关于房产过户合同(标准版)

关于房产过户合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房产过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方。

2、该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

3、该房产现有附属设施包括：__________________、__________________、__________________等，甲方保证上述附属设施处于正常使用状态，并随房产一同过户给乙方。

二、过户条件及责任

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿全部拖欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、契税完税证明、维修基金缴纳证明等。

3、甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等情形，若因甲方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应向乙方如实告知该房产的使用情况，包括但不限于是否存在漏水、墙体开裂、门窗损坏等问题，若因甲方隐瞒或虚假告知导致乙方在购房后产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方应在双方签订本合同后_______日内，将该房产的钥匙、门禁卡、相关文件等全部交付给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应向甲方提供真实的身份信息，并按照约定支付房款，若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

3、乙方应按照约定接收该房产，并妥善保管，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。

4、乙方应自行承担购房后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

三、房款支付方式

1、双方同意该房产的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），该定金在办理过户手续后抵作房款。

3、剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4、支付方式：乙方通过__________________（银行转账/现金/其他）方式支付房款。

四、过户手续办理

1、双方约定在____年____月____日前，共同到__________________（房产登记机构）办理房产过户手续。

2、甲方负责准备并提交过户所需文件，乙方负责配合办理相关手续，若因政策变化或其他原因导致过户手续办理期限延长，双方应协商解决。

3、过户税费由_______（甲方/乙方/双方）承担，具体税费包括：__________________、__________________、__________________等。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未提供必要文件等，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致该房产存在权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及赔偿损失。

4、若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表