

4.**管辖优先**

本协议争议解决条款具有优先性，若后续签订补充协议或另有约定，应以最新有效条款为准。但任何争议解决方式的选择均不得违反法律强制性规定，且双方应通过合法途径解决争议，避免采取诉讼以外的不当行为（如强制执行、恶意索赔等）。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达等），并发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后24小时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后10日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或单方行为均不产生法律效力。若变更内容与原协议核心条款（如价格、工期、违约责任等）存在冲突，以书面变更协议为准。

3.**保密条款**

双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因协议终止而解除，直至秘密信息公开或失去秘密性为止。但为履行本协议或法律要求而必要的披露除外。

4.**独立履行**

本协议各条款应独立解释和履行。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**完整协议**

本协议构成双方就提前进场施工事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

6.**可分割性**

若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商修改为内容最接近的有效条款。

7.**放弃权利**

任何一方未能行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非另有书面明确约定。

8.**适用法律**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应以本协议签订地法律为依据