建筑工程质量保修合同模板范文

建筑工程质量保修合同模板范文甲方（发包方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：为保障建筑工程在合理使用年限内的正常使用，明确甲乙双方在工程质量保修中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，就（以下简称“本工程”）的质量保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：（简述工程主要内容及规模）4.竣工日期：年月日（以工程竣工验收合格之日为准）5.工程质量保修书编号：（若有）二、保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照国家有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围和内容包括：1.地基基础工程和主体结构工程：因乙方施工原因造成的地基基础工程和主体结构工程的质量缺陷，乙方应承担保修责任。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：因乙方施工原因造成的渗漏问题。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：因乙方施工原因造成的管线堵塞、损坏，设备运行故障，装修面层开裂、脱落、起砂、空鼓等质量缺陷。4.其他双方约定的保修项目：（1）（2）（3）凡因甲方使用不当、第三方破坏、不可抗力（如地震、洪水、战争等）以及非乙方施工原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。具体保修内容以工程竣工验收报告及相关合同文件约定为准。三、保修期限本工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为五年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为两年。4.其他项目的保修期限：由甲乙双方另行约定，约定保修期不得低于国家规定的最低标准。（1）项目：，保修期限：年。（2）项目：，保修期限：年。四、保修责任（一）甲方责任1.甲方应在发现工程质量缺陷后，及时通知乙方。通知方式可采用书面、邮件、传真或双方认可的其他方式，并应尽可能详细地描述缺陷情况、部位及联系方式。2.甲方应为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，如提供进入现场的通道、必要的工作场地、水源、电源等，并配合乙方协调与其他相关方的关系。3.对于乙方维修工作完成后，甲方应及时组织验收，并签署验收意见。4.对于因甲方使用不当、擅自改动结构、装修或设备管线位置等原因造成的质量问题，甲方应承担相应责任，并承担乙方因此进行维修的合理费用。（二）乙方责任1.乙方在接到甲方保修通知后，应在双方约定的时间内（例如：二十四小时内）派员到场进行现场查验，并与甲方共同确认质量缺陷的原因、部位和维修方案。紧急情况（如严重漏水、结构安全隐患等）应立即派员到场处理。2.乙方应根据确认的维修方案，在合理期限内组织维修施工，确保维修质量符合国家现行施工规范及设计要求。3.乙方维修所使用的材料和设备应符合国家有关工程材料设备标准及设计要求，严禁使用不合格或假冒伪劣产品。4.在保修期间，因乙方维修施工原因给甲方或第三方造成的损失（如财产损失、工期延误等），由乙方承担赔偿责任。5.维修工程完成后，乙方应负责清理施工场地，确保场地整洁。6.对于涉及结构安全或重要使用功能的质量缺陷，乙方应制定详细的维修方案，并经甲方及原设计单位（如需要）认可后方可实施。五、保修程序1.报修：甲方发现质量缺陷后，向乙方发出书面或双方认可的其他形式的保修通知。2.响应与查勘：乙方在接到通知后，按约定时间派员到场查勘。3.方案确认：乙方提出维修方案，经甲方确认（重大问题需设计单位确认的，应履行相关程序）。4.组织维修：乙方按确认的方案组织施工。5.验收与确认：维修完成后，甲方组织验收，验收合格的，双方签署《工程质量保修验收单》；验收不合格的，乙方应在约定时间内整改，直至验收合格。六、维修费用1.对于在保修范围内、因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应无偿进行维修，包括人工、材料、设备等一切费用。2.对于因甲方原因（如使用不当、擅自改动等）或不可抗力造成的质量问题，以及超出保修范围或保修期限的维修请求，乙方可提供维修服务，维修费用由甲方承担。费用标准由双方根据市场行情及实际情况协商确定，并可在维修前签订补充协议或由乙方向甲方出具报价单，经甲方确认后实施。3.对于应由甲方承担费用的维修项目，甲方应在维修工程验收合格后，按双方约定的方式和期限向乙方支付维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方无正当理由，逾期未向乙方支付应由甲方承担的维修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额（例如：万分之三）的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方在接到甲方保修通知后，未能按约定时间派员到场查勘或未按约定时间开始维修，每逾期一日，应向甲方支付违约金（具体金额或计算方式双方约定）。（2）乙方维修工程质量不符合要求，经甲方指出后仍未在合理期限内整改合格，乙方应无偿返修，并承担由此给甲方造成的实际损失，同时甲方有权要求乙方支付违约金（具体金额双方约定）。（3）因乙方维修不力或推诿责任，导致质量缺陷未能得到及时有效解决，给甲方或第三方造成较大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的相关法律责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《工程质量保修验收单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认有效的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。4.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。十、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代