房产租赁委托管理协议

房产租赁委托管理协议第一章协议概述第一条协议订立1.1甲方（出租人）与乙方（承租人）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二条甲方权利义务2.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2甲方应按本协议约定的时间将房产交付给乙方使用。2.3甲方在租赁期间，不得擅自改变该房产的结构和使用性质。2.4甲方应在租赁期间定期检查该房产，保证其安全使用。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金。3.2乙方应合理使用该房产，不得擅自改变其结构和使用性质。3.3乙方在使用过程中，应爱护该房产及其附属设施。3.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第四条租赁期限及租金4.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付。4.3租金支付方式：______。4.4如遇国家相关政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于本协议生效之日起______日内将房产交付给乙方。5.2乙方在收到房产后______日内对房产进行验收，并在验收合格后书面通知甲方。5.3若乙方在验收中发觉房产存在质量问题，应在验收合格后______日内通知甲方，甲方应在______日内修复。5.4验收合格后，乙方应立即支付第一个月的租金。第二章房产的使用与维护6.1乙方在使用该房产过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。6.2乙方应保证该房产的使用安全，不得擅自改变其安全设施。6.3乙方在使用过程中，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。6.4乙方应妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏。第三章租金及费用7.1租金支付方式：______。7.2租金支付时间：每月______日前。7.3乙方应按约定支付物业管理费、水电费等相关费用。7.4如遇国家相关政策调整，租金及费用可按国家相关规定进行调整。第四章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付______元的违约金。8.1.2甲方擅自改变房产结构或使用性质的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3甲方未按时检查房产，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元的违约金。8.2.2乙方擅自改变房产结构或使用性质的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方损坏房产及其附属设施的，应承担赔偿责任。第五章其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议的解释权归甲乙双方所有。9.3本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。空白合同编号：__________甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第六章维修与保养9.1日常维修9.1.1在租赁期间，因乙方正常使用房产而发生的日常维修，乙方应负责维修费用。9.1.2日常维修范围包括但不限于水电设施的更换、小面积的修补、家具和装饰的简单修理等。9.1.3乙方应在发觉问题时及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以维修。9.2大修与保养9.2.1因自然灾害、不可抗力或甲方原因导致的房产损坏，甲方负责大修与保养。9.2.2大修与保养费用由责任方承担，若责任不明确，双方协商解决。9.2.3甲方应保证在合理时间内完成大修与保养工作。第七章房产保险10.1保险责任10.1.1甲方应自行购买并维持对该房产的火灾、盗窃等基本保险。10.1.2乙方应自行购买并维持对个人财产的保险。10.2保险费用10.2.1保险费用由各自责任方承担。10.2.2保险费用应包括在相应的租金或费用中。第八章租赁物变更11.1乙方需要变更租赁物用途或结构时，应提前______日书面通知甲方。11.2变更申请经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行变更。11.3任何未经甲方书面同意的变更，乙方应承担所有由此产生的后果和费用。第九章租赁物移交12.1租赁期满或终止时，乙方应将房产及其附属设施保持良好状态，无损坏、污染或遗留物品。12.2乙方应在______日前完成房产的清空，并通知甲方进行交接。12.3交接时，乙方应将房产及附属设施清单提交给甲方，并确认无误。第十章不可抗力13.1本协议履行过程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致协议无法履行的，双方互不承担责任。13.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。13.3不可抗力事件持续超过______日的，双方可协商决定暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。第十一章通知14.1通知方式14.1.1双方应通过以下方式相互通知：书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定的地址；电子通知：通过邮件或传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。14.1.2通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。14.2通知内容14.2.1通知内容应包括但不限于：通知人的姓名或名称；通知的日期；通知的具体内容；通知的附件（如有）。第十二章协议的修改15.1协议的修改15.1.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.1.2任何修改条款的生效时间应以双方书面约定的日期为准。15.2修改的效力15.2.1除本协议另有约定外，所有修改条款均对本协议的现有条款具有同等法律效力。15.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自更改协议内容。第十三章协议的终止16.1协议终止的条件16.1.1租赁期满或终止通知发出后，本协议自动终止。16.1.2如发生以下情况，本协议可以提前终止：甲方或乙方违约，经对方催告后______日内仍未纠正；不可抗力事件导致协议无法履行；双方协商一致。16.2终止的通知16.2.1协议终止的通知应以书面形式进行。16.2.2终止通知应明确终止的原因和时间。甲方（出租人）：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________名称：____________________地址：________