房产协议书公证手续费

房产协议书公证手续费1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年出生，身份证号码联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX律师事务所（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街5号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李红，性别女，1965年出生，律师执业证号：京司律证字第12345号，联系电话

**协议简介**

**背景与前提条件**

本协议由甲方与乙方就房产协议书的公证手续相关事宜达成一致，旨在明确双方在办理房产协议书公证过程中的权利与义务，确保公证流程的顺利进行。

甲方作为房产的买方/出租方/委托方，因业务发展需要，需将所涉及的房产协议书进行公证，以符合相关法律法规及交易要求。乙方作为专业的法律服务提供方，具备丰富的公证法律服务经验，能够为甲方提供高效、合规的公证手续办理服务。基于双方的共同需求及合作基础，经友好协商，特订立本协议。

**关联性说明**

本协议的当事人信息及简介与整个协议范本的逻辑框架紧密相关。甲方作为房产协议书公证服务的需求方，其身份、资质及联系方式是协议履行的重要基础；乙方作为服务提供方，其专业背景及法律地位是确保公证手续合规性的关键。双方的合作背景及前提条件，即甲方对公证服务的需求及乙方的服务能力，构成了协议成立的根本前提，也为后续双方权利义务的约定提供了明确依据。

在协议的其他章节中，如“双方权利与义务”部分，将具体明确甲方需配合提供相关材料、按时支付服务费用等义务，以及乙方需确保公证手续合规、提供专业咨询等权利；在“价格与支付条件”部分，将详细约定公证服务的收费标准及支付方式，以保障双方的经济权益；在“履行期限”部分，将明确公证手续办理的具体时间节点，确保协议的时效性；在“违约责任”部分，将针对双方可能出现的违约行为设定相应的责任条款，以维护协议的严肃性。因此，当事人信息及协议简介作为协议的起始部分，为后续章节的约定奠定了基础，确保整个协议范本的完整性与实用性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方办理房产协议书公证的相关事宜，确保房产协议书符合公证要求并顺利办理完毕。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方的委托，提供房产协议书公证的相关法律咨询；代为准备和审核公证申请所需的文件材料；向公证机构提交公证申请，并跟踪办理进度；配合公证机构完成公证审查程序；领取并返还甲方所需的公证文书；以及甲方要求的与房产协议书公证相关的其他辅助服务。本协议旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方达成合法、合规的房产交易或租赁目的，保障甲方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“房产协议书”系指甲方与相关方签订的关于房产买卖、租赁或委托等事宜的书面合同文件。

“公证”系指公证机构根据当事人的申请，依法对法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

“公证机构”系指依法设立，负责办理公证事务的机构。

“服务费”系指乙方为完成本协议约定的公证服务而向甲方收取的费用。

“履行期限”系指本协议约定的各项义务应完成的时间节点。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**（1）权力**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的公证服务，并对乙方的服务过程进行监督。甲方有权获得乙方提供的与公证相关的专业法律咨询意见。甲方有权在符合法律规定的前提下，对委托事项的部分或全部内容提出修改意见，并要求乙方根据其合理意见进行调整。甲方有权在支付全部服务费用后，获得乙方提供的最终公证文书及相关文件。

**（2）义务**

甲方应向乙方提供真实、完整、合法的房产协议书及所有相关文件材料，并对材料的真实性、合法性负责。甲方应积极配合乙方完成公证申请的准备工作，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、确认协议内容等。甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费及其他应付款项。甲方应保证其提供的委托事项符合法律法规的强制性规定，如因甲方提供虚假信息或违反法律法规导致公证机构拒绝公证或乙方承担相应责任，甲方应承担全部责任。甲方应在公证机构要求时，及时提供补充材料或配合完成相关审查程序。甲方应遵守本协议的约定，不得无故变更或解除本协议，如确需变更或解除，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）权力**

乙方有权要求甲方提供本协议履行所必需的文件材料及真实情况，并对甲方提供的材料进行审核。乙方有权根据法律规定及行业规范，对甲方的委托事项提出专业意见，并决定是否接受委托。乙方有权按照本协议约定收取服务费及其他应付款项。乙方有权在甲方未按时支付服务费或其他应付款项时，暂停或终止本协议项下的服务，并要求甲方支付违约金。乙方有权在公证过程中，根据公证机构的要求，代为提交申请、参与审查、领取文书等。乙方有权就本协议项下的服务行为获得甲方的合理配合与支持。

**（2）义务**

乙方应按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供房产协议书公证服务。乙方应利用其专业知识，为甲方提供准确、及时的法律咨询，并协助甲方准备和审核相关文件材料。乙方应按照公证机构的要求，规范、高效地完成公证申请的提交及办理流程，并积极跟进办理进度，及时向甲方通报进展情况。乙方应妥善保管甲方提供的文件材料及私密信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。乙方应在获得最终公证文书后，及时按照甲方的指示将其返还给甲方或送达指定地点。乙方应就本协议项下的服务行为对公证机构及甲方负责，如因乙方过错导致公证机构拒绝公证或甲方遭受损失，乙方应在合理范围内承担相应责任。乙方应遵守相关法律法规及职业道德规范，维护公证行业的声誉。乙方应在提供服务过程中，主动告知甲方可能存在的风险及注意事项，并协助甲方采取合理措施规避风险。乙方应配合甲方完成与公证相关的其他合理要求，但不得超出本协议约定的服务范围。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付房产协议书公证服务费（以下简称“服务费”）。服务费的具体金额根据房产协议书的类型、涉及金额及公证机构的标准收费标准确定，具体金额由双方在签订本协议时协商确定，并在本协议中明确记载。除服务费外，如乙方在办理本协议项下的公证手续过程中，需要甲方额外支付给公证机构或第三方任何费用（如公证费、鉴定费、翻译费等），应由乙方在收到相关费用通知后及时告知甲方，并由甲方直接向相关机构或第三方支付，乙方对此不承担任何费用。服务费的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后[具体天数，例如：十]个工作日内，将相应款项转账至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：[具体开户行名称]，账户名称：[具体账户名称]，账号：[具体银行账号]。若甲方未按照本协议约定按时支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至全部款项付清为止。逾期支付超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权暂停或终止本协议项下的服务，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议项下的公证服务并甲方支付全部服务费之日止。乙方应在收到甲方đầy足的委托文件及首期服务费后[具体天数，例如：五个]工作日内，向公证机构提交公证申请。自公证机构受理公证申请之日起，乙方应积极协助甲方配合公证机构完成审查程序，并努力在公证机构承诺的期限内完成公证手续。如无不可抗力因素或双方另有约定，乙方应在收到甲方全部服务费后[具体天数，例如：十个]工作日内，将最终获得的公证文书交付给甲方或按照甲方指示送达至指定地点。整个公证流程的预计完成时间自公证机构受理申请之日起计算，预计时间为[具体天数范围，例如：三十至六十]个工作日，但此预计时间不构成乙方必须履行的绝对义务，实际完成时间可能因公证机构的工作量、复杂程度及其他客观因素而有所不同，乙方将及时告知甲方最新的预计完成时间。甲方应在本协议履行期间，积极配合乙方完成与公证相关的各项工作，并按照公证机构的要求及时提供补充材料或作出说明。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

**（1）未按时支付服务费的违约责任**

若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付服务费，构成违约。除应按第四条约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方支付相当于全部服务费[具体比例，例如：百分之十]的违约金。若甲方逾期支付服务费的行为导致乙方无法继续履行本协议或无法获得公证机构的服务，甲方除承担上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、为处理该事项所发生的差旅费等。逾期支付超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部服务费、违约金及赔偿金。

**（2）提供虚假信息或文件材料的违约责任**

若甲方在本协议履行过程中，故意向乙方提供虚假的房产协议书、身份证明或其他相关文件材料，或隐瞒重要事实，导致乙方基于错误信息行事，或导致公证申请被公证机构驳回、撤销，或给乙方、公证机构或第三方造成任何损失，甲方应承担全部责任。甲方除应全额支付已收取的服务费外，还应向乙方支付相当于全部服务费[具体比例，例如：百分之五十]的违约金。若因此给乙方造成直接经济损失，甲方应予以赔偿。乙方有权向甲方追偿因处理虚假信息而产生的额外成本，包括但不限于费、律师费等。若该违约行为严重违反法律法规，乙方有权向有关部门举报，并保留追究甲方其他法律责任的权利。

**（3）无故变更或解除协议的违约责任**

若甲方无正当理由单方面要求变更或解除本协议，应向乙方支付相当于全部服务费[具体比例，例如：百分之二十]的违约金。若因甲方变更或解除协议导致乙方已产生的工作成果无法利用或产生额外成本，甲方还应承担相应的赔偿责任。

**（4）不配合履行义务的违约责任**

若甲方未能按照本协议约定或公证机构的要求，及时提供补充材料、配合审查或完成其他必要动作，导致公证流程延迟或中断，甲方应承担由此产生的一切不利后果。每因甲方不配合导致延迟或增加工作量，乙方有权向甲方收取额外服务费，具体标准由双方协商确定。若因甲方不配合导致乙方无法继续履行协议，甲方应支付相当于已发生服务费[具体比例，例如：百分之三十]的违约金。

**2.乙方违约责任**

**（1）未能按期完成公证服务的违约责任**

乙方应尽其所能在预计履行期限内完成本协议项下的公证服务。若因乙方自身原因（非不可抗力或甲方原因），导致未能按照本协议第五条约定的期限或经协商确定的期限完成公证服务，乙方应向甲方支付相当于全部服务费[具体比例，例如：百分之十]的违约金。违约金的计算期限自约定履行期限届满之日起至实际完成服务之日止。但累计违约金不超过全部服务费总额的[具体比例，例如：百分之三十]。若乙方逾期履行超过[具体天数，例如：三十]日，甲方仍有权解除本协议，乙方除退还已收取的服务费并支付上述违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**（2）服务质量不符合约定的违约责任**

若乙方提供的服务存在重大瑕疵，例如因乙方工作失误导致公证文书记载内容错误、遗漏重要信息，或因乙方未尽到合理的审查义务，导致公证机构后续撤销公证书，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如重新办理公证等，并承担由此产生的全部费用。若因此给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最高不超过乙方收取的服务费总额。

**（3）泄露甲方商业秘密或个人信息的违约责任**

乙方及其工作人员应严格保守甲方的商业秘密和个人信息。若因乙方或其工作人员的故意或重大过失，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应相当于因此给甲方造成的直接经济损失，若损失难以计算，可由双方协商确定，但不得低于全部服务费总额的[具体比例，例如：百分之五十]。甲方有权要求乙方承担相应的惩罚性赔偿责任。

**（4）擅自转委托的违约责任**

未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的全部或部分义务转委托给第三方履行。若乙方擅自转委托，甲方有权拒绝接受第三方提供服务，并要求乙方继续履行协议或解除协议。若因乙方擅自转委托给第三方给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约责任**

若本协议的履行因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）而受阻，双方均应根据不可抗力事件的影响，相应地延期履行、部分履行或解除协议。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：十]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应尽快恢复协议的履行。因不可抗力导致的履行延迟，延迟时间可相应顺延。

第七条不可抗力

**1.定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱；政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响或阻碍本协议任何一方根据本协议约定履行其义务。

**2.责任免除**

若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：十]日内，将不可抗力事件的情况、影响及预计持续期限书面通知另一方。通知应包含不可抗力事件的详细情况说明、相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）以及对该方履行协议影响的评估。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：六十]日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失，但若不可抗力事件是双方共同的过错或原因导致的，各自应承担相应的责任。因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方互不追究违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并通知另一方。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，本协议可视为自动终止，双方均无需承担违约责任，并应根据实际情况返还已收取的款项及处理后续事宜。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至[选择一种方式并明确具体仲裁机构或法院，例如：北京市朝阳区人民法院]通过诉讼方式解决。选择诉讼方式的，双方应严格遵守法院的传唤和裁判，并自觉履行生效法律文书。选择仲裁方式的，应按照[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市，例如：北京]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或由双方协商确定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并确保争议解决过程的顺利进行。争议解决期间，双方均应本着诚信合作的原则，寻求公平合理的解决方案，避免采取可能导致争议升级的不当行为。

第九条其他条款

**1.通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达；挂号信发送的，寄出后[具体天数，例如：三]日视为送达。若一方使用本协议载明的联系方式未送达，则该方通过其他合理方式发送的通知，在发出后[具体天数，例如：三]日视为送达。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。若补充协议的内容与本协议相关条款冲突，以补充协议为准。

**3.协议的独立性**

本协议的任何条款均独立存在。若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

**4.转让**

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或