取消芝麻协议书

取消芝麻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产开发、销售及物业管理。基于甲方在房地产市场的长期运营经验及市场需求，甲方拟通过本次协议与乙方合作，就XX项目（以下简称“合作项目”）的相关事项达成一致。合作项目位于中国上海市浦东新区XX路XX号，总占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，由甲方负责开发建设，并拟通过乙方提供专业服务以促进项目的顺利推进及市场推广。甲方基于自身业务发展需求，委托乙方提供包括市场调研、客户推广、合同谈判及售后服务在内的全方位服务，以提升合作项目的市场竞争力及投资回报率。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供合作项目的相关资料及必要支持，并依据协议约定支付乙方服务费用。乙方作为服务提供方，将根据甲方的具体需求，运用专业知识和技能，确保合作项目的各项服务内容符合协议约定及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，保障合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市场咨询有限公司，

地址：中国上海市静安区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的专业市场咨询公司，主要业务涵盖市场调研、客户分析、品牌推广及商业谈判等领域。基于乙方在市场咨询领域的专业能力和丰富经验，乙方拟通过本次协议与甲方合作，就XX项目的市场推广及客户服务提供专业支持。乙方基于自身业务特长及市场资源，接受甲方委托，提供包括市场调研、客户定位、营销策略制定及执行监督在内的全方位服务，以助力甲方提升合作项目的市场知名度和销售业绩。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将依据甲方的具体需求及协议约定，运用专业知识和市场资源，确保合作项目的各项服务内容达到行业先进水平。甲方作为委托方，负责提供合作项目的相关资料及必要支持，并依据协议约定支付乙方服务费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，保障合作项目的顺利实施。

协议简介：

双方合作背景及前提条件：

本协议基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场资源，以实现合作共赢为目标。甲方作为合作项目的开发方，具备丰富的项目资源和市场经验，但需借助乙方的专业服务以提升项目的市场竞争力及投资回报率；乙方作为市场咨询公司，拥有专业的市场调研能力、客户服务团队及行业资源，希望通过与甲方的合作，拓展业务领域并提升市场影响力。双方基于此合作背景，经充分沟通与协商，达成本协议，以明确双方在合作项目中的权利与义务，确保合作项目的顺利推进及预期目标的实现。

合作前提条件：

1.甲方需向乙方提供合作项目的详细资料，包括但不限于项目规划、市场分析、客户需求及预算方案等，以供乙方制定服务方案；

2.乙方需在协议约定的服务期限内，依据甲方需求提供高质量的市场调研、客户推广及合同谈判等服务，确保服务内容符合行业标准及协议约定；

3.双方需保持密切沟通，定期召开会议以协调合作进度及解决可能出现的问题；

4.本协议的履行需基于双方平等、自愿、公平的原则，任何一方不得单方面变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。

双方基于上述合作背景及前提条件，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，保障合作项目的顺利实施及双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利推进及预期目标的实现。协议范围涵盖市场调研、客户推广、合同谈判及售后服务等全方位服务内容。甲方委托乙方提供专业服务，以提升合作项目的市场竞争力及投资回报率；乙方依据甲方需求，运用专业知识和市场资源，确保服务内容符合协议约定及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确合作框架，保障合作项目的有序实施及双方的合法权益。

第二条定义

1.“合作项目”指甲方负责开发建设的位于中国上海市浦东新区XX路XX号的XX项目，包括但不限于项目规划、市场分析、客户需求及预算方案等。

2.“市场调研”指乙方对目标市场进行深入分析，包括行业趋势、客户需求、竞争对手等，为甲方提供数据支持及决策参考。

3.“客户推广”指乙方通过多种渠道（如线上广告、线下活动等）提升合作项目的市场知名度，吸引潜在客户。

4.“合同谈判”指乙方代表甲方与客户进行合同条款的协商与谈判，确保合同内容符合双方利益。

5.“售后服务”指乙方在项目交付后，为客户提供持续的技术支持、问题解决及客户关系维护等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对服务质量进行监督与评估。

（2）甲方有权根据项目进展调整服务需求，但需提前书面通知乙方，并协商调整服务内容。

（3）甲方需向乙方提供合作项目的详细资料，包括但不限于项目规划、市场分析、客户需求及预算方案等，以供乙方制定服务方案。

（4）甲方需按时支付乙方服务费用，并配合乙方完成相关服务所需的配合工作（如提供客户信息、场地支持等）。

（5）甲方需对乙方提供的服务内容保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合作项目的详细资料及必要支持，以确保服务内容的准确性和有效性。

（2）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方需在协议约定的服务期限内，依据甲方需求提供高质量的市场调研、客户推广、合同谈判及售后服务等服务，确保服务内容符合行业标准及协议约定。

（4）乙方需建立专门的项目团队，配备专业人员负责合作项目的实施，并定期向甲方汇报工作进展。

（5）乙方需对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（6）乙方需在服务过程中保持与甲方的密切沟通，定期召开会议以协调合作进度及解决可能出现的问题。

（7）乙方需对服务过程中产生的数据进行妥善保管，并确保数据的真实性和完整性。

（8）乙方需在项目交付后，为客户提供持续的技术支持、问题解决及客户关系维护等服务，确保客户满意度。

（9）乙方需对服务过程中可能出现的风险进行评估，并采取有效措施降低风险。

（10）乙方需在服务过程中遵守相关法律法规，确保服务内容的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下乙方向甲方提供的服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该费用包含乙方根据本协议约定提供的市场调研、客户推广、合同谈判及售后服务等全部服务内容。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX市场咨询有限公司

账号：XX1234567890123456

支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

（2）中期款：乙方完成市场调研报告并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部服务内容并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自协议生效之日起十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

协议履行期间，如合作项目需延长或乙方需提供额外服务，双方应另行协商并签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除协议。

关键时间节点：

（1）市场调研报告提交时间：协议生效之日起60日内。

（2）客户推广活动启动时间：市场调研报告经甲方确认后30日内。

（3）合同谈判完成时间：客户推广活动启动后90日内。

（4）项目交付时间：协议有效期限届满前30日内。

乙方应在上述时间节点前向甲方提交相关服务成果，并经甲方书面确认。如因不可抗力或甲方原因导致时间节点延误，双方应协商调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方支付违约金不影响其继续履行支付义务。

（2）甲方未按约定提供合作项目资料或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方工作延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。延误时间超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生服务费用及违约金。

（3）甲方擅自变更或解除本协议的，应向乙方支付协议总费用20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金不足以弥补损失的，乙方有权进一步追偿。

（4）甲方泄露乙方商业秘密或服务内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提交市场调研报告或服务成果的，每逾期一日，应按未完成服务费用部分的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务费用及违约金。

（2）乙方提供的服务内容不符合协议约定或行业标准的，应无条件修正或重做，并承担由此导致的服务延误责任。修正或重做次数超过3次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务费用及违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。违约金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

（4）乙方擅自变更或解除本协议的，应向甲方支付协议总费用20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

（5）乙方在服务过程中因疏忽或故意给甲方造成直接经济损失的，应全额赔偿甲方损失。损失金额超过已完成服务费用部分的，甲方有权进一步追偿。

（6）乙方未遵守相关法律法规导致服务内容违法的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下任何一方承担的违约金总额不超过协议总费用人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。若违约金总额超过上限，则超出部分由违约方另行赔偿。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并按约定支付或结算服务费用。已产生的服务费用已支付的，不予退还；已产生的服务费用未支付的，应按时支付。违约方还应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行超过三十日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方不可抗力事件的发生及其预计持续影响，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.协商解决：在不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，并采取必要措施减少损失。双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，确定损失范围及分担方式。如协商不成，可提交争议解决机构处理。

4.解除协议：如不可抗力事件持续影响协议履行超过六十日，或导致协议目的无法实现的，任何一方有权单方面解除本协议，并书面通知对方。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况分担，但不可抗力一方不承担故意或重大过失导致的损失。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府主管部门出具的相关证明文件或权威机构发布的公告为准。如双方对不可抗力事件的认定存在争议，应提交争议解决机构裁决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为上海，仲裁语言为中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为双方共同指定的仲裁员，另两名由仲裁委员会秘书局在仲裁员名册中抽取产生。如双方在收到仲裁通知后三十日内未能共同指定一名仲裁员，则由仲裁委员会秘书局指定一名仲裁员。如仲裁庭无法组成，仲裁委员会可指定一名独任仲裁员进行仲裁。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据实际情况决定分担方式。双方应各自预付仲裁费用的一部分，待仲裁裁决作出后，根据裁决结果进行结算。

5.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决等所有事项。任何一方在本协议履行过程中提起诉讼或仲裁的，不影响双方继续通过协商或仲裁解决其他争议的权利。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁决作出后，双方仍应遵守保密义务，不得公开仲裁过程及裁决内容，但法律另有规定的除外。

7.管辖权：本协议仲裁条款具有独立性，与协议其他条款无关。任何一方均不得以协议未约定争议解决方式或约定不明为由拒绝履行仲裁条款。如一方就同一争议向人民法院提起诉讼，该人民法院应驳回起诉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作时间发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，交付时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满且双方义务履行完毕后自动终止。如双方协商一致，可提前终止本协议。如因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。协议终止后，双方应根据约定进行费用结算及财产返还，