惠州市房地产买卖居间服务协议

惠州市房地产买卖居间服务协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方（卖方）：_______1.2.2乙方（买方）：_______1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同签订目的本合同旨在明确甲方将其名下位于_______的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议。1.6合同标的1.6.1标的房产基本情况：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______房产产权：_______房产证号：_______1.6.2标的房产权利状态：房产是否设有抵押：_______房产是否涉及共有权：_______房产是否存在租赁关系：_______房产是否涉及其他权利限制：_______1.7合同总价1.7.1标的房产总价为人民币_______元整（大写：_______）。1.8付款方式1.8.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：_______元，于合同签订之日支付。剩余款项：_______元，于_______支付。1.9房屋交付1.9.1甲方应于_______前将标的房产交付给乙方。1.9.2交付时，标的房产应具备以下条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。房屋结构安全，符合建筑规范。房屋内部设施齐全，符合合同约定。第二章房产过户2.1过户手续2.1.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。2.1.2乙方负责支付过户过程中产生的相关税费。2.2过户时间2.2.1双方应于_______前完成标的房产的过户手续。第三章履约责任3.1甲方责任3.1.1甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定的时间交付标的房产。3.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。3.2乙方责任3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2乙方应在收到标的房产后，对房屋进行合理使用。第四章合同解除与终止4.1合同解除4.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：甲方未按合同约定交付标的房产。乙方未按合同约定支付购房款。双方协商一致解除合同。4.2合同终止4.2.1合同履行完毕，标的房产过户手续完成，合同终止。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。5.2违约金的计算5.2.1违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。5.3违约责任的承担5.3.1违约方应自违约行为发生之日起_______日内向守约方支付违约金。5.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。第六章其他约定6.1物业交付6.1.1甲方应保证标的房产及附属设施在交付时符合物业管理相关规定。6.1.2乙方在接收物业时，如发觉物业存在问题，应于接收之日起3日内通知甲方。6.2知识产权6.2.1甲方保证标的房产及附属设施中的知识产权属于甲方所有，不存在任何第三方知识产权争议。6.3合同变更6.3.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。6.4合同通知6.4.1合同双方的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起视为送达。6.5不可抗力6.5.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。6.6合同附件6.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第七章保密条款7.1双方对本合同的任何内容、商业秘密和技术信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限为自合同签订之日起_______年。第八章附则8.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第九章法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。第十章效力条款10.1本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2本合同如有未尽事宜或与今后颁布的法律、法规相抵触时，按照法律规定和合同条款履行。第十一章合同解除条件11.1以下情况发生时，任何一方有权解除合同：11.1.1甲方在合同约定的时间内未将标的房产过户至乙方名下。11.1.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款。11.1.3甲方违反合同约定，导致标的房产存在重大权利瑕疵或安全隐患。11.1.4双方协商一致，决定解除合同。11.2解除合同的程序：11.2.1一方提出解除合同的要求，应以书面形式通知对方。11.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起_______日内回复是否同意解除合同。11.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，并办理相关手续。第十二章合同终止条件12.1以下情况发生时，合同视为终止：12.1.1双方完成标的房产的过户手续，合同终止。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。12.1.3合同约定的解除条件成就，合同解除。12.2合同终止后的处理：12.2.1甲方应将标的房产交付给乙方。12.2.2乙方应按照合同约定支付剩余购房款。12.2.3双方应办理合同终止后的必要手续。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1房产买卖合同13.1.2房产产权证明文件13.1.3付款凭证13.1.4其他双方约定的文件13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__